- From
- AED 1,635,017
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 898–1,690 sqft
- Residences
- 15
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
Gate Eleven یک ساختمان اقامتی منفرد توسط Amwaj Development، واقع‌شده در MBR District 11 در راهرو Meydan South، ارائه‌دهنده‌ی آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب با قیمت از AED 1,635,000. تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای مارس 2028.
# ساختمان و موقعیت آن در Meydan South
Meydan South یک کمربند میان‌شهری را اشغال می‌کند که تقریباً 12 کیلومتر از Downtown Dubai قرار گرفته است، موقعیت‌گذاری‌شده جایی که قسمت‌های قدیم‌تر، متراکم‌تر شهر به دانه‌ی کم‌تراکم‌تر، مفکّرانه‌تری مسیر می‌دهند. District 11 یکی از خوشه‌های اقامتی مرحله‌ی بعد‌تر در طرح جامع Meydan است، به معنای خریداران در حال کسب‌و‌کار در یک محله هنوز هم شکل‌گیری به‌جای یک محله‌ی تاریخ‌مشبع هستند.
Gate Eleven یک گزاره‌ی دور آفتاب‌خانه است. پانزده واحد در یک ساختمان منفرد یک مقیاس عمدی محدود است، و این انضباط کاراکتر پروژه را تعریف می‌کند. Amwaj Development آن را به‌عنوان ساختمانی موقعیت‌گذاری کرده است جایی که نسبت فضای امکانات به ساکن یک اعتبار مادی است، نه یک فکر بعدی.
ساخت‌وساز در حال انجام است، با آمادگی در حال حاضر در مرحله‌ی اولیه پیش از تحویل Q1 2028.
# اقامت‌گاه‌ها: طرح‌ها، مقیاس و مشخصات
مخلوط واحد از آپارتمان‌های یک اتاق خواب شروع در 898 فوت مربع تا اقامت‌گاه‌های دو اتاق خواب که به 1,534 فوت مربع می‌رسند اجرا می‌شود. آن کران پایین برای یک اتاق خواب بر معیارهای دبی فیاض است، و انجام بالای محدوده‌ی یک اتاق خواب، در کمی زیر 1,690 فوت مربع، به قلمرو متقاطع می‌شود که بیشتر محصول دو اتاق خواب در دیگری شهر منسوب است.
قیمت‌گذاری در سراسر محدوده‌ی یک اتاق خواب از AED 1,635,000 تا تقریباً AED 2,160,000 اجرا می‌شود، با واحدهای د�� اتاق خواب بین AED 2,527,000 و AED 2,538,000 قیمت‌گذاری شده‌اند. شکاف درون دسته‌ی یک اتاق خواب تفاوت‌های معنادار در فضای کف را منعکس می‌کند نه قیمت‌گذاری اضافه‌بار افزایشی.
تمام اقامت‌گاه‌ها نیمه‌مبلمان تحویل داده می‌شوند. مشخصات توسعه‌دهنده یک آشپزخانه‌ی کاملاً تجهیز‌شده با اجاق‌دهی گاز یکپارچه، محسوس، فر، ریز‌موج، شویشو/خشک‌کن، ماشین‌ظرفشویی و ترکیب یخچال-فریزر می‌باشد. واحدهای دو اتاق خواب یک فریزر کامل اضافی دریافت می‌کنند. یک سیستم خانه‌ی هوشمند در سراسر تمام آپارتمان‌ها یکپارچه‌شده است.
هزینه خدمات در AED 16 تا 18 در هر فوت مربع سالانه تنظیم شده‌اند.
# طبقات امکانات و فضاهای عمومی
برنامه‌ی امکانات ساختمان بر فضاهای استفاده‌ی متمایز نسبت به اتاق‌های چند‌منظوره عمومی متمرکز می‌شود. یک لاونج سقف و استخر بر روی بالای ساختمان نشستند، و نزدیک استخر بی‌نهایت جداگانه. سالن ورزش توسط یک اتاق بوکس و اتاق یوگا تکمیل می‌شود، که در یکدیگر سفارش دهی برای ساکنانی با عادت‌های تربیتی متنوع نسبت به اتاق سلامت تجمیع یکپارچه نشان می‌دهند.
# فضاها برای خانواده و ساکنان جوان‌تر
یک استودیوی هنری کودکان الزامات عملی خریداران خانوادگی را رسیدگی می‌کند. اتاق بازی و باغ مغرور ارائه‌ی جمعی را تکمیل می‌کنند، دومی یک فضای اجتماعی نرم‌تر، سرمایه‌ی سبز آن معرفی‌کننده که با امکانات فعال‌تر کنتراست می‌دهد.
# اتصالات به شهر گسترده‌تر
British Orchard Nursery در Liwan تقریباً 5 کیلومتر از توسعه قرار دارد، یک نزدیکی مربوط برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک برای مدرسه‌ی منطق‌ی. Avenue Mall در Nad Al Sheba حدود 8.6 کیلومتری دورتر، و Nad Al Sheba Park یک کیلومتر دیگر برای مقاصد.
Downtown Dubai 12.2 کیلومتر از سایت است، Dubai International Airport 20.8 کیلومتر. هر دو توسط اتومبیل در شرایطی قابل‌دسترسی‌اند معمول سفر میان‌روز، اگرچه زمان‌های رفت‌وآمد در ساعت‌های اوج در راهرو Meydan متغیر خواهند بود. Mercato Beach در Jumeirah Road 22.6 کیلومتری است، که دسترسی ساحل‌ی در یک فاصله‌ی برنامه‌ریزی نسبت به خودجوشی قرار می‌گذارد.
# Gate Eleven برای چه کسانی مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد
ترکیب تعداد واحد کوچک، فضاهای آپارتمان بالا از متوسط و یک طبقه‌ی امکانات منتخب Gate Eleven برای خریداری که یک محیط اقامتی کم‌تراکم بر نزدیکی به زیرساخت اصلی یا دسترسی ساحل ترجیح می‌دهند نشان می‌دهد. در AED 1,635,000 برای یک اتاق خواب سطح ورودی که 898 فوت مربع صاف می‌شود، قیمت‌گذاری مطابق با ذخیره‌ی Meydan South میان‌پایه نسبت به بالای سطح بازار دبی است.
برای خریداران بین‌المللی، پروژه برای آنهایی که یک نقطه‌ی ورودی سرمایه‌گذاری مدیریت‌پذیری در یک جامعه‌ی طرح‌ریزی‌شده جامع، یا کاربران انتقال به دبی می‌خواهند که فضا و آرامش بر آدرس در منطقه‌ی متراکم‌تر، ثابت ترجیح می‌دهند مناسب است. مقیاس پانزده واحد همچنین به معنای ساختمان هرگز کاراکتر موقتی، هتلی را حمل نخواهد کرد که برج‌های بزرگ‌تر می‌تواند از هنگام مالک اعتباری شاغل بر تعداد اشغال نفر منطقه اکتسابی.
Gallery
Residences
14 unit configurations available at Gate Eleven by Amwaj Development.
- Size
- 898
- Price
- AED 1,635,017
- Size
- 976
- Price
- AED 1,659,806
- Size
- 1,064
- Price
- AED 1,701,160
- Size
- 1,329
- Price
- AED 1,725,656
- Size
- 1,071–1,071
- Price
- AED 1,841,824–AED 1,873,595
- Size
- 1,099
- Price
- AED 1,854,620
- Size
- 1,071
- Price
- AED 1,857,758
- Size
- 1,071
- Price
- AED 1,877,298
- Size
- 1,071
- Price
- AED 1,893,233
- Size
- 1,071
- Price
- AED 1,893,233
- Size
- 1,590
- Price
- AED 2,005,450
- Size
- 1,690
- Price
- AED 2,159,660
- Size
- 1,510
- Price
- AED 2,527,672
- Size
- 1,535
- Price
- AED 2,538,868
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 327,003 |
| During construction | 30% | AED 490,505 |
| Upon Handover | 50% | AED 817,509 |
| Total | 100% | AED 1,635,017 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in MBR District 11 (Meydan South), Dubai. Explore more in our MBR District 11 (Meydan South) guide.
- Avenue Mall - Nad Al Shiba8.6 km
- Nad Al Sheba Park9.6 km
- British Orchard Nursery - Liwan5 km
- Mercato Beach22.6 km
- Dubai International Airport20.8 km
- Downtown Dubai12.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0023491510003
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-05-30
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 15
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- 4 Buildings
1, 1.5, 2 & 2.5 bedroom apartments
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Gate Eleven by Amwaj Development?+
Amwaj Development
Where is Gate Eleven by Amwaj Development located?+
Gate Eleven by Amwaj Development is located in MBR District 11 (Meydan South), Dubai, United Arab Emirates.
When is Gate Eleven by Amwaj Development handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Gate Eleven by Amwaj Development?+
Prices at Gate Eleven by Amwaj Development currently range from AED 1,635,017 to AED 2,538,868.
Is Gate Eleven by Amwaj Development registered with escrow?+
Yes, Gate Eleven by Amwaj Development has escrow number 0023491510003 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Gate Eleven by Amwaj Development.