Marquis Galleria

Marquis Galleria یک ساختمان مسکونی نه‌طبقه‌ای تازیین‌شده توسط توسعه‌دهنده‌�� Marquis، در Arjan، یک ناحیه‌ی وسط‌شهر به‌غرب Dubai Hills قرار دارد. پروژه در سه‌ماهه‌ی چهارم 2024 تکمیل شد و کاملاً تحویل داده‌شده، یک‌، دو و سه اتاق‌خواب آپارتمان را در یک برج منفرد ارائه می‌دهد.\n\n## برج و جایگاه آن در Arjan\n\nArjan در تقاطع عملی در بافت مسکونی Dubai، بین Al Barsha، Dubai Hills Estate و Jumeirah Village Circle نشسته‌است. این یک ناحیه‌ی سرخط نیست به‌راحتی Downtown یا Palm Jumeirah، اما این تا حدود زیادی نقطه است: هزینه‌های زمین اینجا مقیاس متفاوتی از توسعه مسکونی را پشتیبانی می‌کند، و محل‌شناس دهه‌ای از زیرساخت واقعی انباشته کرده‌است. مدارس، کلینیک‌ها و خرده‌فروشی تعبیه شده‌اند، نه برنامه‌ریزی‌شده.\n\nMarquis Galleria این زمینه را یک ساختمان میانی‌مرتبه، نه طبقه در کل اشغال می‌کند. طراحی یک مفهوم گالری را بر می‌گیرد، با یک‌ لابی دوجداره، راهروهای سبزشده‌شده و یک سری باغ‌های بافته‌شده درون مناطق مشترک. در سطح خیابان و در سراسر پوست‌وپوش، پروژه بیش‌تر متفکرانه می‌خواند، نسبت به بلاکی تفسیری معمول که خطوط جادهی Arjan را خط می‌کشد.\n\nتکمیل در 100 درصد به معنی این است که خریداران می‌توانند بررسی کنند که چه خریداری می‌کنند. فضایی رندر وجود ندارد.\n\n## اقامتگاه‌ها، طرح‌بندی و تکمیل\n\nساختمان یک، دو و سه اتاق‌خواب پیکربندی را ارائه می‌دهد. تمام واحدها تازیین‌شده تحویل داده می‌شوند، با کف‌سازی سنگ بی‌رنگ، شیشه‌ی تمام‌ارتفاع و کابینت‌های آشپزخانه کسیلی‌حامل با تجهیزات یکپارچه. حمام‌ها طراحی‌کننده‌ی لوازم بهداشتی را در سراسر ویژگی‌کنند، و هر آپارتمان یک حمام‌ی نیم‌اضافی را شامل می‌کند، که در استفاده‌ی روزمره اهمیت دارد بیش‌تر از توسعه‌دهندگان معمولاً شناخت.\n\nبالکن‌ها تمام عرض مناطق زندگی را گسترش می‌دهند. واحدهای سه اتاق‌خواب بیش‌تر جلو می‌روند، یک باغ بالکن خصوصی و یک استخر فرو را شامل می‌کند. که مشخصات بالاتر قرار می‌گیرد، بیش‌تر چه ناحیه معمولاً تولید می‌کند.\n\nهزینه‌ی خدمات 16 درهم امارات در هر فوت مربع است، رقمی که قیمت نسبتی را به‌برج‌های قابل مقایسه در Arjan و JVC قبل از تعهد بخش می‌کند.\n\n## تسهیلات در سراسر ساختمان\n\nفهرست تسهیلات برای ساختمانی از این مقیاس قابل توجه است. یک استخر شنای کنترل‌شده‌ی دما و یک جاکوزی پایه‌گذار پیشنهاد تفریح هستند. بیش‌تر اینها، ساختمان یک سالن بدن‌سازی کاملاً مجهز، سینمای خصوصی، سالن دعوتی‌منظور، لاؤنج تجاری، منطقه‌ی بازی کودکان، اتاق‌های مراقبت از نوزاد، منطقه‌ی باربیکیو و اتاق لباسشویی را فراهم می‌کند.\n\nتوسعه‌دهنده به بیست‌یک باغ در سراسر توسعه استناد می‌کند. یا اینکه این سایت‌های رسمی‌ترسام‌شده یا مناطق کاشت متوضع، تأثیر تجمعی یک پوست‌وپوش است که فضای بیرونی را بر پارکینگ اتومبیل ترجیح می‌دهد، که یک انتخاب برنامه‌ریزی عمداً است.\n\n## اتصالات Arjan و جغرافیای روزمره\n\nفضای اطراف فوری مفید است. Dubai Miracle Garden 2.2 کیلومتر دور نشسته‌است، تقریباً پنج دقیقه توسط ماشین، و Australian International School Dubai در تقریباً شش دقیقه قابل رسیدگی است. Sufouh Beach پانزده دقیقه در جاده‌ی، و Downtown Dubai یک درایو 22 دقیقه‌ای از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.\n\nفاصله‌ها تأکید می‌کنند که Arjan موقعیت‌گیری همیشه منظور داشته‌است: این به‌خوبی برای خانواده‌ها و متخصصان کار می‌کند که توسط ماشین به‌دور شهر حرکت می‌کنند، اما آن را راه‌رفتن‌پذیری از Dubai Marina یا City Walk ارائه نمی‌کند. یک سازش است، نه یک خرابی، به‌شرط اینکه خریداران آن را در رفتن جلو شناخت.\n\n## این ساختمان برای چه کسی مناسب است، و در بازار کنونی کجا قرار دارد\n\nMarquis Galleria اکنون یک دارایی تکمیل‌شده، کاملاً تازیین‌شده در یک ناحیه است جایی که تقاضای اجاره از خانواده‌ها و متخصصان سطح‌وسط دوام‌دار است. برای یک خریدار بین‌المللی که یک نقطه ورودی خریداری‌برای ایجاره جستجو می‌کند، مشخصات تازیین‌شده یک لایه‌ی مدیریت پیچیدگی را برداشته است، و پایگاه کرایه‌ی تأسیس‌شده‌ی Arjan به معنی خالی‌های کمتر تلفظ بیش‌تر نسبت به ناحیه‌های جدیدتر، کمتر‌خدماتی است.\n\nبرای یک خریدار منتقل شونده به دبی، مقیاس ساختمان و عمق تسهیلات فائدهی روزمره واقعی را بدون حق عالی قیمتی که سرمایه تا نشانی‌های برند‌شده‌ی پست‌کار برجسته ارائه می‌دهند را ارائه می‌کند. واحدهای سه اتاق‌خواب با استخرهای فرو نقطه‌ی روشن‌ترین تمایز را درون ساختمان نشان می‌دهند، و احتمالاً در زیرمنطقه‌ی فوری. در 16 درهم امارات در هر فوت مربع هزینه‌های خدمات، هزینه‌های اجرایی یک خط مربوط است محاسبه بازدهی، اما یک نمونه بیرونی توسط معیارهای دبی نیست.\n\nپروژه در حال حاضر از موجودی خارج از طریق کانال اولیه JRE است. موجودی بازار ثانویه و بازار‌اثیراً باید مستقیماً با یک مشاور JRE تأیید شود.