Gianfranco Ferre Residences

Gianfranco Ferre Residences، توسعه‌یافته‌شده توسط MIRA Developments در Al Marjan Island در Ras Al Khaimah، یک مجموعه تکی‌ساختمان 56 واحد منزل کاملاً مبله‌ای است که نام و زبان‌شناسی‌ی خانه‌ی مد ایتالیایی را حمل می‌کند. تحویل برای سه ماهه‌ی اول 2028 برنامه‌ریزی شده است، با واحدهای فعلاً برای فروش و ساخت و ساز درحال‌انجام.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Al Marjan Island\n\nAl Marjan Island یک جزیره‌ی مصنوعی در خلیج فارس از ساحل Ras Al Khaimah امتداد می‌یابد، متشکل از چهار شکل‌بندی صدفی واصل شده توسط یک بلوار مرکزی. این ترمینال هتل و کمپ‌های تفریحی را در دهه‌ی گذشته جذب کرده است، و توسعه‌ی مسکونی از آن زیرساخت‌های پذیرایی فراتر رفته است، نه پیشرفته. جغرافیایی جزیره به معنی اینکه نمایش‌های آبی از بسیاری از جهات‌ها دسترسی دارند، نه صرفاً یک جبهه‌ی ترجیح‌یافته.\n\nساختمان Gianfranco Ferre Residences بر طرح شکل U طراحی شده، پیکربندی‌ای که اکثر واحدها را نحو پانورامای خلیج سمت می‌دهد در حالی‌که فضای صحن محفوظی در هسته‌ی ساختمان ایجاد می‌کند. با 56 منزل در ساختمان تکی، پروژه بیشتر به مقیاس هتل بوتیک نزدیک است نه به برج مسکونی متعارف.\n\n## منازل، طرح‌بندی و مشخصات\n\nتوسعه از استودیو تا منازل چهار اتاق خواب امتداد می‌یابد، با قیمت از AED 1.613 میلیون تا AED 15.281 میلیون و اندازه از 443 فوت مربع تا 5,387 فوت مربع. آن محدوده به‌طور غیرعادی وسیع است برای ساختمان 56 واحدی، نشان‌دهنده‌ی مزیج عمدی از قالب‌های پیادهروی فشرده و نقشه‌های پر‌فضایی تمام‌طبقه یا نزدیک به تمام‌طبقه.\n\nآپارتمان‌های یک اتاق خواب در حدود 850 و 970 فوت مربع جمع می‌شوند، با قیمت از AED 2.522 میلیون. واحدهای دو اتاق خواب میدان قابل‌توجه‌ای را پوشش می‌دهند، از حدود 1,275 فوت مربع در AED 3.809 میلیون تا تقریباً 3,262 فوت مربع در AED 10.439 میلیون، نشان‌دهنده‌ی اینکه برخی تراس‌های گسترده یا فضای استخر بیرونی را حمل می‌کنند. منازل سه اتاق خواب از 2,371 فوت مربع تا 3,706 فوت مربع امتداد می‌یابند، با قیمت از AED 7.366 میلیون، در حالی‌که واحدهای چهار اتاق خواب به 5,387 فوت مربع در تا AED 15.281 میلیون می‌رسند.\n\nتمامی آپارتمان‌ها کاملاً مبله‌ای تحویل داده می‌شوند، با فضای‌های درونی نسبت‌داده‌شده به برند Gianfranco Ferre و آشپزخانه‌های مجهز معیار. سیستم‌های خانه‌ی هوشمند در سراسر محدوده اضافه می‌شوند. شارژ خدمات AED 25 برای هر فوت مربع سالیانه تعیین شده است.\n\n### استخرهای تراس خصوصی\n\nبرخی واحدها، که بیشتر دسته‌های دو و سه اتاق خواب را امتداد می‌دهند، استخرهای تراس خصوصی را حمل می‌کنند. این در برجسته‌های قیمت دیده می‌شود درون هر سطح اتاق خواب: یک واحد دو اتاق خواب 3,226 فوت مربع هزینه‌ی نسبی بیشتری برای هر فوت مربع از هم‌تای 1,274 فوت مربع آن در دسته‌ی یکسان دارد، با امکانات بیرونی بخش معنی‌داری از آن فوتاژ را تشکیل می‌دهد.\n\n## امکانات در داخل ساختمان\n\nبرنامه‌ی امکانات حول تسهیلات بیرونی سبک کمپ‌گاه و زیرساخت‌های تندرستی خصوصی ساختار یافته است. استخرهای منتخب کمپ‌گاه کنار استخر کودکان و مناطق استخر با فضای‌های سبز فراهم می‌شوند. تسهیلات باشگاه ورزشی در فضاهای متمایز بجای یکپارچه‌ی شده در یک اتاق تقسیم می‌شوند. دسترسی ورزش‌های آبی به عنوان بخش از پیشنهاد فهرست شده، منطقی برای ساختمان در نزدیکی خلیج. رستوران‌های برخط برنامه‌ی طبقه پایین را تمام می‌کنند.\n\n## اتصالات و نزدیکی\n\nساحل Pacific Buildings 0.5 کیلومتر از توسعه قرار دارد، قابل دسترسی با پیاده‌روی. پارک عمومی Al Marjan Island 3.3 کیلومتر دور است. Al Hamra Mall، که متمرکزترین غلظت خردهفروشی و غذاخوری را فراتر از ساختمان خود فراهم می‌کند، 9.8 کیلومتر دور است. RAK Academy Al Hamra، مدرسه برنامه‌ریزی بریتانیایی، 12.3 کیلومتر دور است، مرتبط برای خریداران با کودکان. فرودگاه بین‌المللی Ras Al Khaimah 38.7 کیلومتر دور است. فرودگاه بین‌المللی دبی از طریق بزرگراه ساحلی E11 قابل دسترسی است، جزیره را پایگاهی واقعی برای مسافران متکرر به مرکز هوانوردی اصلی امارات قرار می‌دهد.\n\n## چه کسانی این ساختمان را مطلوب می‌یابند و جایی‌ای که در بازار RAK قرار می‌گیرد\n\nAl Marjan Island در یک لحظه‌ی خاص است. Wynn Resorts خود را اول مورد تا خارج از آمریکای شمالی و Macau برای جزیره تائید کرده است، چیزی که نمایه‌ی Ras Al Khaimah را برای خریداران بین‌الملل بالافت کرده است که قبلاً تقریباً انحصاری دبی را متمرکز می‌کردند. این بافت برای Gianfranco Ferre Residences مهم است، که خود را خریداران به دنبال دارایی مبله‌ای و کم نگهداری در تنظیم جزیره‌ای قیمت‌گذاری هر چند دور، پایین‌تر از فوتاژ قابل‌مقایسه در Palm Jumeirah یا Dubai Harbour قرار می‌دهد.\n\nعلامت‌گذاری خانه‌ی مد، مشخصه‌ی مبلمان ایتالیایی و جرم‌کاری ساحلی شکل‌U آدرس نمایه‌ی خریدار معمول در بازارهای اروپایی و GCC: فرد یا خانواده به دنبال خانه‌ی دوم حمل هویت‌شناسی جمالی برخی، بازدهی اجاره‌ای معقول در مدت‌های عدم استفاده، و ارزش سرمایه‌ی تأیید شده توسط خط لوله توسعه‌ی جزیره. شارژ خدمات AED 25 برای هر فوت مربع رقمی‌ای است ارزش مدلسازی دقیق در انتهای بالایی محدوده، به‌خصوص برای قالب‌های بزرگ‌تر سه و چهار اتاق خواب جایی هزینه‌های سالیانه به شش رقم دستیار در درهم می‌رسند.