Bloom Soho Square

Bloom Soho Square یک پروژه مختلط‌الاستخدام تکمیل‌شده توسط Bloom Holding در منطقه دانشگاهی جزیره Saadiyat، ابوظبی است. این پروژه دو بلوک مسکونی را شامل می‌شود که حول یک حیاط مرکزی سازمان‌یافته‌اند و فضاهای خردهفروشی و تجاری در طبقات پایین جای گرفته‌اند.\n\n## دو برج و موقعیت آنها در منطقه\n\nهر دو ساختمان تا ده طبقه بلند می‌رود، مقیاسی که با شخصیت عابر‌پیادهای منطقه دانشگاهی سازگار است و نسبت به بافت کم‌ارتفاع اطراف فشار نمی‌آورد. حیاط میان‌شان به عنوان قلب سازمان‌دهی طرح عمل می‌کند: فضایی مشترک در سطح زمین که دو بلوک مسکونی را به هم متصل می‌کند و عابرپیادگان را از لبه‌های خردهفروشی عبور می‌دهد. این منطق طراحی از تیپولوژی‌های شهری اروپایی الهام گرفته است، جایی که آستانه سطح خیابان میان زندگی خصوصی و عمومی چیزی واقعاً برای سکونت است، نه صرفاً عبور.\n\nجزیره Saadiyat چگالی فرهنگی نادری برای پروژه‌ای از این سن دارد. موزه Louvre Abu Dhabi هم‌اکنون بر روی جزیره فعال است و سایر تقویت‌کننده‌های نهادی در حال احداث نزدیک‌ترین محل هستند. پروژه‌ای مسکونی در فاصله پیاده‌روی از این سطح زیرساخت محدود به نقاط شمار در ابوظبی است.\n\n## واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و تکمیل\n\nاین طرح 304 واحد مسکونی را در قالب‌های متنوع تحویل داد: استودیو، آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق خواب، تاون‌هاوس و پنت‌هاوس. فضاهای داخلی مشخصات معاصری ملایم دنبال می‌کنند، با آشپزخانه‌های نصب‌شده و پایان‌کاری حداقل‌گرایانه که فضاهای زندگی را باز نگه می‌دارد.\n\nتاون‌هاوس و پنت‌هاوس در این مقیاس بر روی Saadiyat در محیط متوسط‌الارتفاع مختلط‌الاستخدام نسبتاً نادر‌اند. آنها برای خریداران جاذب‌اند که آدرس جزیره و نزدیکی فرهنگی را می‌خواهند بدون متعهد شدن به یک ویلای تک‌ایستاده.\n\nپروژه بدون مبلمان تحویل داده می‌شود، که خریداران را برای تزئین فضاهای داخلی براساس سلیقه خود توانمند می‌کند. شارژ ساختمان در 15 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.\n\n## امکانات اجتماعی محل\n\nتهیه‌کنندگی محلی عمداً مختصر است. ساکنان دسترسی به استخر شنا، باشگاه ورزشی، باغ سرسبز و یک زمین بازی کودکان اختصاصی دارند. این روش منطق شهری پروژه را منعکس می‌کند: توسعه بر روی منطقه اطراف برای غذا و نوشیدنی، خردهفروشی و برنامه‌های فرهنگی متکی است تا اینکه این تجربیات را پشت درگاه تکرار کند.\n\n## ارتباطات Saadiyat و آدرس پیرامون\n\nمرکز خوش‌آمدگویی NYU Abu Dhabi در فاصله 1.3 کیلومتری قرار دارد، تصدیق می‌کند که طبقه‌بندی منطقه دانشگاهی بیشتر از برچسب بازاریابی است. The Collection در Saadiyat، مقصد اول خردهفروشی و غذا و نوشیدنی جزیره، 4.3 کیلومتر از پروژه فاصله دارد. Soul Beach، یکی از بهترین‌شناخته بخش‌های ساحل دسترس‌پذیر برای ساکنان جزیره، 5.6 کیلومتر دورتر است. فرودگاه بین‌المللی ابوظبی 11.8 کیلومتری است، و این آدرس را برای مسافران مکرر قابل استفاده می‌کند بدون قرار گرفتن بلافاصله زیر مسیر پروازی.\n\nنزدیکی به NYU Abu Dhabi اثر ثانویه‌ای دارد شایسته توجه: یک جمعیت حرفه‌ای و دانشگاهی پایدار را در محدوده فوری تثبیت می‌کند، که عرضه خردهفروشی و غذا و نوشیدنی در سطح خیابان را پشتیبانی می‌کند.\n\n## مناسب‌بودن برای چه خریداری و موقعیت در بازار\n\nBloom Soho Square اکنون کاملاً تحویل داده‌شده و فروخته‌شده است، بنابراین بازار ثانویه تنها راه مالکیت است. برای خریداران ردیابی Saadiyat، این ضعف نیست. موجودی تکمیل‌شده بر روی جزیره با شارژ ساختمان شناخته‌شده، جامعه تثبیت‌شده و پایگاه خردهفروشی کارکردی ساده‌تر برای تحت‌پوشش نسبت به متعهد پیش‌فروش چند سال قبل از تحویل است.\n\nپروفایل خریدار به سمت کسانی متمایل است که عرضه فرهنگی ابوظبی و سکوت نسبی جزیره را بر روی سرعت مناطق فعال‌تر دبی ترجیح می‌دهند. دانشگاهی‌ها، متخصصین در نهادهای شهری و خانواده‌های بین‌المللی‌گرد که به دنبال آدرس شهری متعادل و خوب‌متصل هستند، همگی در این پروفایل نمایندگی دارند. قالب مختلط‌الاستخدام به این معنی است که فعال‌سازی سطح زمین از قبل موجود است، که یکی از ریسک‌های رایج در طرح‌های شهری جدید را برطرف می‌کند: سال‌های خالی بودن میان اشغال مسکونی و بلوغ تجاری.