- From
- AED 839,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 485–1,455 sqft
- Residences
- 67
- Construction
- 52% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Ashley Hills یک ساختمان مسکونی 67 واحدی توسط TownX است که در Arjan، یکی از مناطق مسکونی منطقه میانی دبی، واقع شده است و تحویل آن برای سه‌ماهه اول سال 2027 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه در حال حاضر در دست ساخت است و بیش از نیمی از آن تکمیل شده، با 51.7% آمادگی، و از استودیو تا آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب با پایان‌کاری نیمه‌مبله ارائه می‌دهد.
# ساختمان و موقعیت آن در Arjan
Arjan در درون کریدور گسترده‌تر Al Barsha South قرار دارد، منطقه‌ای که در دهه گذشته به‌طور قابل‌توجهی تکامل یافته است و از ناحیه‌ای بیشتر برای سفته‌بازی به محله‌ای مسکونی کاملاً عملکردی با خدمات خرده‌فروشی، آموزشی و فضای سبز پایدار تبدیل شده است. این منطقه خریداران را جذب می‌کند که از Jumeirah Village Circle قیمت‌گذاری‌شده‌اند یا به‌دنبال موقعیتی ساکت‌تر از خود Al Barsha هستند، بدون اینکه از دسترسی به دبی مرکزی بگذرند.
Ashley Hills یک ساختمان واحد با 67 سکونت را شامل می‌شود. در این مقیاس، بیشتر مانند یک نشانی بوتیکی عمل می‌کند تا جامعه برج بزرگ‌شکل، که همه چیز را از گردش لابی گرفته تا بافت فضاهای مشترک تحت تاثیر قرار می‌دهد. ساخت‌وساز فعال است و با تکمیل کمی بیش از نیمی از ساختمان، تحویل در اوایل 2027 هدفی واقع‌بینانه باقی می‌ماند.
# مسکونت‌ها، طرح‌ها و مشخصات داخلی
این مجموعه از استودیویی به اندازه تقریبی 483 فوت مربع تا آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب حدود 1,455 فوت مربع امتد دارد. واحدهای یک‌خوابه بین 792 و 897 فوت مربع جمع می‌شوند، تخصیص سخاوت‌مندی براساس استانداردهای Arjan، در حالی‌که مسکونت‌های دو‌خوابه از تقریباً 976 تا 1,350 فوت مربع بسته به طرح طبقه امتد دارند.
قیمت‌گذاری از AED 839,000 برای استودیو شروع می‌شود و تا AED 2,999,000 در سقف سه‌خوابه می‌رسد. واحدهای یک‌خوابه از تقریباً AED 1,429,000 قیمت‌گذاری می‌شوند و دو‌خوابه‌ها از حدود AED 2,049,000 شروع می‌شوند. مشخصات نیمه‌مبله شامل آشپزخانه‌های مجهز با لوازم برقی و تجهیزات از Samsung, Bosch, Grohe, Vitra, Häfele, Blum و Alumil است، با سخت‌افزار کابینت توسط Blum. این فهرست ضروری‌هایی را پوشش می‌دهد که یک مستاجر یا مالک خود‌اشغال در غیر این صورت نیاز به منابع مستقل دارند.
هزینه خدمات در AED 16 در فوت مربع در سال تعیین شده است، رقمی شایسته توجه در محاسبات بازدهی در ابتدا.
# تسهیلات در سایت
پیشنهاد تسهیلات ساختمان فشرده و عملی است. استخرهای شنا، مرکز تناسب اندام، مسیر دویدن و پیاده‌روی، مناطق استراحت و منطقه بازی کودکان زیرساخت تفریح را تشکیل می‌دهند. هیچ فضای هم‌کاری، باشگاه یا مؤلفه خرده‌فروشی فهرست نشده است، که تعهدات هزینه خدمات را سادگی می‌بخشد و شخصیت ساختمان را بیشتر مسکونی بجای منطقه‌ای شبیه هتل می‌نماید.
برای خریداران ارزیابی‌کنندگی متناسبی سبک زندگی، مجموعه تسهیلات خانوار کار‌کن یا خانواده جوان را بیشتر از این‌کس می‌کند که خدمات سبک هتلی را در خانه جستجو کند.
# اتصالات Arjan و محله اطراف
Dubai Butterfly Garden 1.6 کیلومتر فاصله دارد و Dubai Miracle Garden School در 1.7 کیلومتر قرار دارد، که مجاورت بلاواسطه را برای خانواده‌ها قابل‌سکونت‌تر از آنچه اعداد فاصله خام برای مقصدهای بزرگ پیشنهاد می‌کند می‌کند. Circle Mall 3.8 کیلومتر دورتر است، نیازهای خرده‌فروشی روزمره را پوشش می‌دهد.
سفرهای طولانی‌تر داستان متفاوتی می‌گویند. Downtown Dubai تقریباً 20 کیلومتر از پروژه فاصله دارد و فرودگاه بین‌المللی دبی حدود 36.6 کیلومتر. این فاصله‌ها از طریق Al Khail Road یا Sheikh Mohammed Bin Zayed Road قابل‌مدیریت هستند، اما خریداران که کار یا عادات سفر خود را بر مبنای Downtown یا DIFC متمرکز کرده‌اند باید سفر را به‌صادقانگی قیمت‌گذاری کنند. Sufouh Beach و خط ساحل Marina تقریباً 12.5 کیلومتر دورتر هستند.
# Ashley Hills برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار فعلی
Arjan در نوار خاصی از بازار مسکونی دبی اشغال می‌کند: بالاتر از خوشه‌های سطح ورودی International City یا Dubailand، اما یک قدم از قیمت‌گذاری ارزشمند Business Bay یا Dubai Hills فاصله دارد. Ashley Hills راحت در آن نوار قرار دارد، با بلیط استودیو و یک‌خوابه‌ی خود برای خریدار اول Dubai دسترسی‌پذیر و واحدهای دو و سه‌خوابه‌ی آن برای خانواده‌هایی که فضا را بر افتخار نشانی ترجیح می‌دهند سایز شده است.
برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، نقطه ورودی استودیو زیر AED یک‌میلیون در زمانی که بازار اجاره دبی در مناطق منطقه‌ای میانی قرار دارد ارتباط دارد. پایان‌کاری نیمه‌مبله سرمایه‌گذاری سرمایه‌ای لازم را قبل از اجاره‌گذاری کاهش می‌دهد. واحدهای سه‌خوابه در 1,455 فوت مربع برای AED 2,561,000 تا AED 2,999,000 پیشنهاد مشروط قیمت برای هر فوت مربع علیه محصول قابل‌مقایسه در Jumeirah Village یا Motor City را نمایندگی می‌کند، اگرچه خریداران باید اجاره‌های فعلی قابل‌مقایسه را تقاطع کنند قبل از تعهد به فرض بازدهی.
در پیشرفت ساخت 51.7%، پروژه دید بیشتری نسبت به راه‌اندازی پیش‌فروش و ریسک اجرایی کمتر نسبت به تعهد مرحله اولیه دارد. آن پروفایل برای خریداران که درجه‌ای از اطمینان می‌خواهند بدون انتظار برای ساختمان تکمیل‌شده و قیمت‌گذاری بازار ثانویه‌ای که متناسب باشد جذاب است.
Gallery
Residences
46 unit configurations available at Ashley Hills.
- Size
- 573
- Price
- AED 1,049,000
- Size
- 483–485
- Price
- AED 824,812–AED 825,768
- Size
- 508
- Price
- AED 1,119,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 849,000
- Size
- 485–508
- Price
- AED 824,812–AED 1,079,000
- Size
- 485
- Price
- AED 824,812–AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 989,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000–AED 854,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 486
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 839,000
- Size
- 485
- Price
- AED 849,000
- Size
- 486
- Price
- AED 959,000
- Size
- 486
- Price
- AED 949,000–AED 999,000
- Size
- 569
- Price
- AED 1,049,000
- Size
- 594
- Price
- AED 1,099,000
- Size
- 510
- Price
- AED 1,099,000
- Size
- 843–896
- Price
- AED 1,428,550–AED 1,537,885
- Size
- 792
- Price
- AED 1,609,000
- Size
- 897
- Price
- AED 1,538,808–AED 1,699,000
- Size
- 895
- Price
- AED 1,536,592
- Size
- 897
- Price
- AED 1,538,808–AED 1,540,556
- Size
- 878
- Price
- AED 1,649,000
- Size
- 1,146
- Price
- AED 2,249,000
- Size
- 976–977
- Price
- AED 2,049,000–AED 2,079,000
- Size
- 1,349
- Price
- AED 2,599,000
- Size
- 1,257
- Price
- AED 2,549,000
- Size
- 1,246
- Price
- AED 2,549,000
- Size
- 1,350
- Price
- AED 2,197,465
- Size
- 976
- Price
- AED 2,219,000
- Size
- 1,246
- Price
- AED 2,509,000
- Size
- 1,325–1,349
- Price
- AED 2,599,000
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,999,000
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,899,000–AED 2,999,000
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,999,000
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,561,024–AED 2,562,674
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,560,726
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,562,674
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,562,376
- Size
- 1,455
- Price
- AED 2,999,000
Payment plan
- Phase 130%On booking
- Phase 270%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 170%On booking
- Phase 230%Upon Handover
- Phase 150%On booking
- Phase 250%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 30% | AED 251,700 |
| Upon Handover | 70% | AED 587,300 |
| Total | 100% | AED 839,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Butterfly Garden1.6 km
- Circle Mall3.8 km
- Downtown Dubai20.3 km
- Dubai International Airport36.6 km
- Dubai Miracle Garden School1.7 km
- Sufouh Beach12.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-02-15
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 67
- Buildings
- 1
- Readiness
- 52%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Ashley Hills?+
TownX
Where is Ashley Hills located?+
Ashley Hills is located in Arjan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Ashley Hills handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 52% complete.
What is the price of Ashley Hills?+
Prices at Ashley Hills currently range from AED 839,000 to AED 2,999,000.
Is Ashley Hills registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Ashley Hills.