D Villas

D Villas مجموعه‌ای از 31 ویلای مالکیت کامل است که توسط Dar Global در Jumeirah Golf Estates، جامعه‌ی فراپایی و مسکن‌ی در کریدور جنوب‌غربی دبی، توسعه‌یافته است. تحویل برای دسامبر 2029 برنامه‌ریزی شده و پروژه در حال حاضر در مراحل اولیه ساخت قرار دارد.\n\n## محل و جایگاه در Jumeirah Golf Estates\n\nJumeirah Golf Estates بخش‌های وسیعی از زمین را در کریدور Dubai Investment Park اشغال می‌کند، ناحیه‌‌ای که در دهه گذشته به تدریج به یکی از آدرس‌های پایین‌تر و متوازن‌تر امارات تبدیل شده است. جامعه بر اساس دو زمین گلف بین‌المللی، Earth Course و Fire Course، بنا شده است؛ Earth Course سالانه مسابقات DP World Tour Championship را میزبانی می‌کند. این بنیاد ورزشی شخصیت منطقه را مشخص می‌کند و خریداران را جذب می‌کند که خیابان‌های آرام، فضای سبز نگاه‌داری‌شده و زمین‌های وسیع را انتظار دارند.\n\nD Villas در این چارچوب به صورت مجموعه‌ای کوچک و انحصاری ظهور می‌کند. 31 واحد رقمی عمدی است. در این مقیاس، پروژه بیشتر مانند یک محل زندگی خصوصی عمل می‌کند تا یک شهر برنامه‌ریزی‌شده بزرگ.\n\n## مسکن، طرح‌بندی و مقیاس کاربری\n\nویلاها در آرایش‌های چهار و پنج‌اتاقخواب ارائه می‌شوند. واحدهای چهار‌اتاقخواب 3180 فوت مربع هستند، با قیمت‌گذاری از AED 7.21 میلیون تا تقریباً AED 8.27 میلیون با توجه به موقعیت و طبقه‌بندی تجهیزات. ویلاهای پنج‌اتاقخواب بین 4011 تا 4048 فوت مربع متغیر هستند و قیمت‌های بازار بین AED 8.7 میلیون و AED 10.31 میلیون قرار دارند.\n\nقیمت برای هر فوت مربع در محدوده تقریباً AED 2200 تا AED 2550 است، که با محصولات ویلای اول‌رتبه در جوامع گلف تأسیس‌شده دبی مطابقت دارد و نه قیمت‌گذاری غیرعادی.\n\nتکمیل‌کاری شامل کاشی‌های مرمر، سرامیک اروپایی با ظاهری مرمری، پانل‌بندی چوب و رنگ امولسیون در سراسر است. آشپزخانه‌ها به‌طور مجهز تحویل داده می‌شوند. واحدها بدون مبلمان تحویل می‌گیرند و خریداران را قدرت می‌دهد جهت‌گیری داخلی خود را مشخص کنند. شارژ خدمات AED 5 برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.\n\n## تسهیلات داخلی و برنامه‌ی انجمنی\n\nمجموعه تسهیلات محدوده‌ی عملی انتظار‌شده در این سطح قیمتی را پوشش می‌دهد: استخر شنای بزرگ، زمین تنیس، مسیرهای دویدن، فضای یوگا، خانه‌باز ایستاده، منطقه‌ی بازی کودکان و منطقه‌ی فعالیت اختصاصی با زمین‌ها و فضاهای مشترک.\n\nاین تسهیلات برای جامعه‌ی ویلایی دبی معمولی نیست اما نسبت‌های تسهیلات به واحد نسبت به سایرین بهتر است. با 31 خانه‌بر اساس اشتراک این فضاها، سکنه‌ی آن از ازدحام که اغلب پروژه‌های بزرگ‌تر با تسهیلات مشابه را کاهش می‌دهد، رهایی می‌یابند.\n\n## فواصل، اتصال و لجستیک روزانه\n\nCity Centre Me'aisem، نزدیک‌ترین مرکز خریدیاری، 5.3 کیلومتر از پروژه قرار دارد. Dibber nursery، مدرسه سال‌های اولیه اسکاندیناویایی با دفتر در Jumeirah Golf Estates، 3.7 کیلومتر دورتر است، نکته‌ای اساسی برای خانواده‌هایی با فرزندان کوچک.\n\nMarinaBea 16.7 کیلومتر است، در کمتر از 20 دقیقه با شرایط ترافیک عادی قابل دسترسی. Downtown Dubai 26.2 کیلومتر. Al Maktoum International Airport، درحال گسترش ظرفیت‌ی چشم‌گیر و محدوده برای تبدیل شدن به پایگاه هوایی بنیادی دبی، 35.2 کیلومتر از محل است. خریدارانی که سرمایه‌گذاری خود را بر اساس توسعه بلندمدت فرودگاه جدید ساختار می‌دهند این فاصله را عامل مهمی در انتخاب مکان می‌دانند.\n\n## آنچه D Villas برای نمایه‌ی خاصی از خریداران نمایندگی می‌کند\n\nاین پروژه برای خریدارانی است که قبلاً ویلا در جامعه‌ی گلف را انتخاب کرده‌اند و اجرا را در میان گزینه‌های محدودی مقایسه می‌کنند. نام Dar Global در این بخش وزن داشته‌ای قابل‌توجه دارد: توسعه‌دهنده مسیری را رسم کرده است از محصول مسکونی جلو‌فکر، اغلب در همکاری با برندهای بین‌المللی شناخته‌شده، و مشخصات نهایی D Villas این موقعیت‌یابی را نشان می‌دهد.\n\nمقیاس به دو صورت به نفع خریداران کار می‌کند. یک انتشار کوچک در جامعه‌ای ریشه‌دار تمایل دارد ارزش را نسبت به محصول مشابه در نواحی جدیدتر و کمتر اثبات‌شده باثبات نگاه دارد. و تنظیم گلف‌باز سازی یک الگوی ثابتی از محیط و کیفیت آکوستیک فراهم می‌کند که نزدیکی‌های متراکم شهری فراهم نمی‌کنند.\n\nبرای خریداران GCC در دنبال اقامت دائمی و برای خریداران اروپایی که پایگاه دبی خود را حول کیفیت محل زندگی بنا می‌کنند، D Villas یک درخواست مشخصی را پاسخ می‌دهد. نه نزدیک‌ترین گزینه تا Downtown و نه بزرگ‌ترین پروژه موجود در بازار است. اما یکی از انتشارات بیشتر متفکرانه‌ای است که درحال‌حاضر در این ناحیه‌ی شهر قابل دسترسی است.