- From
- AED 2,529,680
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 3,900–4,083 sqft
- Residences
- 27
- Construction
- under construction
Kabbali Hills یک توسعه ویلای کم‌تراکم توسط Arif Developments واقع در Al Helio، Ajman است که شامل 27 اقامتگاه به‌طور انفرادی طراحی‌شده در سرتاسر یک جامعه است. تکمیل‌ها برای دسامبر 2026 برنامه‌ریزی شده‌اند و واحدها در حال حاضر از AED 2.53 میلیون در فروش هستند.
# توسعه و جایگاه آن در Al Helio
Al Helio در راهروی شرقی Ajman قرار گرفته است، امارات آرام‌تری که علاقه ثابتی از خریداران بدرفته از بازار ویلای Dubai یا تلاش برای زندگی کم‌تراکم در فاصله رفت و آمدی دو فرودگاه بین‌المللی را جذب کرده است. Kabbali Hills این منطقه را عمداً اشغال می‌کند: یک مرحله ساختمان از تنها 27 ویلا، مقیاسی که جامعه را قابل‌مدیریت و خیابان را بی‌شتاب نگاه می‌دارد.
معماری از رویکرد copy-paste معمول در پروژه‌های ویلای خاص‌الهدف دور می‌رود. گفته می‌شود هر اقامتگاه به‌طور انفرادی توسط معماران داخلی Arif Developments طراحی‌شده است، به معنی هیچ دو نما یکسان نیست. اینکه نتیجه یکپارچگی یا سردرگمی است بستگی به اجرا دارد، اما قصد، حداقل، جامعه‌ای با بافت بصری نه تکرار است.
# اقامتگاه‌ها: مقیاس، مشخصات و طراحی درون و بیرون
صفحات کفی فراخ هستند. اندازه‌ها از تقریباً 3900 فوت مربع تا کمی بیش از 4083 فوت مربع می‌رسند، این‌ها را در انتهای بزرگ‌تر براکت ویلای خانوادگی قرار می‌دهند. در آن فوتیج، خریداران می‌توانند جدایی معنادار میان مناطق زندگی و خواب را انتظار داشته باشند، که طراحی‌ها ظاهراً از طریق فضاهای زندگی و غذاخوری گسترده را فراهم می‌کنند.
مشخصات در کل اروپایی است. آشپزخانه‌ها آلمانی‌ساخت و مجهز به لوازم Siemens هستند. پایان‌کاری در فضاهای داخلی از منابع ایتالیایی نشأت می‌گیرند، شامل درمان‌های سقف و مواد سطح. کمد درون‌سازی مکانیزم نرم‌بسته را حمل می‌کند، جزئیی که نشان‌دهنده توجه به کیفیت نجاری است نه لوازم بودجه‌ای که در نقاط قیمتی قابل‌مقایسه یافت می‌شوند.
باغ‌های خصوصی و تراس‌ها برای هر نقطه جدایی‌شده ضروری هستند. فضاهای خارجی سبزی‌نویسی‌شده‌اند نه تنها برای خریداران رها شده‌اند تا پس‌فروش تکمیل کنند، که در این نقطه قیمتی اهمیت دارد: حق بیمه تا حدی برای اقامتگاهی است که به‌طور واقعی حاضر برای حرکت است.
# زیرساخت جامعه در داخل توسعه
Arif Developments خرده‌فروشی را در طراحی جامعه گنجانده است. کافه‌ها، بوتیک‌ها و ضروری‌های روزانه در محیط محدود همسایگی قرار گرفته‌اند، نیاز برای رانندگی برای مأموریت‌های روتین را کاهش می‌دهند. یک مسجد نیز برنامه‌ریزی‌شده است درون جامعه، خدمات ساکن برای نماز روزانه و تقویت احساس دوام است که خوشه‌های صرفاً مسکونی اغلب فاقد آن هستند.
عناصر خرده‌فروشی و عبادت از مقیاس فروتن هستند اما از نظر عملی موثر. برای خانواده‌هایی که از همسایگی‌های شهری مستقر جابه‌جا می‌شوند، حضور امکانات قابل‌پیاده‌روی وزن دارد.
# اتصال در سرتاسر Northern Emirates و Dubai
جایگاه Al Helio به ساکن‌ها دسترسی به catching گسترده می‌دهد. دانشگاه Ajman و Saudi German Hospital نزدیک هستند. Ajman Beach و Al Zorah Beach دسترسی ساحلی بدون انبوه Dubai shoreline را فراهم می‌کنند. فرودگاه بین‌المللی Sharjah در محدوده است برای سفر منطقه‌ای.
فرودگاه بین‌المللی Dubai، Dubai Mall و Business Bay بر اساس جاده قابل دسترسی هستند، Kabbali Hills را پایگاه قابل‌قبول برای حرفه‌مندان کار در Dubai می‌سازند که ترجیح می‌دهند خارج آن زندگی کنند. زمان رانندگی بسته به ترافیک و ساعت روز متفاوت خواهد بود و خریداران باید شرایط ساعات اوج را قبل از تعهد تأیید کنند.
# کسانی که این پروژه برای آنها مناسب است و جایی که در بازار قرار گرفته است
در AED 2.53 میلیون تا AED 2.79 میلیون برای ویلا‌ای که از 3900 فوت مربع فراتر می‌رود، Kabbali Hills شکاف خاصی را بررسی می‌کند: خریداران که مایل‌اند کیفیت پایان‌کاری و فراخی مکانی ویلای Dubai را در نقطه قیمتی Dubai دیگر به‌طور مداوم نمی‌تواند تحویل دهد. خریداران GCC آشنا به Ajman محاسبات ارزش را بلافاصله تشخیص می‌دهند. خریداران بین‌المللی از UK، اروپا یا آسیا ممکن است نیاز داشته باشند انتظارات خود را دوباره تصحیح کنند درباره امارات، که کثافت زیرساخت Dubai را فاقد است اما فاصلة فضا به طور قابل‌توجهی بر dirham بیشتر است.
تعداد 27 واحد نمایش را در هر دو طرف محدود می‌کند. خریداران انحصار و جامعه کوچک‌تر را دریافت می‌کنند. آنها همچنین مایعیت بازار ثانویه محدود شده را در مقایسه با توسعه 300 واحد دریافت می‌کنند. برای مالک تحت‌التصرف در خریدار بر اساس بنیادی نه خروج کوتاه‌مدت، که معادل منطقی است. برای سرمایه‌گذاری تلاش برای فروخت مجدد سریع، حساب متفاوت است.
تکمیل در دسامبر 2026 Kabbali Hills را در وسط چرخه توسعه فعلی Ajman قرار می‌دهد، دوره‌ای که امارات درحال تثبیت هویت خود به عنوان جایگزین مسکونی برای Northern Emirates launchهای بیشتر speculation است.
Frequently asked
Who is the developer of Kabbali Hills?+
Arif Developments
Where is Kabbali Hills located?+
Kabbali Hills is located in Al Helio, Ajman, United Arab Emirates.
When is Kabbali Hills handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026.
What is the price of Kabbali Hills?+
Prices at Kabbali Hills currently range from AED 2,529,680 to AED 2,793,225.
Is Kabbali Hills registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Kabbali Hills.