Al Zorah Seaside Hills

Al Zorah Seaside Hills ساختمان مسکونی تکمیل‌شده‌ای است که توسط Solidere International در محدوده Al Zorah City در ساحل خلیج‌فارس، تقریباً 30 کیلومتر شمال مرکز Dubai ساخت و ساز شده است. این پروژه نه آپارتمان نیمه‌مبلمان را در یک ساختمان دارد، با قیمت‌هایی از 2.19 میلیون درهم برای یک اتاق‌خواب تا 3.93 میلیون درهم برای دو اتاق‌خواب.

# ساختمان و جایگاه آن در Al Zorah City

Al Zorah City یکی از پروژه‌های اختلاط‌استفاده‌ای است که با اهتمام فراوان در شمال ساحل Emirates ساخته شده است، بر روی زمینی بیش از پنج میلیون متر مربع که شامل ساحل‌ها، جنگل حراج، marina، و یک زمین گلف اسلوپ‌چمپیونشیپ است. Seaside Hills در این جامعه وسیع‌تر قرار گرفته است نه کنار یک بزرگراه عمومی. ساختمان تکمیل است، پیشرفت ساخت‌وساز در 100 درصد تأیید شده است، که ریسک اجرایی را که در بسیاری از خریدهای پیش‌فروش منطقه وجود دارد، حذف می‌کند.

Solidere International، توسعه‌دهنده این پروژه، بازوی بین‌المللی Solidere است، شرکتی که به‌خاطر بازسازی مرکز Beirut شناخته می‌شود. این سابقه به‌سمت برنامه‌ریزی شهری متفکرانه نه ساخت حجمی فرصت‌طلبانه متمایل است، و این در نحوه‌ای که Al Zorah City حول منظر طبیعی خود جمع‌آوری شده است نمایان است.

# مسکونی: طرح‌بندی‌ها، مقیاس و مشخصات

نه آپارتمان از تنظیمات یک، دو و سه اتاق‌خواب گسترش می‌یابد. واحدهای یک اتاق‌خواب 1,053 فوت مربع اندازه‌گیری می‌شوند. آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب بین 2,332 و 2,352 فوت مربع گسترش می‌یابند، با قیمت‌های از 3.9 میلیون درهم. مسکونی سه اتاق‌خواب از 2,513 تا 3,136 فوت مربع گسترش می‌یابد، با قیمت‌گذاری از 4.21 میلیون درهم تا 6.17 میلیون درهم.

تمام‌کاری‌ها یک پالت محافظ‌کارانه و معاصر را دنبال می‌کنند: کاشی‌های سرامیکی تمام‌بدن روی کف و پایه‌ریل، دیوار‌های رنگ‌شده با emulsion، سقف‌های تخته‌گچی با روشنایی توپی. حمام‌ها دارای واحدهای ظرفشویی با سطوح جامد و حوضچه‌های زیر شمعدان هستند. آشپزخانه‌ها با لوازم نصب‌شده، کابینت‌های قاب جامد با داخل melamine، میز پایه granit، و سینک‌های فولادی ضد زنگ می‌آیند. ساختمان نیمه‌مبلمان تحویل داده می‌شود.

تراس‌ها ویژگی‌ای تعریف‌کننده از آپارتمان‌های طبقات بالا هستند. ارتفاع آن‌ها بر فراز بام‌های villa سمت جنوب خط‌دید بدون مانعی را در سراسر ساحل نشان می‌دهد، یک مزیت فضایی که عکس‌ها به ندرت عدالت به آن می‌کنند.

# امکانات در سراسر جامعه Al Zorah

# در نزدیکی

Zoya Wellness Center و یک ساحل خصوصی در توسعه قرار دارند. استخر شنا، gym، و باغ منظر‌شده بخشی از پیشنهاد مسکونی هستند. یک مسیر دوچرخه‌سواری و دویدن 10 کیلومتری از میان جامعه می‌گذرد.

# زیرساخت‌های Al Zorah وسیع‌تر

18 سوراخ Nicklaus Championship Golf Course جامعه وسیع‌تر را تقویت می‌کند و شناخت برند را حمل می‌کند که ارزش را در بازارهای بازفروش نگه می‌دارد. Oberoi Beach Resort پنج‌ستاره در داخل Al Zorah City کار می‌کند، ارائه‌دهنده خدمات غذایی و نوشیدنی و میهمان‌داری در درجه هتل به ساکنان بدون نیاز برای ترک منطقه. تجهیزات ورزش‌های آبی تصویر اوقات فراغت بیرونی را تکمیل می‌کند. جنگل حراج طبیعی، که از بخش‌هایی Al Zorah می‌گذرد، زیستگاه محافظت‌شده است نه منظر‌کاری تزیینی.

# حرکت: فاصله‌ها و اتصالات

Al Zorah Marina 1 1.4 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد. Al Zorah Public Beach 2.2 کیلومتر فاصله دارد. Ajman Global Village Mall 5.4 کیلومتر توسط جاده. Sharjah International Airport 27.5 کیلومتر فاصله دارد، با Dubai International Airport بیشتر جنوب در امتداد بزرگراه Emirates.

جایگاه ساکنین را از فشار ترافیکی اصلی Dubai جدا می‌کند در حالی که مراکز هر دو امارات را قابل دسترسی نگه می‌دارد. برای خریداران که از راه دور کار می‌کنند، مسافران مکرر با هواپیما، یا درأولویت فضا و محیط طبیعی نسبت به نزدیکی DIFC، این حساب اغلب این بخش از ساحل را ترجیح می‌دهد.

# چه کسانی این ساختمان را متناسب می‌دانند و جایگاه آن در بازار

شارژ خدمات در 23 درهم برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند، رقمی شایسته در مقایسه با پروژه‌های waterfront قابل‌مقایسه که در آن شارژ‌ها اغلب بالاتر اجرا می‌شوند. با تنها نه واحد در ساختمان، جامعه کوچک به هر معیاری است، که هم نمایه مالکیت و هم دینامیک بازفروش بلندمدت را شکل می‌دهد.

خریدار متناسب برای Seaside Hills کسی نیست که بازدهی را در یک برج جلد بالا تعقیب می‌کند. این ساختمانی برای کسانی است که محیط فیزیکی را اولویت می‌دهند: دسترسی به خلیج، نزدیکی به فضای سبز مدیریت‌شده و زمین گلف، و تنظیم کم‌تراکم نسبت به Dubai Marina یا Palm Jumeirah. خریداران GCC که یک خانه دوم را جستجو می‌کنند، خریداران اروپایی که توسط ترکیب آب‌وهوا و طبیعت جذب می‌شوند، و ساکنان اقامت‌طولانی که جدایی از تراکم شهری می‌خواهند همه نمایه‌هایی هستند که متناسب هستند. وضعیت تکمیل شده بدان معنی است که اشغال یا اجاره‌دهی می‌تواند فوری شروع شود، بدون انتظار 12 تا 24 ماهی معمول که رفتار خریدِ بسیاری را در این بازار شکل می‌دهد.