Garden City

Garden City یک توسعه‌ی ویلایی توسط Shoumous Properties در Al Aweer، یک منطقه‌ی مسکونی در لبه‌ی شرقی دبی، در حال ساخت است و برای تکمیل در آوریل 2028 قرار است.

# توسعه و موقعیت آن در Al Aweer

Al Aweer در شرق دبی مرکزی واقع شده است، منطقه‌ای که با تراکمی کمتر، قطعه‌های پیش‌تر و تمپو آرام‌تری نسبت به راهرو‌های برج‌های پرتعداد نزدیک‌تر به ساحل مشخص است. Garden City یک پای پای واحد در درون این محل را اشغال می‌کند، فقط چهار مسکونی در کل را پیشنهاد می‌دهد. این شماره‌ی اهمیت دارد: آن را نزدیک‌تر به یک محصول خصوصی بجای یک توسعه‌ی معمولاً از موقعیت می‌کند، با مالکیت مشترک محدود و محل مشترک آرام‌تر از طریق طراحی.

فضای فوری شامل یک پارک در 500 متر است، که جامعه‌ی یک میانبر سبز‌فضایی می‌دهد که پروژه‌های شهری متراکم‌تر به ندرت دارند. معماری بر روی یک زبان مسکونی پیچیده‌ی نوین رسم می‌شود با دکوراسیون داخلی که به عنوان نیمه‌مبله شده توضیح داده می‌شوند، نشان‌دهندگی اینکه خریداران می‌توانند تکمیل‌ها را شخصی سازی کنند بجای آن‌که توسعه‌دهنده‌ی تکمیل‌کاری ساختاری را کنترل کند.

# مسکونی‌ها: طرح‌ها، متراژ و پیکربندی

چهار ویلا از سه تا پنج اتاق خواب متغیر است، متراژی بین 3,173 و 5,704 فوت مربع را پوشش می‌دهد. قیمت‌ها از 2,985,000 درهم برای پیکربندی سه اتاق خواب تا 4,250,000 درهم برای واحدهای چهار اتاق خواب، با ویلا‌ی پنج اتاق خواب با قیمت 5,500,000 درهم اجرا می‌شود. در آن اندازه‌ها، هر مسکونی نسبت به قیمت خواسته‌ی آن تناسبات سخاوندانه را تحویل می‌دهد.

واحد سه اتاق خواب در 3,173 فوت مربع قرار می‌گیرد. ویلاهای چهار اتاق خواب در 4,095 فوت مربع می‌آیند. خانه‌ی پنج اتاق خواب تا 5,704 فوت مربع گسترش می‌یابد، مقیاسی که خانواده‌های توسعه‌یافته یا خریداران که برای فضای کار اختصاص‌یافته را در کنار فضای زندگی نیاز دارند، برازنده می‌سازد.

تمام واحدها با نیمه‌مبله‌سازی تحویل داده می‌شوند، که خریداران را برای مصالح و تاسیسات نرم اختیاری می‌دهد در حالی‌که تحویل خانه‌ای ساختاری مکمل می‌گیرند. شارژ‌های خدمات بین 6,500 و 11,500 درهم در سال اجرا می‌شود، یک دامنه‌ی معقول برای ویلاهایی این اندازه.

# امکانات مشترک در کل جامعه

تسهیلات عملکردی بجای تفریحی‌گرا هستند، که برای طبقه‌ی مسکونی پروژه برازنده است. ساکنین برای استخر شنایی، یک باشگاه‌تربیتی، یک مسیر دوچرخه‌سواری، یک زمین بسکتبال و یک منطقه بازی کودکان دسترسی دارند.

با توجه به مقیاس چهار ویلایی، این امکانات واقعاً ترافیک پایینی باقی می‌مانند. خریداران که به توسعه‌های برج‌های بلند عادت دارند که صدها ساکن در خط اول استخر رقابت می‌کنند، دینامیک اینجا را بسیار متفاوت تشخیص خواهند داد.

# اتصال و زیرساخت اطراف

Al Aweer بر روی شبکه‌ی راه دبی پیش‌تر از طریق شریان‌های اصلی رو‌بروی Deira و مرکز شهر وصل می‌شود. فرودگاه بین‌المللی Sharjah تقریباً 32 کیلومتر دورتر است، با فرودگاه بین‌المللی دبی بسیار نزدیک‌تر به شمال. Suyoh Mall حول و حوش 10 کیلومتر دورتر است، پوشش تقاضای خردهفروشی مسیر.

ساحل Al Mamzar در Sharjah تقریباً 39 کیلومتر از توسعه فاصله دارد. نزدیک‌ترین پرستاری فهرست شده، Alsiyouh، 13.7 کیلومتر دورتر است، که برای خانواده‌های با کودکان کوچک یک ملاحظه‌ی است، اگرچه انتخاب‌های به یک شعاع کوتاه‌تر ممکن است که در این داده دریافت نشده است.

# چه کسی این توسعه‌ی را برازنده دانسته و اینکه در بازار چه جای است

Garden City در بالای بخش ویلا بازار دبی از نظر قیمت موقعیت‌یابی نشده است، اما بر روی مقیاس و حریم خصوصی رقابت می‌کند. یک ویلا‌ی پنج اتاق خواب 5,704 فوت مربع برای 5,500,000 درهم نشان‌دهندگی ارزش معنی‌دار برای فوت مربع برای خریداران که از پیکربندی‌های مشابه در Jumeirah یا Arabian Ranches مقایسه می‌کنند.

تعداد واحد پایینی مشخصه‌ی تعریف‌کننده است. خریداران که جامعه‌های درشت را بی‌شخصی می‌یابند، اما خودمختاری ویلا‌ی پرتعداد بر روی آپارتمان را می‌خواهند، گزینه‌های محدودی در این دامنه‌ی قیمتی در دبی دارند. طبقه‌ی آرام‌تر Al Aweer خریداران را که سرمایه‌گذاری یک محل مسکونی بر روی دسترسی به خردهفروشی یا مناطق تفریح می‌شود، جذب می‌کند. خریداران بین‌المللی از بریتانیا یا اروپا که فضا و تراکمی کمتر را بر روی یک post مرکزی ارزش می‌گذارند، درخواست منسجم را خواهند یافت. تکمیل در آوریل 2028 برای ترتیبات تامین‌مالی و برنامه‌ریزی‌ی سرمایه زمان را مجاز می‌سازد، اگرچه نقاط‌ی پیش‌رفت ساخت هنوز منتشر نشده‌اند.