- From
- AED 974,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 595–1,871 sqft
- Residences
- 42
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
آزیزی آریان یک ساختمان مسکونی 42 واحدی به سازندگی آزیزی دولپمنتس است که در منطقه جبل علی فری‌زون اکستنشن واقع شده و تسلیم آن برای دسامبر ۲۰۲۷ پیش‌بینی می‌شود. این پروژه استودیوهای نیمه‌مبله و آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق خواب در یک برج را ارائه می‌دهد که در حال ساخت است و تحت حساب امانت ۱۰۱۷۴۹۹۹۹۲۰۲۵۴ ثبت شده است.
# یک برج در یکی از معدود آدرس‌های مالکیت کامل فری‌زون دبی
منطقه جبل علی فری‌زون اکستنشن جایگاهی غیرمعمول در نقشه‌ی مسکونی دبی دارد: یک ناحیه‌ای با ریشه‌های تجاری عمیق که به‌تدریج به سمت مالکیت خصوصی باز می‌شود. آزیزی آریان به‌عنوان یک ساختمان مالکیت کامل در این متن قرار دارد، این مسئله مهم است زیرا عنوان مالکیت کامل در محیط فری‌زون هنوز بسیار نادر است و برای هم سرمایه‌گذاران و هم کاربران نهایی دارنده‌ی پاسپورت غیر امارات معنی خاصی دارد.
ساختمان یک سازه منفرد با ۴۲ واحد مسکونی است. این محدودیت در مقیاس بدین معنی است که پروژه بیش‌تر به یک آدرس بوتیک نزدیک است تا یک طرح جامع بزرگ، اگرچه در بخش وسیع‌تر راه جبل علی واقع است نه جدا از آن. این منطقه در امتداد جاده‌ی شیخ زاید قرار دارد که ترافیک را بین دبی و ابوظبی تسهیل می‌کند و منطقه را با یک شخصیت محوری‌ای که عملکردی بیش‌تر از مسکونی است، مشخص می‌کند. خریداران که این آدرس را در نظر می‌گیرند باید این ساختار شهری را با دقت ارزیابی کنند.
# آپارتمان‌ها، نقشه‌های مسکونی و متراژ
ترکیب آپارتمان‌ها از استودیوهای ۵۹۵ فوت مربع تا واحدهای سه اتاق خواب بر ۱٬۸۷۱ فوت مربع امتد دارند. قیمت‌گذاری از ۹۷۴٬۰۰۰ درهم برای استودیو شروع می‌شود و به ۲٬۴۱۱٬۰۰۰ درهم برای بزرگ‌ترین سه اتاق خواب می‌رسد.
آپارتمان‌های یک اتاق خواب در دو اندازه مشخص قابل دسترسی‌اند: تقریباً ۶۷۷ فوت مربع و ۸۰۲ فوت مربع، با قیمت‌گذاری از ۱٬۲۲۸٬۰۰۰ درهم و ۱٬۴۱۴٬۰۰۰ درهم به ترتیب. واحدهای دو اتاق خواب نشان‌دهنده‌ی پراکندگی مشابهی‌اند، از حدود ۹۸۸ فوت مربع به ۱٬۴۹۹٬۰۰۰ درهم تا ۱٬۲۹۳ فوت مربع با قیمتی کمی کمتر از ۱٬۹۶۳٬۰۰۰ درهم. نقشه‌های سه اتاق خواب حول ۱٬۷۴۲ فوت مربع و ۱٬۸۷۱ فوت مربع متجمع‌اند، با قیمت‌گذاری در باند ۲٬۳۷۰٬۰۰۰ تا ۲٬۴۱۱٬۰۰۰ درهم.
تمام واحدها با کمد‌های داخلی و آشپزخانه‌ی مجهز، نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات به‌عنوان پایان‌کاری مدرن با مصالح باکیفیت بالا توصیف می‌شوند، اگرچه آزیزی برنامه‌های پایان‌کاری تفصیلی را به‌صورت عمومی منتشر نکرده است. شارژ ساختمان برای ۱۶ تا ۱۸ درهم به‌ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده‌است.
# امکانات ایجاد‌شده و تسهیلات جامعه
برنامه‌ی امکانات ساختمان انتظارات اساسی یک پروژه‌ی مسکونی دبی در بخش میانی را پوشش می‌دهد. استخرهای شنا، یک باشگاه فیتنس به‌طور کامل مجهز و یک باشگاه محل‌ی محور فراغت را تشکیل می‌دهند. یک سینما و فضاهای خردهفروشی در داخل توسعه‌یافتگی خود‌کفایی را اضافه می‌کنند که در این نقطه‌ی قیمتی کمتر معمول است.
# برای خانواده‌ها
یک زمین‌بازی برای کودکان در میان تسهیلات ذکرشده است. نزدیک‌ترین مهدکودک در داده‌ها، Happy Feet Nursery، تقریباً ۹٫۲ کیلومتر فاصله دارد، که در سطح ترافیکی معمول جبل علی یک سفر روزانه‌ی قابل‌توجهی برای والدین کودکان خردسال است.
# فاصله‌ها، اتصالات و آنچه اطراف محل است
فرودگاه آل مکتوم بین‌المللی ۲۴٫۱ کیلومتر از پروژه فاصله دارد. این نزدیکی واقعیت اتصالی عمده برای خریدارانی است که به‌تکرار سفر می‌کنند یا نقشه‌های توسعه‌ی طولانی‌مدت فرودگاه را نظارت می‌کنند، با توجه به نقش تعیین‌شده‌ی آن به‌عنوان مرکز هواپیمایی اصلی دبی در دهه‌های آینده.
مرکز خریدهای جبل علی ۸٫۲ کیلومتر فاصله دارد، Expo Village Park ۹٫۲ کیلومتر. دبی مرکز ۳۴٫۸ کیلومتر، فاصله‌ای که آزیزی آریان را به‌طور قطع در راه جنوبی دبی قرار می‌دهد تا در کمربند مسکونی مرکزی یا شمالی آن. XO Beach ۱۹٫۲ کیلومتر. این فاصله‌های پیادهروی نیستند؛ این یک آدرس وابسته‌به ماشین است و این نحوه‌ی در نظر گرفتن پروژه را نسبت به گزینه‌های مرکزی‌تر شکل می‌دهد.
دسترسی متروی از طریق خط Route 2020 متروی دبی، که راه جبل علی را خدمت می‌کند، یک گزینه‌ی جابجایی بدون رانندگی را به دبی مرکز فراهم می‌کند، اگرچه زمان سفر به مناطق تجاری مانند DIFC یا Downtown بیش از ۴۵ دقیقه خواهد بود.
# کسانی که این ساختمان برایشان مناسب است و جایگاه آن در بازار فعلی
آزیزی آریان خریداری را هدف می‌گیرد که به سمت داستان رشد جنوبی دبی گرایش دارد: اقتصاد فری‌زون گسترش‌یافته، میراث مسکونی و تجاری Expo City پس از ۲۰۲۰، و راه‌آهن طولانی ساخت فرودگاه آل مکتوم. در زیر یک میلیون درهم برای یک استودیو، هدف خریداران درون فری‌هولد دبی نیز است که در انتهای پایین این بازار فعالیت می‌کنند و می‌خواهند قرب فری‌زون بدون تعهد به اندازه‌های بلیط بزرگ‌تر رایج در پروژه‌های طرح جامع Dubai South.
محدوده‌ی شارژ ساختمان ۱۶ تا ۱۸ درهم به‌ازای هر فوت مربع شایسته‌ی در نظر گرفتن در محاسبات بازدهی است، به‌خصوص برای واحدهای کوچک‌تری که شارژ نسبتاً سنگین‌تری را در برابر درآمد کرایه‌ای احتمالی نشان می‌دهد.
تکمیل برای ربع آخر سال ۲۰۲۷ تعیین شده‌است، در حالی که ساخت و ساز در زمان نوشتن این متن هنوز آغاز نشده‌است. این جدول‌زمانی، ترکیب شده با رقم آمادگی صفر درصد، این پروژه را به‌طور قطع در دسته‌ی پیش‌فروش قرار می‌دهد. خریداران عادی‌شده‌ی پروفایل ریسک بازارهای تاسیس‌شده باید این افق ساخت و ساز را در برنامه‌ریزی خود در نظر بگیرند.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Azizi Arian.
- Size
- 595
- Price
- AED 974,000–AED 976,000
- Size
- 802
- Price
- AED 1,414,000–AED 1,424,000
- Size
- 677
- Price
- AED 1,228,000–AED 1,233,000
- Size
- 988
- Price
- AED 1,503,000–AED 1,508,000
- Size
- 1,293
- Price
- AED 1,949,000–AED 1,963,000
- Size
- 1,292
- Price
- AED 1,948,000
- Size
- 988
- Price
- AED 1,499,000–AED 1,502,000
- Size
- 1,871
- Price
- AED 2,411,000
- Size
- 1,742
- Price
- AED 2,379,000–AED 2,386,000
- Size
- 1,742
- Price
- AED 2,370,000–AED 2,377,000
- Size
- 1,742
- Price
- AED 2,376,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 97,400 |
| During construction | 30% | AED 292,200 |
| Upon Handover | 60% | AED 584,400 |
| Total | 100% | AED 974,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Jebel Ali Freezone Extension, Dubai. Explore more in our Jebel Ali Freezone Extension guide.
- XO Beach19.2 km
- Happy Feet Nursery9.2 km
- Downtown Dubai34.8 km
- Al Maktoum International Airport24.1 km
- Jebel Ali Mall8.2 km
- Expo Village Park9.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 10174999920254
- Service charge
- 16-18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-01-16
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 42
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Azizi Arian?+
Azizi
Where is Azizi Arian located?+
Azizi Arian is located in Jebel Ali Freezone Extension, Dubai, United Arab Emirates.
When is Azizi Arian handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Azizi Arian?+
Prices at Azizi Arian currently range from AED 974,000 to AED 2,411,000.
Is Azizi Arian registered with escrow?+
Yes, Azizi Arian has escrow number 10174999920254 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Azizi Arian.