Bloom Arjaan by Rotana

بلوم ارجان بای رتانا در توسعه پارک ویو واقع در جزیره سادیات، ابوظبی، که توسط بلوم هولدینگ توسعه یافته و تحت مدیریت هتل رتانا اداره می‌شود، جای گرفته است. این ساختمان شامل ۴۷ خانه‌ی مسکونی کاملاً مبله‌شده است که در فصل چهارم سال ۲۰۲۴ به اتمام رسیده و طیف وسیعی از اتاق‌های خواب تک تا دو اتاق خواب را پوشش می‌دهد.

# یک ساختمان منفرد در ربع فرهنگی سادیات

پارک ویو موقعیتی مدروک درون جزیره سادیات اشغال می‌کند، منطقه‌ای در ابوظبی که تمرکز نامعمول مؤسسات نهادی را جمع کرده است: دانشگاه NYU ابوظبی تقریباً یک کیلومتر فاصله دارد، موزه لوور ابوظبی ۵٫۴ کیلومتر به سمت غرب واقع است و موزه ملی زاید ۵٫۳ کیلومتر از محل قرار دارد. زیرساخت جزیره به صورت تدریجی در طول دهه گذشته توسعه یافته و سادیات اکنون به عنوان یک منطقه شهری متمایز عمل می‌کند.

خود ساختمان از نظر استاندارد دبی فشرده است. چهل و هفت واحد در یک ساختار منفرد جامعه را صمیمی نگاه می‌دارد، و چارچوب مدیریت هتل به معنای این است که عملیات روزمره، نگهداری و خدمات مهمان توسط رتانا به جای یک کمیته مالکان انجام می‌شود. برای خریداران تمایل به داشتن املاکی که خود را اداره کند، این ترتیب حائز اهمیت است.

# واحدهای مسکونی، اندازه‌ها و تجهیزات

اتاق‌های خواب تک از تقریباً ۴۷۸ فوت مربع تا کمی بیش از ۵۷۵ فوت مربع متغیر است، با قیمت‌هایی از ۹۵۱٬۰۰۰ تا ۱٬۰۷۹٬۰۰۰ درهم. آپارتمان‌های یک اتاق خواب طیف وسیع‌تری را پوشش می‌دهند، از حدود ۶۳۰ فوت مربع تا ۹۷۰ فوت مربع، با قیمت‌هایی که از ۱٬۲۸۴٬۰۰۰ تا ۱٬۷۶۷٬۰۰۰ درهم متغیر است. واحدهای دو اتاق خواب در بالای طیف قرار دارند، هر دو بیش از ۱٬۲۳۳ فوت مربع و با قیمت بین ۲٬۱۴۱٬۰۰۰ و ۲٬۱۵۵٬۰۰۰ درهم.

تمام واحدهای مسکونی کاملاً مبله تحویل داده می‌شوند، لوازم آشپزخانه شامل است. مشخصات معاصر برای قالب آپارتمان هتل‌مانند مناسب است: خریداران دارایی آماده برای اجاره‌ای را به جای پوسته‌ای که نیاز به سرمایه‌گذاری تجهیز دارد، کسب می‌کنند.

در بالای سطح یک اتاق خواب، اندازه‌هایی که به ۹۷۰ فوت مربع نزدیک می‌شوند، نسبت‌هایی را ارائه می‌دهند که نزدیک‌تر به آپارتمان متعارف از یک اتاق هتل احساس می‌شود، که جذابیت را فراتر از سرمایه‌گذاری اقامت کوتاه‌مدت و به سمت اشغال طول‌مدت‌تر گسترش می‌دهد.

# امکانات داخل ساختمان

برنامه تسهیلات یک باشگاه ورزشی برتر، استخر شنا، اسپا، باغ منظم‌شده، مناطق بازی کودکان، امنیت ۲۴ ساعته و رستوران‌ها و فروشگاه‌های درون‌ساختماری را پوشش می‌دهد. استخر شنا، که در مواد پروژه اصلی به عنوان واقع‌شده بر روی پلی که عناصر ساختاری سی متر بالاتر را متصل می‌کند توصیف شده است، یکی از ویژگی‌های معماری متمایز‌تر مجموعه است.

خدمات غذایی و خردهفروشی در محل وابستگی به ماشین برای نیازهای روزمره را کاهش می‌دهد، که وزن عملی بر روی سادیات حمل می‌کند، جایی که امکانات خارج از مراکز اصلی جزیره بیش‌تر پراکنده‌تر از دبی مرکزی یا ابوظبی مرکزی باقی می‌ماند.

# جغرافیای سادیات و آنچه در نزدیکی واقع است

سادیات بیچ ۴٫۲ کیلومتر از توسعه فاصله دارد. باشگاه گلف سادیات بیچ ۳٫۳ کیلومتر دور است. هر دو بدون عبور از جزیره قابل دسترسی‌اند. برای خریداران که اولویت‌های تفریحی آن‌ها به سمت دسترسی ساحل و گلف می‌رود، نزدیکی عملکردی بیش‌تر از تمایلات است.

پردهکوه دانشگاه NYU ابوظبی، تقریباً ۱ کیلومتر، جمعیت ثابتی از دانشگاهیان، محققان و هیئت بازدید‌کننده ایجاد می‌کند. آن نزدیکی نمایه مستاجر را به معنی‌داری شکل می‌دهد، اجاره‌ای کوتاه‌مدت و درمیان‌مدت را در تمام قالب‌های استودیو و یک اتاق خواب تقویت می‌کند.

# کسانی که این پروژه برای آن‌ها مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد

بلوم ارجان در نقطه قیمتی نشسته است که سرمایه‌گذاری نسبتاً متوضع را بر استاندارد جزایر ابوظبی تقاضا می‌کند: ورود زیر ۹۶۰٬۰۰۰ درهم برای استودیو مبله‌شده، تکمیل‌شده و کار رفته‌شده توسط هتل است. عدم وجود شارژ خدمات برای پروژه درج‌شده، همراه با درگیری رتانا، بار اداری را برای سرمایه‌گذاری‌کنندگان دوردست از لندن، ژنو یا سنگاپور کاهش می‌دهد.

ساختمان به خریداران درخواست مقیاس، حریم‌خصوصی یا سبک زندگی ویلای منفرد کننده‌ای جذب نخواهد کرد. گزاره آن مشخص است: اقامت فشرده، درآمد‌گرا در منطقه فرهنگی معنی‌دار، توسط اپراتور مهمان‌داری تاسیس‌شده اداره‌شده و برای اشغال یا اجاره‌ای فوری در دسترس. برای خریداران بین‌المللی تخصیص‌دهنده بخشی از نمونه وسیع‌تر به ابوظبی، آن ترکیب منطقی است.