Candace Aster

کندیس استر ساختمان تکمیل‌شده و مسکونی توسط Azizi Developments است که در Al Furjan واقع در کریدور جنوبی دبی جایگزین شده، دارای انواع استودیو، آپارتمان‌های یک‌اتاق و دو‌اتاق‌خواب که در Q2 سال 2017 تحویل داده شد.

# ساختمان و موقعیت آن در Al Furjan

Al Furjan بین Sheikh Zayed Road و Mohammed Bin Zayed Road واقع است، منطقه‌ای که به تدریج در میان دهه 2010 تکامل یافت چون توسعه‌دهندگانی نظیر Azizi به سمت جنوب پیش رفتند قبل از سایت Expo 2020 در Dubai Exhibition World. کندیس استر یک ساختمان منفرد در این جامعه است، کاملا تکمیل‌شده و کاملا عملیاتی. هیچ خطر ساخت‌وساز اینجا نیست، تحویل مرحله‌ای نیست، انتظار نیست.

منطقه به‌صورت شبکه‌ای از ساختمان‌های کم و متوسط‌الارتفاع طراحی شده، با زیرساخت‌های جامعه‌ای ساخته‌شده حول خوشه‌های پیاده‌رو در مقابل چگالی برج‌های بالا که Dubai Marina یا Business Bay را تعریف می‌کند. کندیس استر با این شخصیت هماهنگ است: ساختمانی خودمختار تر از برج علامت‌دار، موقعیت‌گیری‌شده برای ساکنانی که کاربردی‌بودن روزانه را بر عنوان محل اولویت می‌دهند.

# واحدهای مسکونی، طراحی‌ها و ترکیب واحدها

ساختمان شامل استودیوها در کنار آپارتمان‌های یک و دو‌اتاق‌خواب است. تعداد استودیوها در راه‌اندازی 160 بود؛ تعداد یک‌اتاق‌خواب 58 بود، با نه واحد دو‌اتاق‌خواب که تنوع را تکمیل می‌کنند. این نسبت کاملا معمول برای خط‌لوله میان‌بازار Al Furjan توسط Azizi از این دوره است، متمایل به ساکنین تنها و زوج‌ها تر از خانواده‌های بزرگ.

آپارتمان‌ها تکمیل‌نشده هستند، که برای خریداران قصد‌مند شخصی‌سازی فضا یا سرمایه‌گذاران تمایل‌دار به کنترل هزینه‌های تک‌میل و اجاره به استخر مستأجران وسیع‌تر مناسب است. ارقام فوت‌مربع خاص در داده‌های تأیید‌شده منتشر نشده، بنابراین هرگونه ادعای اندازه از منابع ثانویه باید برابر عقد مالکیت تأیید شود.

# تسهیلات محل

ارائه تسهیلات متواضع و صادقانه است: یک باشگاه ورزشی و یک استخر شنای. برای ساختمانی از این مقیاس و قیمت، این تامین معقول تر از کمبود است. عرشه‌های تسهیلات پیچیده سربار نگهداری را حمل می‌کند؛ شارژ ساختمان کندیس استر 10 تا 20 درهم به ازای فوت مربع سالانه مستند شده، دامنه‌ای که ماهیت محدود تسهیلات اشتراکی را منعکس می‌کند.

# اتصالات و منطقه پیرامون

Pavilion Al Furjan، مرکز خرده‌فروشی و غذای محل، 1.5 کیلومتر از ساختمان قرار دارد. Arcadia Global School 3.4 کیلومتر دور است، و Al Furjan Zone P Kids Park در 3.7 کیلومتری قابل دسترسی است، موقعیت را برای خانواده‌هایی قابل‌کاربرد می‌کند علی‌رغم ترکیب واحد که کوچک‌تر است.

دورتر، Marina Beach تقریبا 9.5 کیلومتر است و در یک رانندگی کوتاه در امتداد کریدور ساحلی قابل دسترسی است. Al Maktoum International Airport 28.3 کیلومتر جنوب قرار دارد، فاصله‌ای که وقتی فازهای توسعه فرودگاه تکمیل شوند و اتصالات Metro Route 2020 عمیق‌تر شوند بسیار مهم‌تر خواهد بود. Downtown Dubai 35.3 کیلومتر از ساختمان است، راحت‌انه کمتر از یک ساعت در ترافیک کم‌ترافیک.

# چه چیزی کندیس استر برای خریدار متمرکز بر بازدهی نمایندگی می‌کند

این یک خریدخانه بازار ثانویه است، فروخته‌شده از توسعه‌دهنده و تجارت صرفا از طریق بازفروش. مورد سرمایه‌گذاری بر اساس اصول اجاره Al Furjan قرار دارد: تقاضای ثابت مستأجران از متخصصین کار در Jebel Ali Free Zone و در امتداد Sheikh Zayed corridor، منطقه‌ای که اجاره‌های فوق‌العاده را فراخوان نمی‌کند اما اشغال ثابت را حفظ می‌کند.

برای خریداری مستقر در انگلستان، اروپا یا آسیا که یک تکیه‌گاه دبی تمیز را زیر آستانه‌های قیمت Dubai Marina یا Downtown جستجو می‌کند، ساختمان‌های Al Furjan مانند کندیس استر به‌طور تاریخی بازدهی پایدار بدون نوسانی را تحویل داده که به آدرس‌های نشان‌دار وصل است. سن ساختمان به این معنی است که تحقیقات دقیق باید گزارش شرایط ساختمان جاری را پوشش دهد و پیش از تعهد حسابهای انجمن مالکان را مرور کند.