Azoria Living Suluban

Azoria Living Suluban یک پروژه مسکونی 110 واحد توسط Coco Development Group در لبه صخره‌های بالای ساحل Suluban در Badung است, Bali. فی‌الوقت در حال ساخت و برای خریداری موجود است، آپارتمان‌های studio تا سه اتاق‌خواب را در یک ساختمان ایده‌پردازی‌شده در اطراف فریف معماری tropicalism معاصر ارائه می‌دهد.

# ساختمان و موقعیت صخره‌ای آن

پروژه در یک محل ساحلی با ارتفاع قرار دارد، یک نوع مکان که premium قابل توجهی را در corridor Uluwatu تقویت می‌کند، جایی که زمین ساختنی لبه صخره بشکل پیوسته محدود شده است. رویکرد معماری بر طرح معاصر tropicalism متکی است: فرم‌های هندسی تمیز، مواد طبیعی و جهات‌بندی open-plan که volume درونی را بر نور و چشم‌انداز ترجیح می‌دهد.

در 110 واحد در یک ساختمان، توسعه یک مقیاس در نظر گرفته‌شده را اشغال می‌کند. به اندازه کافی برای حمایت از برنامه تسهیلات کاملی، فشرده‌تر از آنکه بی‌نامی را که در برج‌های با تعداد بالاتر در مناطق بیش‌تر اشباع Dubai رایج است جلوگیری کند. مقایسه برای خریداران بین‌المللی که از قبل با محصول مسکونی branded آشنا هستند context مفید است.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مشخصات

دامنه از studio 301 فوت مربع، قیمت‌گذاری شده در 378,900 AED، تا واحد سه‌اتاق‌خواب 1,291 فوت مربع در 1,284,050 AED است. بین آن نقاط یک گزینه یک‌اتاق‌خواب در 430 فوت مربع (610,450 AED) و دو‌اتاق‌خواب در 861 فوت مربع (968,300 AED) نشسته است.

آشپزخانه‌ها به طور استاندارد مجهز هستند. واحدهای مسکونی در غیر اینصورت بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که خریداران که قصد مشخص‌کردن درونی‌سازی خود دارند یا نمایندگان‌های کرایه را که بوم سفید برای serviced accommodation fit-out ترجیح می‌دهند را تناسب می‌دهد.

نقشه‌های طبقات حول living باز و اتصال indoor-outdoor ساختار شده‌اند. با توجه به ارتفاع محل و جهت‌گیری ساحلی، منطق واضح است: landscape اطراف amenity اصلی است و طرح‌بندی برای ساختن آن قابل‌رؤیت از بیش‌تر موقعیت‌های living طراحی شده است.

# برنامه amenity و تسهیلات مشترک

پیشنهاد درون‌محوطه‌ای بیش‌تر به طور عمدی curated شده است تا یک معیار residential استاندارد. شامل موارد کلیدی:

# ورزش، wellness و کار

کورت‌های Padel برنامه active leisure را تصویب می‌کنند، sport را منعکس می‌کنند که به briefs مسکونی premium در Dubai، Riyadh و اکنون دورتر ماه کرده است. باشگاه fitness و باشگاه wellness اختصاصی در کنار padel offering نشسته‌اند، تسهیلات high-intensity و recovery-oriented را در یک ساختمان فراهم می‌کنند.

استخرهای swimming فراهم شده و یک محدوده café و lounge ساکنین را یک anchor اجتماعی می‌دهد که بیرون آپارتمان خود نشسته است. فضای Office نیز بخشی از مخلوط است، شناخت آن که بخشی از خریداران resort-adjacent properties را به عنوان کاری می‌کنند بجای accommodation خالص تعطیل.

# موقعیت و context ساحلی Suluban

ساحل Suluban بخشی از خط ساحلی Uluwatu در شهرستان Badung را تشکیل می‌دهد، یک هضبه از Bali جنوبی که نقطه مرجعی برای development مسکونی و مهمان‌داری higher-end جزیره شده است. موقعیت با صخره‌های سنگ آهک dramatic و شرایط سرفینگ مطابقت مشخصات است که تماشاگران بین‌المللی در سراسر سال جذب می‌کند.

معالم نزدیک گفته شده در brief توسعه‌دهنده شامل ساحل Padang Padang، ساحل Nunggalan، Savaya، El Kabron و معبد Uluwatu است. هیچ‌زمان سفر یا فاصلوں خاصی در داده‌های پروژه تأیید نشده است اما موقعیت Suluban آن را در cluster شناخته‌شده Uluwatu به جای periphery آن قرار می‌دهد.

# آنچه این پروژه برای خریدار internationally mobile نمایندگی می‌کند

قیمت‌گذاری AED منعکس می‌کند که Azoria Living Suluban برای بازه خریدار بین‌المللی راحت transacting در dirham یا ساختارهای مالی Dubai-based position گرفته و فروخته شده است. ورودی در 378,900 AED برای studio خریداری را در دسترسی قرار می‌دهد که پای Bali-market بدون تعهد به سرمایه مورد نیاز برای villa freehold خواهان است.

برای خریداران از قبل active در بازار مسکونی Dubai، پروژه یک منطق دارایی متفاوت ارائه می‌دهد: یک بازار ساحلی resort با seasonality distinct، تقاضای rental شدید‌کننده short-term از دیدار بین‌المللی و توسعه‌دهنده ارائه محصول ساختار شده در بخش که به سرخواه‌انه بین individual villa builds و اتاق‌های boutique hotel fragmented بود.상태 under-construction و تاریخ تکمیل غیر‌موجود متغیرهای اصلی ریسک هستند برای وزن، بخصوص برای خریداران که تجربه آن‌ها با framework well-regulated off-plan Dubai است.