Jebel Sifah - Raya

Raya مجموعه‌ای از ویلاهای واقع در جنوب Jebel Sifah در استان مسقط، عمان است که توسط Muriya ساخته شده و برای تحویل در ژانویه 2027 برنامه‌ریزی شده است. با دوازده اقامتگاه در یک ساختمان، این پروژه در انتهای پایین‌تر طیف پروژه‌های اقامتی جدید در منطقه قرار می‌گیرد.\n\n## محیط: تشتری ساحلی میان کوه و دریا\n\nJebel Sifah جزء کشیده‌ای از ساحل شمالی عمان را اشغال می‌کند جایی که کوه‌های Al Hajar به سمت دریای عمان فرو می‌رود. منظر‌نامه به طور یکسانی تیز و درام‌تیک است، که Raya را در بافتی فیزیکی قرار می‌دهد که بیشتر پروژه‌های مسکونی در خلیج نمی‌توانند تکرار کنند. ساحل Sifah در فاصله 2.5 کیلومتری از محل واقع است.\n\nفرودگاه بین‌المللی مسقط تقریباً 74 کیلومتر فاصله دارد. این فاصله جنوب کمیونیتی را از تراکم شهر پایتخت دور نگاه می‌دارد و برای ساکنانی که مرتب سفر می‌کنند یا خریداری کنندگانی که قصد استفاده فصلی دارند، در دسترس باقی می‌ماند.\n\n## اقامتگاه‌ها، طراحی و مشخصات\n\nمجموعه دو و سه اتاق‌خواب ویلا را ارائه می‌دهد. اندازه‌ها از 1،689 فوت مربع تا 1،969 فوت مربع متغیر است که برای برنامه دو تا سه اتاق خواب، نسبت‌بندی سخاوتمندانه را نشان می‌دهد و فضای نشیمن و غذاخوری مناسب فراهم می‌کند نه طراحی‌های فشرده که در طرح‌های میانی بازار معمول است.\n\nقیمت‌گذاری از AED 1,839,966 تا AED 2,204,044 متغیر است. واحدهای سه اتاق خواب بیشترین محدوده قیمتی را اشغال می‌کنند که منعکس‌کننده تغییرات موقعیت و پیکربندی قطعه است. ویلاهای دو اتاق خواب به AED 2,204,044 قیمت‌گذاری شده‌اند که در بالای محدوده قرار می‌گیرند و طراحی یا مشخصات برتر نسبت به گزینه‌های سه اتاق خواب ورودی را پیشنهاد می‌کنند.\n\nاقامتگاه‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها مجهز هستند. هزینه خدمات ساختمان AED 10 در هر فوت مربع در سال تعیین شده است.\n\n## امکانات و مورد برای زندگی بیرونی\n\nبرنامه امکانات در Raya به طور عمدی متوجه استفاده بیرونی و سلامتی است. هر ویلا باغ خصوصی و استخر شنای خصوصی را دارا می‌باشد. فراتر از قطعه انفرادی، ساکنان به بارگاه‌های بارفکنی سایه‌دار، بازتاب یوگا، تاسیسات سلامت خصوصی، پاویون‌های تربیت بدنی و مناطق ورزش چندمنظوره دسترسی دارند.\n\nراه پیادروی و دوچرخه‌سواری منظره‌ای جامعه را به منظر‌نامه وسیع‌تر متصل می‌کند. برای مجموعه‌ای تنها دوازده خانه، پهنای طیف ارائه امکانات قابل توجه است: از زیرساخت Jebel Sifah وسیع‌تر به جای بر اساس تعداد قطعه استفاده می‌کند.\n\n## نزدیکی به مسقط و منطقه اطراف\n\nمدرسه Al Khairan در فاصله 18.5 کیلومتری از پروژه واقع است، برای خانواده‌هایی که این را به عنوان اقامت اصلی در نظر می‌گیرند مرتبط است. Bandar Al Rodah Park تقریباً 43 کیلومتر فاصله دارد و Nujum Al Amerat Mall در 56.5 کیلومتری. هیچ‌کدام فوری نیستند و این عمدی است: Raya بر منطق انزوای ساحلی به جای راحتی شهری ساخته شده است.\n\nخریداران عادت‌کرده به تراکم زیرساخت Dubai باید این فاصله‌ها را معامله عمدی نه کمبود در نظر بگیرند.\n\n## کسانی که این پروژه برایشان مناسب است و جایگاه بازار\n\nRaya برای نوع خاصی از خریدار موقعیت‌یابی شده است: کسی که به دنبال سرمایه گذاری ساحلی کم‌تراکم در کشور خلیج با ثبات سیاسی است، با نقطه قیمتی که به طور معنی‌داری زیر محصول ویلا مقایسه‌پذیر در جوامع منتخب ساحلی Dubai قرار دارد. کمتر از AED 2.2 میلیون برای ویلای کاملاً خصوصی با استخر، هزینه ورودی برای مخاطبی که احتمالاً آن را در نظر می‌گیرد قابل دسترسی است.\n\nمقیاس دوازده واحد نسبت مالک به جنوب بالایی ایجاد می‌کند که برای خریداران اولویت‌بندی حریم خصوصی بر وسعت امکانات طرح‌های بزرگ‌تر را جذب می‌کند. برای خریداران اروپایی یا GCC که یک اقامت دوم مرتبط با ساحل و منظر‌نامه نه نزدیکی شهر را می‌خواهند، آدرس Jebel Sifah منطقی است که یک آپارتمان منتجع نمی‌تواند مطابقت دهد.