Riviera 13

Riviera 13 ساختمان مسکونی تکمیل‌شده‌ای است که توسط Azizi Developments در جامعه Azizi Riviera در Meydan One در Mohammed Bin Rashid City واقع شده است. این پروژه در سه‌ماهه دوم سال 2022 به تحویل رسید و بخشی از یکی از محله‌های میان‌رفتگی معماری‌دار دبی است که بین محله سنتی مسابقات اسب‌دوانی و هسته شهری دنسترتر در جنوب قرار دارد.

# ساختمان و جایگاه آن در طرح جامع Azizi Riviera

Azizi Riviera یک تلاش طموح‌دار است در هر معیار: جامعه چند‌ساختمانی از بلوک‌های میان‌رفتگی پخش‌شده‌ای از طریق خرده‌فروشی سطح زمین و پیاده‌روی‌های ساحلی در MBR City. Riviera 13 این چارچوب در داخل به‌عنوان یک ساختمان مسکونی تکمیل و کاملاً تحویل‌داده‌شده قرار دارد. طرح جامع گسترده‌تر از جانب یک زیبایی‌شناسی مدیترانه‌ای فرانسوی طراحی شده است و توسط جزئیات کمانی، نماهای خاکستری و کاشت رسمی استفاده شده است که محله را با رسجویی بصری غیر‌معمول برای توسعه این مقیاس می‌دهد.

MBR City خود حدود 54 میلیون فوت مربع دراز کشیده است و برای جلوتر از مسکن بر زمین تجاری و تفریحی استفاده کارکرد می‌کند. برای خریداران ارزیابی Riviera 13، متن مرتبط این است که آن یک منطقه تحویل‌داده‌شده درهم‌زمان شامل نه یک آدرس سوء‌نیت تسخیر می‌کند.

# واحدهای مسکونی: آپارتمان‌های یک‌اتاقه در دو پیکربندی ثبت‌شده

Riviera 13 دو نوع واحد موجود را شامل می‌شود، هر دو آپارتمان‌های یک‌اتاقه، در نقاط اندازه متفاوت. پیکربندی کوچک‌تر در 533 فوت مربع قرار دارد و قیمت‌گذاری در 1,591,000 درهم است. بزرگ‌تر 790 فوت مربع را ترکیب می‌کند و قیمت‌گذاری در 2,657,000 درهم است. هر دو بدون مبلمان هستند.

شارژ ساختمان در محدوده 10 تا 20 درهم برای هر فوت مربع سالانه قرار دارد که برای ساختمان‌های جامعه‌های بدون افراط از این نوع در MBR City مطابقت دارد. خریداران باید این را در محاسبات هزینه‌ی ساالنه‌ی نگهداری درنظر بگیرند به‌ویژه اگر درآمد اجاره‌ای را برای بازدهی فعلی دبی هدف قرار دهند.

مشخصات یک لوازم و تجهیزات حمام پریمیوم را به‌عنوان استاندارد نسبت می‌دهند درطول مستندات تحویل اصلی توسعه‌دهنده.

# تاسیسات و پیشنهاد سطح زمین

تاسیسات تاسیسات ساختمان متمرکز و عملی است تر نه گسترده. ساکنان دسترسی به استخر، منطقه یوگا، باغ ذن، جلسات باربیکیو، منطقه بازی بیرونی و اتاق نشیمن دارند. اینها در درون پای ساختمان فوری قرار گرفته‌اند و منطقه خرده‌فروشی و غذاخوری بدست Azizi Riviera در سطح جامعه طرح جامع دریافت نماینده‌ی تکمیل‌کند.

خط خرده‌فروشی و غذاخوری سطح زمین یکی از خصوصیات جذاب‌تر این محله است. آن وابستگی به خودرو برای روتین روزمره در شهری کاهش می‌دهد جایی که این هنوز از نظر استثنا نیست.

# فاصله و اتصال روزمره

Hartland International School 1.7 کیلومتر دورتر است که برای بخش خریدار خانواده مسئله است که Riviera 13 محصول یک‌اتاقه شاید بهتر در نظر گرفته نشود، اما که ملاحظات مسکونی محله گسترده‌تر را نشان می‌دهد. Central Park 2.5 کیلومتر دور ایستاده است. Meydan One Mall 4 کیلومتر دورتر است. Downtown Dubai 6.4 کیلومتر از ساختمان است، فرودگاه بین‌المللی دبی 15.5 کیلومتر و ساحل Jumeirah 14.5 کیلومتر. اینها فاصله معقول برای یک آدرس میان‌شهری هستند و راهروی Meydan با بلوغ زیرساخت محیط از دسترسی بهبود یافته است.

# کسانی که این ساختمان برایشان مناسب است و جایگاه آن در بازار فعلی

Riviera 13 یک دارایی تحویل‌داده‌شده و سود‌دهنده یا خالی در یک نقطه قیمت شناخته‌شده در جامعه تکمیل‌شده است. برای خریداران بین‌المللی که نگرانی اساسی خطر استقرار سرمایه است که مسئله است. خطر ساخت نیست، عدم‌قطعیت تحویل نیست و منطقه محیطی هم‌اکنون به‌عنوان محله عملکرد می‌کند.

در 1,591,000 درهم برای یک یک‌اتاقه 533 فوت مربع، قیمت برای هر فوت مربع تقریباً 2,982 درهم را ترکیب می‌کند. واحد بزرگ‌تر در 2,657,000 درهم برای 790 فوت مربع در حدود 3,363 درهم برای هر فوت مربع است. هر دو در نواحی قیمت‌گذاری یک‌طرف آن می‌باشند که برای یک میان‌رفتگی تکمیل‌شده در MBR City با این سطح زیرساخت جامعه پشت‌آن انتظار می‌رود.

مشخص بخش خریدار اساساً یک سرمایه‌گذار که به‌دنبال دارایی سود‌دهی دبی است یا استفاده‌کننده نهایی خانه‌ای فوری در محله‌ای که خرده‌فروشی، آموزش و فضای سبز هم‌اکنون در جای است. آنهایی که بر بدیل پیش‌فروش در مناطق مجاور نقطه‌گذاری می‌کنند عدم خطر تحویل را استدلال جذاب‌ترین این‌جا خواهند یافت.