Azizi Plaza

Azizi Plaza ساختمان تکمیل‌شده مسکونی در Jebel Ali Village توسعه‌یافته توسط Azizi Developments و تحویل‌شده در Q2 سال 2020 است. واحد منحصر موجود یک آپارتمان دو‌اتاق‌خواب نیمه‌تکمیل است که با قیمت 2,259,000 درهم لیست شده.

# ساختمان و موقعیت آن در Jebel Ali Village

Jebel Ali Village در کریدور جنوب‌غربی دبی واقع است، منطقه‌ای که به تدریج از مجاورت صنعتی به آدرس مسکونی شناخته‌شده در دهه گذشته جابه‌جا شده. منطقه از نزدیکی Jebel Ali Free Zone سود می‌برد، که به‌طور تاریخی پایگاه ساکنی از صاحبان تجارت، مدیران و متخصصینی را جذب کرده که پیوند عملیاتی به منطقه یا زیرساخت تجارت وسیع‌تر نزدیک دارند.

Azizi Plaza خود توسعه‌ای تک‌ساختمانی است، کاملا ساخته‌شده و تحویل‌شده. در 100 درصد تکمیلی، خریداران با عدم‌قطعیت پیش‌فروش مواجه نمی‌شوند که هنوز بسیاری از خط لوله مسکونی دبی را مشخص می‌کند.

# واحد موجود: طراحی، مقیاس و تکمیل

یک واحد در ساختمان باقی‌مانده: آپارتمان دو‌اتاق‌خواب با مساحت 1,528 فوت مربع به قیمت 2,259,000 درهم، که تقریبا 1,477 درهم به ازای فوت مربع است. این نرخ نسبتا متوازن برای اموال تکمیل‌شده، نیمه‌تکمیل در جامعه دارای مالکیت کامل در منطقه Jebel Ali است.

مشخصه نیمه‌تکمیل به‌معنای تجهیزات، نصب‌وتکمیل و برخی تاسیسات قابل‌درج شامل است، بار تک‌میل فوری را برای خریداران تمایل‌دار به اشغال یا اجاره واحد بدون پروژه تکمیل داخلی کامل کاهش می‌دهد.

در 1,528 فوت مربع، طراحی دو‌اتاق‌خواب در انتهای سخاوتمند آنچه برای این حد قیمت در منطقه معمول است نشسته، فضای طبقات عملی را برای زوج، خانواده کوچک یا ساکنی که از خانه کار می‌کند و اتاق دوم اختصاصی نیاز دارد ارائه می‌دهد.

# تسهیلات محلی

ساختمان استخر شنای و یک باشگاه ورزشی را ارائه می‌دهد. هیچ‌کدام جزئیات نیاز به توضیح ندارند: برای ساختمان تکمیل‌شده در این نقطه قیمت، اینها تامین‌های استاندارد تر از گزاره‌های فروخت هستند. خریداران با نیازهای تسهیلات وسیع‌تر باید این را برابر جامعه‌های بزرگ‌تر نزدیک وزن‌کنند.

# اتصالات و نزدیکی به مقاصد کلیدی

منطقه پیرامون زیرساخت روزانه معقول را فراهم می‌آورد. Pavilion at Al Furjan، نوار خرده‌فروشی محل، 2.7 کیلومتر دور قرار دارد، خرید و غذای معمول را مسئول است. Al Furjan Zone P Kids Park در 2.8 کیلومتری قرار دارد. Arcadia Global School 3.7 کیلومتر از ساختمان است، برای خانواده‌هایی با فرزندان سن تحصیل مربوط.

اتصال وسیع‌تر زمان بیشتری می‌گیرد. Marina Beach تقریبا 9.7 کیلومتر دور است، Downtown Dubai 33.3 کیلومتر، و Al Maktoum International Airport 26.3 کیلومتر. Jebel Ali Village آدرس رفت‌وآمد کوتاه برای کسانی که به دبی مرکزی متصل هستند نیست، معاملاتی که خریداران باید بر علیه هزینه به‌ازای فوت مربع صادقانه قیمت‌گذاری کنند.

# چه کسی این واحد را شایسته می‌داند، و کجای آن در بازار کنونی است

یک دو‌اتاق‌خواب تکمیل‌شده، نیمه‌تکمیل در 2,259,000 درهم در ساختمان تراکنش کم پروفایل خریدار خاصی را حمل می‌کند. برای سرمایه‌گذار، جاذبه در هزینه ورودی نسبت به اندازه آپارتمان و نزدیکی به استخر مستأجر ثابت Jebel Ali Free Zone نهفته است. برای یک کاربر انتهایی، به‌خصوص یکی با پیوند حرفه‌ای به کریدور جنوبی، مقیاس و دسترسی فوری بدون خطر ساخت‌وساز را ارائه می‌دهد.

شارژ ساختمان 16 درهم به ازای فوت مربع قابل‌توجه است که قبل از تعهد در محاسبات بازدهی در نظر گرفته شود. در آن نرخ، هزینه‌های سالانه ساختمان در این واحد تقریبا 24,452 درهم را اجرا می‌کند، رقمی که بازگشت خالص را در بازار اجاره‌ای میان‌برد تشکیل می‌دهد.