- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 95% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
Miami by Samana یک برج مسکونی تک‌واحدی در Jumeirah Village Circle است که تا دسامبر 2024 به اتمام می‌رسد و آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ای با مساحت 750 فوت مربع ارائه می‌دهد.
# برج و موقعیت آن در JVC
Jumeirah Village Circle بین خیابان Al Khail و خیابان Sheikh Mohammed Bin Zayed واقع است، تقریباً در فاصله‌ی مساوی میان Dubai Marina و Downtown Dubai. این منطقه‌ی مسکونی متوسط‌الچگالی است و برای خریداران سکونتی و سرمایه‌گذاران اجاره‌ای که معیار کیلومتر مربع برای هر دلار را بر شهرت خیابان ترجیح می‌دهند محبوب است. Samana پروژه‌های متعددی در اینجا تحویل داده است و Miami از رویکرد شناخته‌شده‌ی توسعه‌دهنده پیروی می‌کند: یک زبان معماری به سبک پذیرایی بر یک ساختمان فشرده‌ی خودمحتوی اعمال شده‌است.
زبان معماری ساختمان از شهر نامش‌گذاری کننده الهام می‌گیرد. نماهای منحنی‌شده‌ی سفید، ترتیب استخر در تراس و درختان نخل کاشته‌شده به ساختمان یک شخصیت عامدانه‌ی آفتاب‌رفته‌ی سفیدرنگ می‌دهند که آن را از برج‌های شیشه‌ای عمومی‌تر اطراف متمایز می‌کند. ساخت و ساز در زمان نگارش این مطلب به 94.63 درصد به اتمام رسیده‌است و تحویل تا پایان 2024 پیش‌بینی می‌شود.
# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و مشخصات آشپزخانه
پروژه آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ای با مساحت 750 فوت مربع ارائه می‌دهد. آشپزخانه‌ها به‌عنوان استاندارد مجهز هستند. بقیه‌ی فضای داخلی نامجهز است و خریداران را قادر می‌سازد تا تکمیل‌کننده‌ها را برای سلیقه‌ی خود تعیین کنند. فضای بالکن به‌عنوان بخشی از پیکربندی واحد در نظر گرفته‌شده‌است.
شارژ ساختمان 15 درهم به‌ازای هر فوت مربع در سال تعیین شده‌است، رقمی که ارزش آن در محاسبات بازدهی برای سرمایه‌گذاران مقایسه‌کننده‌ی دارایی‌های JVC قابل‌توجه است.
با قیمت 1,676,470 درهم، این واحدها در سطح موجود در موجودی میان‌بازار JVC قرار می‌گیرند، اگرچه تمام واحدها در حال حاضر به‌عنوان تمام شده نمایش داده می‌شوند.
# امکانات درون ساختمان
برنامه‌ی اوقات فراغت در سطح تراس متمرکز است. استخر اصلی با استخر کودکان جداگانه و جکوزی همراه است. امکانات سلامتی شامل کلوب سلامتی، حمام بخار و سینما در فضای باز است. خانواده‌ها از یک منطقه‌ی بازی اختصاصی برای کودکان بهره‌مند می‌شوند و یک ناحیه‌ی باربیکیو ابعاد اجتماعی به فضاهای بیرونی مشترک می‌افزاید.
فهرست امکانات متمرکز است و نه جامع، چیزی که با مقیاس ساختمان هم‌خوانی دارد.
# حرکت‌وراحی: فاصله‌هایی که اهمیت دارند
District 13-2 Community Park 1.4 کیلومتر فاصله دارد و تسهیل سلامتی Tdawi UAE تقریباً 1.1 کیلومتر از ساختمان است. هر دو به‌دور‌العاده‌ای پیاده‌روی‌پذیر هستند برای استانداردهای JVC، جایی که بیشتر ساکنین هنوز برای کارهای روزانه به خودرو متکی هستند.
Downtown Dubai 21.1 کیلومتر در حال جاده است و فرودگاه بین‌المللی دبی 25.3 کیلومتر فاصله دارد. Sufouh Beach، نزدیک‌ترین نقطه‌ی دسترسی ساحلی، 11.9 کیلومتر فاصله دارد. هیچ یک از این‌ها درب‌به‌درب نیستند، اما تصویری معقول از موقعیت ساختمان در جغرافیای شهر ارائه می‌دهند.
# آنچه Miami by Samana برای خریدار متمرکز‌بر‌بازدهی ارائه می‌دهد
JVC به‌طور مداوم سرمایه‌گذاران را جذب کرده‌است که بازدهی اجاره را بر افزایش ارزش سرمایه ترجیح می‌دهند و یک آپارتمان یک‌خوابه‌ای 750 فوت مربع در این دامنه‌ی قیمتی با این پروفایل مطابقت دارد. مجموعه‌ی امکانات به‌سبک پذیرایی، شامل سینما در فضای باز و جکوزی، موقعیت اجاره را در منطقه‌ای پشتیبانی می‌کند که مستأجران به‌طور فزاینده‌ای ساختمان‌ها را بر اساس ارائه‌ی سبک‌زندگی بیشتر از موقعیت مقایسه می‌کنند.
برای خریداران آشنا با خروجی Samana در سراسر JVC، این پروژه نشانگر تکرار بیشتری از فرمولی است که توسعه‌دهنده در کمپلیشن‌های متعدد در این جامعه اصلاح کرده‌است. در وضعیت نزدیک‌به‌اتمام، خطر اجرایی در حد زیادی حل شده‌است.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Miami.
- Size
- 750
- Price
- AED 1,676,470
Payment plan
- Phase 115%On Booking
- Phase 258%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 426%1% monthly for 26 months PH
- Phase 110%On Booking
- Phase 290%During construction
- Phase 115%On Booking
- Phase 285%During construction
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On Booking | 15% | AED 0 |
| During construction | 58% | AED 0 |
| Upon Handover | 1% | AED 0 |
| 1% monthly for 26 months PH | 26% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Sufouh Beach11.9 km
- Dubai International Airport25.3 km
- Tdawi UAE1.1 km
- Sailkoti Shahzada shadu wela1.6 km
- Downtown Dubai21.1 km
- District 13-2 Community Park1.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205801492303
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2023-01-02
- Construction end
- 2024-12-31
- Residences
- 1
- Buildings
- 1
- Readiness
- 95%
- Building
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Miami?+
Samana
Where is Miami located?+
Miami is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Miami handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2024; the project is 95% complete.
What is the price of Miami?+
Prices at Miami start from AED 0.
Is Miami registered with escrow?+
Yes, Miami has escrow number 0205801492303 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Miami.