OM Club House

OM Club House یک پروژه مسکونی مبلث شده توسط Avalon x RTF by Usyk است که در Badung، Bali واقع شده و شامل سه آپارتمان در یک ساختمان است که تحویل آن در ۳۰ ژوئن ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است.

# ساختمان و موقعیت آن در Berawa

OM Club House با پیشرفت ساخت ۹۰ درصد، یک توسعه فشرده و کوچک در منطقه Berawa در Canggu است، یک محله ساحلی که در دهه گذشته جمعیت بین‌المللی پایدار خود را جذب کرده است. این پروژه در regency Badung قرار گرفته و خود را به عنوان گزینه‌ای متفکرانه نسبت به توسعه‌های منتجع بزرگ‌مقیاس که بیشتر ساحل جنوبی Bali را اشغال کرده‌اند، موضع‌گیری می‌کند.

مقیاس عمداً انتخاب شده است. سه واحد مسکونی در یک ساختمان نه تبدیل هتل است و نه یک طرح master plan مرحله‌ای، بلکه یک پروژه شهری با قطعات کوچک که از لحاظ ماهیت بیشتر به یک باشگاه مسکونی خصوصی نزدیک است تا یک بلوک آپارتمان معمولی. معماری بر اساس ساخت بتن تقویت شده با شیشه و آلومینیوم سیاه YKK و نرده‌های شیشه‌ای شفاف است، مصالحی که هم برای طول‌مدت در آب و هوای استوایی و هم برای ظاهر انتخاب شده‌اند.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مشخصات

پروژه دو نمونه آپارتمان یک‌اتاق‌خواب و یک آپارتمان دو‌اتاق‌خواب ارائه می‌دهد. واحد کوچک‌تر یک‌اتاق‌خواب، ۶۱۹ فوت مربع است، با قیمت AED ۸۸۷٬۶۹۲. آپارتمان دوم یک‌اتاق‌خواب، ۶۶۴ فوت مربع است با قیمت AED ۹۵۱٬۵۰۶. آپارتمان دو‌اتاق‌خواب، ۱٬۰۱۱ فوت مربع است، با قیمت AED ۱٬۴۴۹٬۲۲۴.

تمام واحدهای مسکونی با تاسیسات کامل تحویل داده می‌شوند. داخلی‌سازی شامل آشپزخانه‌های مدرن، سیستم‌های صوتی و کاشی یکپارچه در سراسر فضا است. شیشه‌سازی دید بلند در تمام رنج استاندارد است، نور طبیعی را به فضاهای نشیمن وارد می‌کند و فضای داخلی را با محیط اطراف استوایی متصل می‌سازد.

برخی از واحدها شامل استخرهای خصوصی، جکوزی یا حیاط‌های داخلی هستند، اگرچه خریداران باید قبل از تعهد، مستقیماً با JRE تایید کنند کدام آپارتمان‌های خاصی دارای این ویژگی‌ها هستند.

# تسهیلات تفریحی در روف

برای ساختمانی با سه واحد، فهرست تسهیلات وزن واقعی دارد. روف استخر شنا، بار، ناحیه نشیمن، فضای کباب و سینمای روباز را در خود دارد. این تمام شامی شب است بدون ترک ساختمان، که برای عملکرد اجاره کوتاه‌مدت و راحتی مالک‌ساکن بسیار مهم است.

پارکینگ اشتراکی است نه اختصاصی، که اگر بای خصوصی اولویت است، باید این موضوع را در تصمیم خرید در نظر گرفت.

# Badung و منطقه گرفتاری Canggu

Berawa در regency Badung واقع شده است، در لبه غربی Canggu بزرگ‌تر. منطقه با ترکیبی از دسترسی سورفینگ، اپراتورهای مستقل غذا و نوشیدنی، و غلظت کسب‌وکارهای ورزشی و wellness بوتیک، نام‌توری دائم ایجاد کرده است. Berawa Beach نزدیک‌ترین نقطه دسترسی ساحلی است.

داده‌های اتصال خاصی برای این پروژه ارائه نشده است، بنابراین خریداران با نیازهایی درباره نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی Ngurah Rai یا باند تجاری Seminyak باید مدت سفر را به‌طور مستقل تایید کنند.

# این پروژه برای چه کسانی طراحی شده است

حساب و کتاب در اینجا به وضوح به سرمایه‌گذار-ساکن بدل می‌شود تا خریدار اقامت اولیه. سه واحد، بار روف و سینما، مبلث کامل، و دامنه قیمتی از AED ۸۸۷٬۶۹۲ تا AED ۱٬۴۴۹٬۲۲۴ دارایی را به گونه‌ای توصیف می‌کند که برای بازدهی اجاره کوتاه‌مدت با گزینه استفاده شخصی ساخته شده است.

برای خریداران GCC و اروپایی که قبلاً با Dubai به عنوان پایگاه سرمایه‌گذاری آشنا هستند، OM Club House، تنوع‌بخشی Bali‌نام‌زد را در نقطه ورود نسبتاً کم نشان می‌دهد. قیمت‌گذاری AED مقایسه را برای خریداران عاملی در dirham UAE راحت می‌کند. تکمیل ژوئن ۲۰۲۶ خریداران را با زمان‌جدول مشخص عرضه می‌کند، و پیشرفت ساخت ۹۰ درصد ریسک پروژه را کاهش می‌دهد که به تعهدات پیش‌فروش مراحل اولیه پیوند دارد.