- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2028
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 283
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
فاریشتا ۲ از آزیزی یک برج مسکونی ۲۸۳ واحدی است که در جداف توسعه‌یافته است و استودیوها و آپارتمان‌های یک خوابه را در منطقه‌ای میان خور دبی و لبۀ شرقی Downtown ارائه می‌دهد.
# برج و جایگاه آن در جداف
جداف در امتداد ساحل جنوبی خور دبی واقع است، موقعیتی که به آن هم شخصیت ساحلی و هم نزدیکی به تنه مرکزی شهر می‌بخشد. این محله در دهۀ گذشته دگرگون شده و مجموعه‌ای از پروژه‌های هتل و مسکونی را استیعاب کرده است که زیرساخت و رفت‌آمد را تقویت کرده اما ماهیت ساکن‌تر و مسکونی منطقه را حفظ کرده است.
فاریشتا ۲ یک ساختمان منفرد است. در مقیاس ۲۸۳ واحد، به اندازه کافی برای پشتیبانی از برنامۀ کامل امکانات است اما به حدی فشرده که احساس جامعه مدیریت‌شده را بیش از بلوک مسکونی بزرگ برابر می‌کند. طراحی معماری به نور و جهت‌گیری سایت‌های روبروی خور واکنش نشان می‌دهد، با نمای طراحی‌شده برای نفوذ نور روز طبیعی به فضاهای درونی.
# آپارتمان‌ها، طرح‌بندی و مشخصات داخلی
استودیوهای فاریشتا ۲ از ۳۲۵ تا ۵۰۱ فوت مربع متغیر است، با قیمت‌هایی بین AED ۷۵۹٬۰۰۰ و AED ۸۵۳٬۰۰۰. آپارتمان‌های یک خوابه از ۶۴۵ تا ۹۱۵ فوت مربع را پوشش می‌دهند، با قیمت‌هایی از AED ۱٬۲۶۰٬۰۰۰ تا AED ۱٬۳۷۸٬۰۰۰. این واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که برای خریدارانی که قصد سکونت دارند یا ترجیح می‌دهند مشخصات را خود کنترل کنند مناسب است.
آشپزخانه‌ها به‌طور کامل مجهز هستند. مواد منتشرشدۀ سازنده بر روی نور طبیعی و نسبت فضایی درونی تاکید دارند. شارژ ساختمان AED ۱۶ در فوت مربع سالانه مشخص است، رقمی که در محاسبات بازدهی برای واحدهای کوچک‌تر باید منظور شود.
# آنچه کف امکانات برای ساکنین ارائه می‌دهد
برنامۀ اجتماعی ساختمان هم پهلوی عملی و هم پهلوی اجتماعی را پوشش می‌دهد. استخرهای آب برای بزرگسالان و کودکان، باشگاه ورزشی کامل، و اتاقهای سونا و بخار نیازهای تناسب‌اندام و سلامت را پوشش می‌دهند. باغ بام‌پوشی فضای بیرونی در ارتفاع فراهم می‌کند، که در منطقۀ متوسط‌الچگالی مانند جداف مزیت واقعی است.
برای خانواده‌ها و ساکنین جوان، پیشنهاد به مناطق بازی درونی و بیرونی، اتاق بازی، و تالار چند‌منظوره گسترش می‌یابد. ترکیب نشان می‌دهد ساختمانی طراحی‌شده برای اشغال سراسر سال تا یکی که بر امکانات خارجی تکیه کند برای جبران شکاف.
# جداف به‌عنوان مقصد خریداران بین‌المللی
جداف نه Jumeirah و نه Marina است، و خریدارانی که این تمایز را بفهمند معمولاً آن را به لحاظ خود جذاب می‌یابند. منطقه روستای فرهنگی دبی را برگزیده است، و در فاصلۀ قابل‌اداره از Downtown Dubai و خوشۀ بهداشتی Dubai Healthcare City قرار دارد.
دسترسی جاده‌ای از طریق Al Khail Road و Oud Metha Road کارکردی است. آرامش نسبی منطقه در مقایسه با راهروهای چگالی‌تر بخشی از جاذبۀ آن برای ساکنین طول‌مدت است تا سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت.
# جایگاه فاریشتا ۲ در بازار کنونی
فاریشتا ۲ به‌عنوان در حال حاضر موجودی نیست فهرست‌شده است، که بر جذب فعال یا توقف فروش موقتی در حین ساخت دلالت دارد. این بافت برای خریدارانی که نقاط ورودی را در سرتاسر جداف مقایسه می‌کنند مهم است.
برای خریدار بین‌المللی‌ای که استودیو یا آپارتمان فشرده‌ای یک خوابه را در منطقۀ مجاور خور با نقطۀ قیمتی زیر AED ۱٫۴ میلیون جستجو می‌کند، ساختمان نماینده‌ی انتخابی منطقی است: برجی منفرد با امکانات تعریف‌شده، سازنده‌ای شناخته‌شده، شارژ ساختمان شفاف، و محله‌ای که سرمایه‌گذاری نهادی در هتل‌داری را در کنار توسعۀ مسکونی جذب می‌کند. تحویل بدون مبلمان به این معنی است که هزینۀ کل مالکیت بودجۀ تکمیل را ایجاب می‌کند، اما از خطر تاثیر ارزش که با بسته‌های مبلمان سازنده همراه است اجتناب می‌کند.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Azizi Farishta II.
- Size
- 325–501
- Price
- AED 759,000–AED 853,000
- Size
- 645–915
- Price
- AED 1,260,000–AED 1,378,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 50% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-11-06
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 283
- Buildings
- 1
- Building13 floors
2B + G + 4P +15floors + R
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Azizi Farishta II?+
Azizi
Where is Azizi Farishta II located?+
Azizi Farishta II is located in Al Jaddaf, Dubai, United Arab Emirates.
When is Azizi Farishta II handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028.
What is the price of Azizi Farishta II?+
Prices at Azizi Farishta II start from AED 0.
Is Azizi Farishta II registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Azizi Farishta II.