La Perla

La Perla یک ساختمان مسکونی کم‌تراکم توسط BNW Developments است که بر روی Al Marjan Island در رأس الخیمه قرار دارد و 46 مسکن مبله‌ای را در یک برج تحت ساخت و دسترسی‌پذیر برای خریداری ارائه می‌دهد.

# یک ساختمان تنها بر روی جزیره‌ای هنوز در حال تشکیل

Al Marjan Island یک جزیره‌ی ساخت‌شده‌ی دست‌بشر است که به خلیج فارس امتداد می‌یابد، از چهار جرم زمینی به‌شکل مرجانی به‌یکدیگر متصل توسط یک خیابان مرکزی تشکیل شده است. این آدرس رأس الخیمه‌ای است تا دبی‌ای، که برای خریداران درک تفاوت مهم است: تراکم کمتر، تقسیم‌کننده‌ی کند‌تر و ساحل‌ی که هنوز به حدود خود ساخته نشده است.

La Perla این تنظیم را به‌عنوان یک پروژه‌ی تعمدی محدود اشغال می‌کند. چهل‌وشش مسکن در یک ساختمان حساب کمی‌ای توسط معیارهای خلیج است، و آن مقیاس نقطه است. معماری با جایگاه ساحلی پاسخ می‌دهد با اشکال ردیف‌شده و جهت‌گیری‌های باز که چشم‌انداز دریایی را بر تعظیم تعداد واحد برای اولویت می‌دهند. جایی که برج‌های بسیاری طبقات را انبارش می‌کنند تا هزینه‌ی زمین را توجیه کنند، تناسب‌های La Perla محاسبه‌ی متفاوتی را منعکس می‌کند.

# مسکن، طرح‌ها و اندازه‌گیری بزرگ در انتهای بالایی

دامنه از واحدهای اتاق‌خواب تنها با شروع تقریباً 750 فوت مربع تا ساختمان‌های سه‌اتاق‌خواب است که فراتر از 4,300 فوت مربع می‌رود. آن عدد بالایی قابل‌توجه است، بزرگ‌ترین خانه‌ها را در منطقه‌ای قرار می‌دهد معمولاً برای آپارتمان‌های طبقه‌ی کامل در مرکز دبی مرتبط است.

طرح‌های اتاق‌خواب تنها از تقریباً 750 تا 1,160 فوت مربع بسته به پیکربندی، با قیمت بین AED 2.16 میلیون و AED 3.11 میلیون امتداد می‌یابند. گزینه‌های دو‌اتاق‌خواب وسیع‌ترین پخش را در ساختمان نشان دهند: اکثریت بین 1,325 و 1,987 فوت مربع می‌افتند، قیمت‌شده از AED 3.82 میلیون به حدود AED 4.98 میلیون، اگرچه یک واحد دو‌اتاق‌خواب به 4,206 فوت مربع در AED 10.06 میلیون امتداد می‌یابد، پیشنهاد‌دهنده‌ی یک دوپلکس یا طرح کف غیرمعمول دیگری است. مسکن‌های سه‌اتاق‌خواب از AED 8.23 میلیون تا AED 10.39 میلیون قیمت‌شده‌اند، با الواح کف بین 3,658 تا 4,342 فوت مربع امتداد می‌یابند.

تمام مسکن‌ها مبله‌ای تحویل داده می‌شوند. شارژ ساختمان در AED 18 فوت مربع سالانه تنظیم شده است.

مشخصات، بر طبق توسعه‌دهنده، سطح‌های سنگ طبیعی، وسایل آشپزخانه‌ی یکپارچه از برندهای بین‌المللی و کابینت‌های تجهیز‌شده در سراسر شامل می‌شود. حمام‌ها لوازم معاصری و کیفیت سالن‌های بهداشتی را حمل می‌کنند. فرنیچر داخل‌ریز در واحدها به تنظیم شدند که با زبان معماری ساختمان تراز شوند.

# ارائه‌ی امکانات برای یک ساختمان 46 واحدی

با توجه به مقیاس، فهرست امکانات تحت‌نظر است تا جامع. یک استخر پشت‌بام، اسپا، اتاق بخار و ساونا بهبودی و تفریح را پوشش می‌دهند. یک سالن ورزشی تامین می‌شود و یک کافه داخل ساختمان نشسته است. سینمای بیرونی و بوفه بار‌بی‌کیو ساکنان را خدمت می‌کند که ساختمان را به‌عنوان یک مسکن اولیه استفاده می‌کنند تا اینکه یک سرمایه‌گذاری قفل‌وترک. حیاط اسپانیایی جزئیات معماری مشخص‌ترین در فهرست امکانات است، پیشنهاد‌دهنده‌ی یک فضای داخلی سبز و سایه‌ای است: سایه‌ای، محصور، طرح‌ریزی شده حول تناسب تا برنامه‌ریزی.

# جایگاه جزیره و آنچه آن را احاطه می‌کند

خط‌ساحلی 5.4 کیلومتری Al Marjan Island هتل‌های منتشر شده‌ی پذیرای ورزش‌های آبی و دسترسی‌پذیری‌های مقابل خلیج فارس شامل می‌کند. جزیره بیرون دبی‌ی هسته‌ی شهری، بند شده به شبکه‌ی جاده‌ی رأس الخیمه و قابل‌دسترسی از فرودگاه بین‌المللی دبی در تقریباً یک ساعت با جاده است. Wynn Al Marjan Island، اولین پناهگاه قمار مجاز در خلیج است، تحت توسعه بر روی جزیره‌ی یکساں، یک پروژه‌ای که توجه‌سرمایه‌گذار قابل‌توجهی را برای منطقه‌ی اطراف جذب کرده است.

داده‌های نزدیکی مشخص برای طرح La Perla در جزیره در زمان انتشار موجود نیست.

# کسانی که La Perla برای آنان مناسب است و آنچه این پروژه نمایندگی می‌کند در بازار فعلی

نمایه‌ی خریدار این ساختمان برای آن مناسب است خاص است. برای سرمایه‌گذاری دنبال‌کننده‌ی حجم مقررات بالا یا بازدهی اجاره‌ی کوتاه‌مدت از استخر ریزمقیاس، Al Marjan Island هنوز انتخاب واضح نیست. برای خریدار که یک مسکن مبله، کم‌تراکم در خلیج فارس در نقطه‌ی قیمتی می‌خواهد که زیر محصول ساحلی قابل‌مقایسه در Dubai Marina یا Palm Jumeirah باقی می‌ماند، حساب‌کاری جالب‌تر است.

قیمت‌گذاری از زیر AED 2.2 میلیون برای یک اتاق‌خواب تنها آغاز می‌شود، که La Perla را به‌عنوان دسترسی‌پذیری برای ورود به زندگی جزیره‌ای بدون فشار هزینه‌ای که بسیاری از پروژه‌های ساحلی دبی را تعریف می‌کند موضع می‌کند. در انتهای دیگر، بزرگ‌ترین سه‌اتاق‌خواب در AED 10.39 میلیون برای بیش‌تر از 4,300 فوت مربع نمایندگی مقیاس واقعی در قیمت فوت مربع است که تکرار کردن بر روی Palm دشوار خواهد بود.

رأس الخیمه هنوز زودتر در چرخه‌ی توسعه‌ی خود از دبی است. که ریسک حمل می‌کند، و خریداران باید آن را صادقانه وزن‌کنند. همچنین ویژگی‌های حاملی را حمل می‌کند که به‌طور تاریخی جایگاه اولیه را در بازار‌های ملکی خلیج پاداش داده‌اند: چشم‌انداز دولت منطقی، بهبود زیرساخت‌ها و لوله‌کشی میهمانپذیری و تفریح که توجه بین‌المللی را جذب می‌کند.