- From
- AED 1,633,020
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 1,261–1,689 sqft
- Residences
- 39
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
Avenew 888 - Modo یک ساختمان مسکونی از سوی Avenew Development در Dubai South است که 39 آپارتمان دو و سه اتاق خواب در یک ساختار واحد را در خود جای داده است و تکمیل آن برای Q1 سال 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان و موقعیت آن در Dubai South
Dubai South یکی از شرط‌بندی‌های طولانی‌مدت امارات است: یک محدوده برنامه‌ریزی‌شده پیرامون فرودگاه Al Maktoum International که کارکردهای مسکونی، تجاری و لجستیکی را در یک طرح جامع در حال توسعه یکپارچه می‌کند. Modo در این چارچوب قرار گرفته است، یکی از ساختمان‌هایی که Avenew برای استفاده از رشد منطقه در حالی که زیرساخت و جمعیت رشد می‌کنند، موضع‌گیری کرده است.
این پروژه به عنوان یک توسعه میانگو تر از یک برج بلند نمایان می‌شود. 39 واحد در یک ساختمان کمیونیتی را نزدیک و صمیمی نگه می‌دارد. نمای مدولار برای تعادل روشنایی داخلی با حریم خصوصی طراحی شده است، و تراس‌های مشترک فضای زندگی را بدون تبدیل پروژه به یک بلوک بی‌هویت بیرون می‌کشند.
ساخت و ساز در حال انجام است و پیشرفت ساخت فعلاً در سطح زمین است. خریداران ورود کنندگان اکنون در مرحله ساخت هستند، که پروفایل ریسک معمول پیش‌فروش را حمل می‌کند اما قیمت‌گذاری که آن را منعکس می‌کند را نیز شامل می‌شود.
# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و متراژ
تمام واحدها آپارتمان‌های دو یا سه اتاق خواب هستند. اندازه‌ها از 1,261 فوت مربع در قسمت پایین تر تا 1,689 فوت مربع برای پیکربندی‌های دو اتاق بزرگ‌تر، و برخی واحدهای سه اتاق منتخب تا 2,396 فوت مربع را دارد. محدوده بالایی برای منطقه سخاوتمندانه است و برخی نقشه‌ها را به نسبت‌های تاون‌هاوس به جای آپارتمان استاندارد نزدیکتر می‌کند.
قیمت‌گذاری از AED 1,633,020 برای کوچک‌ترین دو اتاق شروع می‌شود و تا AED 2,401,080 در سقف محدوده منتشر شده امتد می‌یابد، با شارژ ساختمان ثابت در AED 14 در فوت مربع. واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که برای خریداران بهتر است که ترجیح می‌دهند داخل‌سازی خود را مشخص کنند.
تراس‌های خصوصی در کل نقشه‌ها ظاهر می‌شوند، همراه با فضاهای نشیمن باز و حمام‌های سرویس خصوصی. برنامه توسعه‌دهنده آشپزخانه‌های تجهیز شده را به عنوان استاندارد نقل می‌کند. هیچ بسته مبلمان در قیمت پایه گنجانده نشده است.
# اندازه و ارزش در کل دو پیکربندی
واحدهای سه اتاق‌خواب کفتیات کاملاً متنوع را ارائه می‌دهند، از قالب‌های 1,261 فوت مربع کوچک با قیمت از حدود AED 1,754,000 تا نقشه‌های بزرگ‌تر 1,689 فوت مربع با قیمت نزدیکتر به AED 2,327,000. خریداران که تعداد اتاق را بر روی متراژ کل ترجیح می‌دهند قیمت سه اتاق ورودی را با گزینه‌های دو اتاق سطح میانی قابل مقایسه خواهند یافت، که این مقایسه پیکربندی را قبل از تعهد ارزش بررسی می‌کند.
# امکانات در محل
فهرست امکانات زیرساخت تفریح مورد انتظار را پوشش می‌دهد: استخر بزرگسالان و کودکان، یک سالن ورزشی در فضای باز، مسیر دویدن با یک چمن پیاده‌روی، مناطق باربیکیو و یک منطقه بازی کودکان. یک منطقه ورزشی همراه با منطقه نشستن و صندلی‌های جیبی در فضاهای مشترک توزیع شده است.
کمتر استاندارد برای یک ساختمان 39 واحدی، باغ گیاهان داروئی و هیدروپونیک، یک فروشگاه گل و گیاه، و یک فضای هنری و آتلیه است. اینها نشان‌دهنده تلاش عمدی برای تنوع‌بخشی به تجربه سطح زمین فراتر از راحتی سرویس استخر است. یک پارک سگ و یک پل اتصال برنامه خارجی را تکمیل می‌کنند.
یک لاژ در میان امکانات داخلی فهرست شده است.
# موقعیت: نزدیکی فرودگاه و محل‌های پیرامونی
فرودگاه Al Maktoum International 17.4 کیلومتر از پروژه فاصله دارد، رقمی که برای مسافران متکرر بیشتر از خانواده‌هایی که محدوده مدرسه را ارزیابی می‌کنند اهمیت دارد. مدرسه GEMS Founders در Dubai South 1.3 کیلومتر فاصله دارد، نزدیک‌ترین تکیه‌گاه قابل توجه برای خانوارهایی با کودکان. Pulse Community Park 0.8 کیلومتر است، و آن را از عامل فضای باز یا مقصد عملی روز بدل می‌سازد.
Town Mall در Dubai Investment Park 2 15.9 کیلومتر فاصله دارد. Marina Beach در JBR 36.6 کیلومتر است، که یک درایو معنی‌دار است و Modo را محکم به عنوان یک آدرس داخلی و مجاور فرودگاه نه ساحلی موضع‌گیری می‌کند. خریداران باید این جغرافیا را صادقانه متناسب‌کند: Dubai South فضا و سرمایه‌گذاری زیرساخت را ارائه می‌دهد نه نزدیکی به راهروهای تفریحی برقرار شده Marina یا Downtown را.
# کسانی که این پروژه برای آنها مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد
Modo مستقیم به دو نمایه خریدار متمایز اختصاص دارد. اول تجار متمرکز بر بازدهی است که اعتقاد دارند Al Maktoum ادامه توسعه تقاضای مسکونی را به سمت جنوب در دوره 2025 تا 2030 بکشد. دوم خانوار پایانی است: خانواده‌ای که برای کار در اقتصاد لجستیک، هوانوردی یا Expo-میراث پیرامون منطقه به Dubai تغییر مکان می‌دهند، برای آنها نزدیکی مدرسه و دسترسی پارک وزن عملی دارد.
در AED 1,633,020 برای ورودی و یک شارژ ساختمان AED 14 در فوت مربع، تعهد مالی قابل اندازه‌گیری است و اندازه واحد نسبت به ذخایر مقایسه‌پذیر پیش‌فروش در منطقه رقابتی است. مقیاس 39 واحد ساختمان را از احساس نهادی محفوظ می‌کند. آنچه Modo ارائه نمی‌دهد یک آدرس شهر مرکزی یا دسترسی ساحلی است، و هیچ چارچوب ویرایشی آن را تغییر نمی‌دهد. برای خریداران که مسیر Dubai South را درک می‌کنند و می‌توانند تا افق تکمیل Q1 2028 برگزار شوند، پروژه یک نقطه ورودی متفکرانه به منطقه‌ای ارائه می‌دهد که هنوز در حال تبدیل شدن است.
Gallery
Residences
37 unit configurations available at Avenew 888 - Modo.
- Size
- 1,261
- Price
- AED 1,633,020
- Size
- 1,632
- Price
- AED 2,277,660
- Size
- 1,493–1,499
- Price
- AED 2,132,820–AED 2,160,360
- Size
- 1,561
- Price
- AED 2,089,980
- Size
- 1,395
- Price
- AED 2,258,280
- Size
- 1,471
- Price
- AED 2,401,080
- Size
- 1,639
- Price
- AED 2,526,540
- Size
- 1,685
- Price
- AED 2,188,920
- Size
- 1,628
- Price
- AED 2,214,420
- Size
- 1,261
- Price
- AED 1,754,000
- Size
- 1,261
- Price
- AED 1,754,000
- Size
- 1,261
- Price
- AED 1,861,000
- Size
- 1,291
- Price
- AED 1,890,000
- Size
- 1,385
- Price
- AED 2,027,000
- Size
- 1,291
- Price
- AED 1,890,000
- Size
- 1,283
- Price
- AED 1,924,000
- Size
- 1,385
- Price
- AED 2,035,000
- Size
- 1,283
- Price
- AED 1,932,000
- Size
- 1,385
- Price
- AED 2,035,000
- Size
- 1,291
- Price
- AED 1,898,000
- Size
- 1,674
- Price
- AED 2,135,880
- Size
- 1,438
- Price
- AED 1,864,560
- Size
- 1,281
- Price
- AED 1,880,880
- Size
- 1,261
- Price
- AED 1,898,220
- Size
- 1,291
- Price
- AED 1,927,800
- Size
- 1,291
- Price
- AED 1,935,960
- Size
- 1,283
- Price
- AED 1,962,480
- Size
- 1,283
- Price
- AED 1,962,480
- Size
- 1,689
- Price
- AED 2,326,620
- Size
- 1,385
- Price
- AED 2,067,540–AED 2,084,880
- Size
- 1,283
- Price
- AED 1,978,800
- Size
- 1,291
- Price
- AED 1,943,100
- Size
- 1,936
- Price
- AED 3,061,020
- Size
- 1,929
- Price
- AED 2,607,120
- Size
- 2,396
- Price
- AED 2,854,980
- Size
- 2,312
- Price
- AED 3,300,720
- Size
- 2,058
- Price
- AED 3,016,140
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 163,302 |
| During construction | 50% | AED 816,510 |
| Upon Handover | 40% | AED 653,208 |
| Total | 100% | AED 1,633,020 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Town Mall - DIP 215.9 km
- Marina Beach • JBR36.6 km
- Al Maktoum International Airport17.4 km
- GEMS Founders School - Dubai South1.3 km
- Pulse Community Park0.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582187156701
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-11-15
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 39
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building A
1, 2, 3 bedroom apartments & 2, 3 bedroom duplexes
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Duplex1 space
- 3 BR Duplex2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Avenew 888 - Modo?+
Avenew Development
Where is Avenew 888 - Modo located?+
Avenew 888 - Modo is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Avenew 888 - Modo handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Avenew 888 - Modo?+
Prices at Avenew 888 - Modo currently range from AED 1,633,020 to AED 2,401,080.
Is Avenew 888 - Modo registered with escrow?+
Yes, Avenew 888 - Modo has escrow number 001582187156701 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Avenew 888 - Modo.