Nikki Beach Residences

Nikki Beach Residences بر روی جزیره Al Marjan در رأس الخیمه قرار دارد و توسط شرکت توسعه‌دهنده ابوظبی Aldar در سه ساختمان کم‌ارتفاع و مجموعه‌ای از تنها ۲۲ واحد مسکونی ارائه شده است. تحویل در فصل اول سال ۱۴۰۷ برنامه‌ریزی شده است، ساخت در حال انجام بوده و واحدها اکنون برای خرید دسترس‌پذیر هستند.\n\n## سه ساختمان، یک نشانی کوچک و محلی جزیره‌ای\n\nجزیره Al Marjan یک دریافت مصنوعی است که از ساحل رأس الخیمه به خلیج فارس امتداد می‌یابد، از چهار توده مرجانی شکل‌شده ساخته شده و از طریق یک بلوار مرکزی به هم متصل است. این نشانی دبی نیست، علیرغم نزدیکی، و این تفاوت اهمیت دارد: رأس الخیمه دارای قیمت‌های ورودی کم‌تر، عدم وجود مالیات بر درآمد و ساحلی است که کمتر از هر چیزی در راستای شیخ زاید متراکم است.\n\nAldar، که نمونه کارش در سراسر ابوظبی، دبی و به طور فزاینده‌ای در امارات شمالی گسترده است، استانداردهای توسعه نهادی را به بازاری می‌آورد که از نظر تاریخی به اپراتورهای کوچک منطقه‌ای متکی بوده است. پروژه دارای گواهی FitWel است، یک استاندارد ساختمان به رسمیت شناخته شده جهانی که بر سلامت و رفاه ساکنین تمرکز دارد، و فهمیده می‌شود اولین توسعه در رأس الخیمه است که این اعتبار را به دست آورد.\n\nدر ۲۲ واحد در سراسر سه ساختمان، مقیاس به قصد محدود است.\n\n## ساختمان‌های مسکونی از آپارتمان‌های یک اتاق تا خانه‌های پنت‌هاوس ۸,۴۰۰ فوت مربع\n\nطیف از آپارتمان‌های یک اتاق خواب در حدود ۹۶۸ فوت مربع تا ساختمان‌های پنج اتاق خواب که فراتر از ۸,۴۰۰ فوت مربع امتداد یافته است. طرح‌های سه اتاق خواب در اطراف ۲,۲۰۰ تا ۲,۶۳۰ فوت مربع متمرکز می‌شود; واحدهای چهار اتاق خواب به طور قابل‌توجهی متغیر است، از طرح‌های فشرده ۲,۶۵۰ فوت مربع تا فرمت‌های بزرگ‌تر بالای ۵,۶۰۰ فوت مربع. سطح پنج اتاق خواب تقریباً از ۴,۸۰۰ فوت مربع تا بالای طیف امتداد یافته است.\n\nقیمت‌گذاری این پهنای را منعکس می‌کند. آپارتمان‌های دو اتاق خواب در AED ۳٫۹ میلیون وارد می‌شود (تقریباً ۱,۲۸۰ فوت مربع)، سه اتاق‌خواب از AED ۵٫۸۷ میلیون، و چهار اتاق‌خواب از AED ۹٫۴ میلیون. بزرگ‌ترین ساختمان‌های پنج اتاق خواب بین AED ۲۵٫۵ میلیون و AED ۲۶ میلیون قیمت‌گذاری شده است.\n\nتوسعه نیمه‌مبله‌شده است. مواد توسعه‌دهنده Aldar نشان می‌دهد یک ساختمان مبله‌شده تحویل داده خواهد شد و دو ساختمان بدون مبلمان، با آشپزخانه‌های مجهز در سراسر. بالکن‌ها رو به خلیج فارس هستند; دیدها در این نقطه از جزیره هیچ متراکم‌تری قابل‌مقایسه برج‌ها توسط مسدود نمی‌شود.\n\nهزینه خدمات AED ۱۷ در فوت مربع سالانه تعیین شده است.\n\n## امکانات ساخته‌شده حول برنامه سلامت و تندرستی\n\nفهرست تسهیلات به جای حداکثرگرایی کنار استخر پروژه‌های برند قابل‌مقایسه در سایر نقاط خلیج فارس، موضع‌گیری FitWel را منعکس می‌کند. یک باشگاه بدنسازی کامل با یک باشگاه رقص اختصاصی و یوگا، یک باشگاه ورزشی در فضای باز، یک عرشه یوگا، یک سونا و اتاق درمان، و باغ‌های آرام‌خواهی وجود دارد.\n\n### برای خانواده‌ها و کارکنان دورکاری\n\nتوسعه شامل هر دو ناحیه بازی داخلی و فضای باز کودکان، کتابخانه، و فضای هم‌کاری است. این مجموعه‌ای عملی از شامل‌کننده‌ها برای خریدارانی است که قصد استفاده از ملک به عنوان خانه اولیه یا دوم تر از واحد اجاره‌ای کوتاه‌مدت دارند.\n\nاستخر شنای آب در فضای باز، امکانات خارجی را تکمیل می‌کند.\n\n## موضع Al Marjan Island و آنچه به آن متصل می‌شود\n\nجزیره تقریباً ۴۵ دقیقه با جاده از فرودگاه بین‌المللی دبی در شرایط ترافیکی عادی نشسته است، و نزدیک‌تر به ۲۵ دقیقه از مرکز شهر رأس الخیمه. منتجع Wynn Al Marjan Island، در حال ساخت در نزدیکی، اولین منتجع کازینو مجاز در متحده امارات است و انتظار می‌رود پس از باز شدن، پروفایل جزیره را به طور قابل‌توجهی تغییر دهد.\n\nبرای خریدارانی که مکرراً بین امارات شمالی و دبی سفر می‌کنند، اتصال جاده در طول E311 مستقیم است. فرودگاه بین‌المللی رأس الخیمه تعداد کمی از مسیرها را خدمت می‌دهد و در حال توسعه است.\n\n## برای کی این نشانی مناسب است، و موضع آن در بازار کنونی\n\nتعداد ۲۲ واحد Nikki Beach Residences آن را به عنوان یک برگ بوتیک به جای بازی تحصیل موضع‌گیری می‌کند. در AED ۳٫۹ میلیون برای دو اتاق خواب در یک توسعه جزیره تمرکز‌شده بر سلامت و تندرستی گواهی‌شده با Aldar پشتوانه، نقطه ورودی نسبت به محصول برند معادل در Dubai Marina یا Palm Jumeirah، جایی که ساختمان‌های مسکونی برند قابل‌مقایسه اکنون به طور مکرر بالای AED ۵ میلیون برای تعداد اتاق خواب یکسان قیمت‌گذاری می‌شود، مطلوبانه مقایسه می‌کند.\n\nخریدار که بیشتر احتمالاً در اینجا عمل خواهد کرد، شخصی است که انجمن برند Nikki Beach را قدر می‌شناسد، تراکم کم را اولویت می‌دهد، و دید متوسط‌مدت تا بلندمدت در مسیر توسعه Al Marjan را نگاه می‌دارد زیرا توسعه Wynn زیرساخت میهمان‌نوازی جزیره را تغییر می‌دهد. برای خریدارهای اروپایی و بریتانیایی به خصوص، بازار رأس الخیمه کمتر از دبی مناسب بررسی‌شده باقی می‌ماند، که دقیقاً چیزی است که اهمیت زمان تحویل فصل اول ۱۴۰۷ را مرتبط می‌کند.