- From
- AED 594,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 340–1,096 sqft
- Residences
- 118
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Azizi Gabriel برج مسکونی از Azizi Developments در Jabal Ali Industrial 2 است که ۱۱۸ آپارتمان تا‌حدی مبله شامل استودیو، یک اتاق خواب و دو اتاق خواب را ارائه می‌دهد که حال‌حاضر در حال ساخت است و برای خریدار موجود است.
# برج و موقعیت آن در Jabal Ali Industrial 2
Gabriel یک ساختمان واحد از ۱۱۸ واحد است که در یکی از نشانی‌های قصدمند Dubai قرار دارد: Jabal Ali Industrial 2، منطقه‌ای که با نزدیکی خود به JAFZA و Sheikh Zayed Road بیش‌تر تشکیل‌شده بر حسب برند ساحلی یا بازاریابی سبک زندگی. منطقه جمعیتی را جذب می‌کند که کارایی رفت‌وآمد و بازدهی اجاره را بر فخر آدرس مقدم می‌دانند، که هم مقیاس پروژه و هم قیمت‌گذاری آن را شکل می‌دهد.
ساختمان زبان طراحی معاصری با تأثیرات اروپایی را حمل می‌کند، با تن‌های گرم و تأکید بر نور طبیعی. با ۱۱۸ واحد، این توسعه‌ای کوچک توسط استانداردهای Dubai است، که معمولاً سودمندی و یکپارچگی جامعه را در طول زمان بهبود می‌بخشد.
# ساختمان‌ها، نقشه‌ها و پایان‌کاری
استودیوها از حدود ۳۳۰ تا ۴۶۵ فوت مربع قیمت‌گذاری‌شده بین AED ۵۶۵٬۰۰۰ و AED ۶۳۶٬۰۰۰ هستند. آپارتمان‌های یک اتاق خواب بین ۶۱۶ تا ۹۱۰ فوت مربع را در بر می‌گیرند، با قیمت‌های درخواستی از AED ۸۵۱٬۰۰۰ تا AED ۱٬۰۲۱٬۰۰۰. واحدهای دو اتاق خواب در ۱٬۰۹۶ فوت مربع ارائه‌شده‌اند، بهایی از AED ۱٬۵۸۸٬۰۰۰ تا AED ۱٬۵۹۳٬۰۰۰ است.
تمام ساختمان‌ها تا‌حدی مبله هستند. آشپزخانه‌ها کاملاً مجهز هستند.
محدوده اندازه در دسته یک اتاق خواب شایسته توجه است: تنظیمات بزرگتر، به۹۱۰ فوت مربع نزدیک، تناسبات را ارائه می‌دهد که به‌راحتی بالاتر از هنجار میانی بازار Dubai برای تعداد اتاق خواب است. هزینه خدمات در AED ۱۶ فوت مربع در سال مقرر‌شده‌اند.
# امکانات درون ساختمان
پوسته امکانات ضروری‌ها را بدون ادعای بیش از حد پوشش می‌دهد. ساکنین دسترسی به استخرهای شنا، باشگاه تناسب اندام، اتاق سینما، ناحیه بازی و بازی و منطقه بازی درون‌ساختمان کودکان و سالن چندمنظوره دارند. برای ساختمان این مقیاس، این انتشاری عملی است: کافی است برای کاهش وابستگی ساکنین به تسهیلات خارجی بدون سربار نگهداری از استخر شبیه یک منتجع.
هیچ امکانات تجاری یا خرده‌فروشی طبقه پایین در مشخصات تایید‌شده نشان‌داده نشده‌اند.
# Sheikh Zayed Road، JAFZA و منطقه پیرامون
دارایی اتصال اساسی Jabal Ali، Sheikh Zayed Road، ستون شریانی اصلی Dubai است، که منطقه را در فاصله رانندگی Dubai Marina، Jumeirah Lake Towers، Expo City Dubai و فرودگاه Al Maktoum International قرار می‌دهد. آخری این‌ها برای خریداران متفکری فراتر از حال حاضر وزن خاصی دارد: Al Maktoum در معرض گسترش قابل‌توجهی در حال‌حاضر است و پیش‌بینی می‌شود یکی از فرودگاه‌های با‌بالاترین ظرفیت در منطقه شود.
JAFZA، بلاواسطه مجاور، یکی از مناطق آزاد قابل‌توجه‌تر در امارات متحده عربی توسط تعداد شرکت باقی می‌ماند، که تقاضای مداوم برای ذخیره‌سازی مسکونی خوب‌موقعیت از حرفه‌ای‌ها کار‌کنند در یا نزدیک منطقه را پایدار می‌کند.
# چه‌کسی در این منطقه خریداری می‌کند و چه قیمت‌گذاری بیان می‌کند
در نقطه ورودی زیر AED ۶۰۰٬۰۰۰ برای استودیو و با یک اتاق خواب در دسترس زیر AED ۱٬۰۰۰٬۰۰۰، Gabriel به‌شدت در بخش ارزش Dubai قرار‌گرفته است. این واجد‌شرایط نیست؛ انعکاس می‌دهد کجا تقاضای واقعی مبتنی‌بر بازدهی در بازار فعلی نشسته است. سرمایه‌گذارانی مستقر در بریتانیا، هند یا آسیای گسترده‌تر که بازدهی‌های اجاره‌ای ناخالص را منتشر می‌کنند بیش‌تر در اینجا نسبت به، مثلاً، Dubai Marina یا Downtown مشروعیت‌پذیر می‌یابند.
تنظیم دو اتاق خواب، درست بالاتر از AED ۱٬۵۹۰٬۰۰۰ برای ۱٬۰۹۶ فوت مربع، نرخ‌های رقابتی هر فوت مربع برای واحد تا‌حدی مبله با بسته امکانات کامل را نشان می‌دهد. پایان‌کاربرانی جذب‌شده به Jabal Ali برای نزدیکی کار، و سرمایه‌گذاران هدف‌دار برای تقاضای ساکن مجاور JAFZA، پروفیل خریدار طبیعی Gabriel را تشکیل می‌دهند.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Azizi Gabriel.
- Size
- 330–341
- Price
- AED 565,000–AED 607,000
- Size
- 339–342
- Price
- AED 566,000–AED 607,000
- Size
- 465
- Price
- AED 636,000
- Size
- 462
- Price
- AED 629,000
- Size
- 341
- Price
- AED 594,000
- Size
- 341
- Price
- AED 598,000–AED 607,000
- Size
- 616–692
- Price
- AED 851,000–AED 944,000
- Size
- 692–692
- Price
- AED 927,000–AED 944,000
- Size
- 799–910
- Price
- AED 939,000–AED 1,021,000
- Size
- 1,096
- Price
- AED 1,588,000–AED 1,593,000
- Size
- 1,096
- Price
- AED 1,592,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 118,800 |
| During construction | 30% | AED 178,200 |
| Upon Handover | 50% | AED 297,000 |
| Total | 100% | AED 594,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Jabal Ali Industrial 2, Dubai. Explore more in our Jabal Ali Industrial 2 guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 118
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower14 floors
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Azizi Gabriel?+
Azizi
Where is Azizi Gabriel located?+
Azizi Gabriel is located in Jabal Ali Industrial 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is Azizi Gabriel handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Azizi Gabriel?+
Prices at Azizi Gabriel currently range from AED 594,000 to AED 1,593,000.
Is Azizi Gabriel registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Azizi Gabriel.