PGD Aparthotel

PGD Aparthotel یک توسعه aparthotel مبلث کامل توسط Premier Global Development است که در منطقه Berawa از Canggu در ساحل جنوب‌غربی Bali قرار گرفته و تقریباً ۷۰۰ متر از Berawa Beach فاصله دارد. ساختمان در حال ساخت است و ۹۰ درصد تکمیل، با ۱۹ واحد در دسترس یک بلاک است، از AED ۶۰۵٬۹۶۲ قیمت‌گذاری‌شده است.

# ساختمان و موقعیت آن در Berawa

Canggu در دهه گذشته از روستای ساحلی ساکت به یکی از نشانی‌های معتبرتر آسیای جنوب‌شرقی برای خریداران بین‌المللی تبدیل شده است. درون Canggu، Berawa بیش‌ترین تراکم هتل‌داری پرقدر، زیرساخت تناسب بدن بین‌المللی و ساکنین بین‌المللی را دارند. پروژه در داخل همسایگی نشسته است، نزدیک به ساحل برای بهره‌برداری از کشش آن، دور‌تر از ساحل برای اجتناب از جمعیت‌های فشرده که فوری آن را نزدیک می‌کند.

توسعه مدل مسکونی مدیریت‌شده هتل را دنبال می‌کند. آن ساختار، جایی که ساختمان واحد تحت استانداردهای هتل‌داری نسبت به بلوک آپارتمان معمولی اجرا می‌شود، هم برای لجستیک‌های اشغال و هم برای نحوه نگهداری دارایی در طول زمان مهم است. Premier Global Development رویکرد معماری را توصیف می‌کند که مصالح دوست‌دار محیط‌زیست و سیستم‌های کارآمد انرژی را شامل می‌کند، که مطالبات وسیع‌تری بین خریداران در آن بازار، به‌خصوص آنی که از شمال اروپا هستند، منعکس می‌کند.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و تکمیل

۱۹ واحد پیکربندی‌های یک‌اتاق‌خواب و دو‌اتاق‌خواب بین آن تقسیم می‌شود. آپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب از ۴۶۲ تا ۶۱۳ فوت مربع اجرا می‌شود، قیمت‌گذاری‌شده از AED ۶۰۵٬۹۶۲ تا AED ۸۲۶٬۳۱۲. واحدهای دو‌اتاق‌خواب از ۶۱۳ تا ۶۳۵ فوت مربع اجرا می‌شود، از AED ۸۰۷٬۹۵۰ تا AED ۸۶۳٬۰۳۷.

هر واحد مبلث کامل تحویل داده می‌شود، با لوازم شامل است. برای خریداران خریداری از راه دور، این اصطکاک لجستیکی مبلث یک دارایی خارجی قبل از فعال‌سازی اجاره برمی‌دارد. طرح‌ها از استانداردهای اروپایی فشرده است اما به استفاده سبک هتل متناسب است، جایی که کف‌پلان مؤثر بازدهی اشغال بالاتر را برای زندگی مسکونی طولانی‌مدت پشتیبانی می‌کند.

# تسهیلات و امکانات سایت‌ی

تسهیلات اشتراکی در PGD Aparthotel دامنه عملی مورد انتظار را از هتل‌داری-مسکونی ترکیبی پوشش می‌دهد. استخر شنا، gym و ناحیه نشیمن روف لیتدارت و wellness برنامه میهمانان و مالکان‌ساکنان مدت کوتاه را پاسخ می‌دهند. فضای co-working به صورت مستقیم به جمعیت digital nomad که سهم قابل‌توجهی از تقاضای اجاره Canggu را هدایت می‌کند پاسخ می‌دهند. رستوران و منطقه‌های معیّن فرجام فهرست را تکمیل می‌کند.

ساختمان صدقی تسهیلات را عرضه نمی‌کند. آنچه عرضه می‌کند منسجم با اندازه آن است، ۱۹ واحدی ساختمان نمی‌تواند به طور معقول دامنه تسهیلات را برقرار کند که توسعه ۲۰۰ واحدی منتجع ممکن است، و Premier Global Development به انطباق عرضه با اندازه پروژه نسبت به over-promise نشان می‌دهد.

# زیرساخت و اتصال‌پذیری Canggu

جذابیت Berawa بر تراکم زیرساخت سبک‌زندگی درون پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری: کافه‌ها، استودیو تناسب بدن، مدارس موج‌سواری، رستوران‌ها و خرده‌فروشی بوتیک درون چند‌خیابان غلظت دارند. فرودگاه بین‌المللی Ngurah Rai در Denpasar تقریباً ۴۰ دقیقه جنوب با جاده نشسته است، بستگی به ترافیک دارد. Seminyak، کریدور خرده‌فروشی و غذاخوری luxury اساسی Bali، در ۱۵ تا ۲۰ دقیقه دسترسی است.

بازار اجاره کوتاه‌مدت در Canggu تقاضای tourist سال‌گرد نسبت به پنجره فصلی فشرده بهره می‌برد، آن را از بسیاری از بازارهای منتجع اروپایی مختلف می‌کند جایی که درآمد اجاره در شش تا هشت هفته غلظت دارد.

# چه کسانی این پروژه و جایی که در بازار قرار دارد

در AED ۶۰۵٬۹۶۲ ورودی، PGD Aparthotel در انتهای دسترسی بازار دارایی بین‌المللی Bali نشسته است. نقاط قیمتی با خریداران نسبت به تخصیص بخش‌گروهی طبیعی‌تر متراکمی وسیع‌تری به یک دارایی عملکردی است در بازار اجاره کوتاه‌مدت مایع نسبت به خریداران کردار اقامت اولیه یا دوم.

برای UK، اروپایی یا خریداران GCC که قبلاً Bali را به عنوان دارایی سرمایه‌گذاری تفکر‌اند، پیشرفت ساخت ۹۰ درصد ریسک تکمیل به میزان قابل‌توجهی کاهش می‌دهد. ساختار مدیریت کامل، مبلث کامل دارایی می‌تواند بدون مشارکت مالک درآمد ایجاد کند. آن نمایه، متعهد سرمایه متوسط، اصطکاک عملیاتی کم شود، بنیادی اجاره قوی، پاسخ نمایه خریدار خاصی می‌دهد: بسیار باهوش مالی، تنوع‌شده بین‌المللی، و غیرمایل برای تعهد زمان معنی‌دار در مدیریت دارایی.