Al Helio Villas

Al Helio Villas یک توسعهٔ ویلا تکمیل‌شدهٔ توسط GJ Properties در Al Heliow است، متشکل از چهارده خانهٔ چهارخواب تحویل‌شده در سه‌ماههٔ اول ۲۰۲۴.

# توسعهٔ کوچک‌مقیاس در Al Heliow

چهارده ویلا. آن مقیاس به تنهایی Al Helio Villas را از راهروهای مسکونی متراکم‌ جهت‌گیری‌شدهٔ بسیاری که بسیاری از تولید بازار میانی UAE را تعریف می‌کنند جدا می‌کند. GJ Properties این توسعه را عمداً محدود نگاه‌داشته است، که شخصیت جامعهٔ را به‌اندازهٔ هر تصمیم معماری شکل می‌دهد.

Al Heliow در امارات گسترده‌تر Ajman نشسته است، قرار‌گرفته در نقطه‌ای جایی که مرزهای Sharjah همگرا می‌شوند و Dubai باقی می‌ماند در دسترس در تقریباً سی دقیقهٔ رانندگی. این نشانی آرام‌تر از بسیاری خریداری است که Dubai را تحقیق می‌کنند در ابتدا بر آن در نظر می‌گیرند، اما آن نزدیکی به لبهٔ شمالی تجمع Dubai جزئی از آنچه است که قیمتِ ورودی را منطقی می‌سازد.

توسعهٔ خود متشکل از یک گروه‌بندی ساختمان تک است. بدون برج، بدون راهروهای مشترک. قالب بدون پیچیدگی مسکونی است.

# چهار‌خواب ویلا در سراسر ۲٫۶۰۰ تا ۳٫۰۰۰ فوت مربع

هر ویلا در توسعه چهار خواب را داراست، با مساحت‌های کف اجرا شده از تقریباً ۲٫۶۰۳ فوت مربع تا ۳٫۰۱۳ فوت مربع. آن محدودهٔ تنوع‌های معنادار در طرح سازگار می‌کند، و خریداران باید با دلال تصحیح کنند کدام پیکربندی‌ها وجود دارند در نظر گرفتهٔ وضعیت فروخته‌شدهٔ پروژه.

خانه‌ها بدون فرنیچر تحویل داده می‌شوند، که صاحبان ورودی کامل آزادی بر مشخصات داخلی‌ای می‌دهد. دسترسی بالکن در سراسر ویلا‌ها نمایندگی می‌کند، و پارکینگ خودرو اختصاصی شامل است. آشپزخانه‌ها مجهز است.

شارژ ساختمان اعمال نمی‌شود، که صورتحسابِ مادی برای خریداران فروش‌برای‌سرمایه محاسبهٔ تحصیل خالص در یک دورهٔ نگاه‌داری است.

# باغ‌ها و یک سوپرمارکت محلی

فهرست امکانات محل کوتاه است: باغ‌های منظم و سوپرمارکت. GJ Properties این توسعه را بر دستِ عرشهٔ امکانات شبه‌تفریح موقعیت‌گذاری نکرده است، و قیمت‌گذاری آن رازدانی را انعکاس دهد. برای صاحبان‌اشغال که خانهٔ صیانت‌کم پی‌پی جستجو می‌کنند، یا سرمایه‌گذاران هدف‌گیری مستأجراتی که فضا را بر تسهیلات اولویت می‌دهند، معادلهٔ می‌تواند کار کند.

باغ‌ها امکانات جامعهٔ اولیه را ارائه می‌دهند، و در نظر گرفتهٔ قالب ویلا، فضای بیرونی شخصی هر واحد احتمالاً برای ساکنان بیش از تسهیلات مشترک از هر مرتبه ذات‌صلة است.

# دسترسی جاده‌ای و موقعیت امارات شمالی

جایگیری Al Heliow درون Ajman آن را فراتر از مرز اداری Dubai قرار می‌دهد، که دارای تبعات مستقیم برای خریداری است. قوانین ملکیت پی‌پی، هزینه‌های ثبتِ و هرگونه هزینه‌های وابستهٔ از چارچوب نظارتی Ajman نه‌تر رفتار‌ها از Department Land Dubai. خریداران باید مشخصات قضایی را با مشاور حقوقی خود قبل از پیش‌رفتن تصحیح کنند.

اتصالات جاده‌ای تا Sharjah و Dubai جاذبهٔ اولیه است. راهروی Emirates Road و شریان‌های اطراف رفت‌وآمد تا اقتصادی‌های تجاری Dubai را قابل‌مدیریت می‌سازند، و فرودگاه بین‌المللی Sharjah نزدیک است. برای خریداران که در سراسر امارات متعدد کار می‌کنند، موقعیت مرکزی در خوشهٔ شمالی دارای شایستگی کارکردی است.

# کسی که این توسعه برای او مناسب است، و در کدام نقطهٔ قیمت

در ۱٫۴ میلیون درهم اماراتی برای یک ویلای چهارخواب درفراتر از ۲٫۶۰۰ فوت مربع، Al Helio Villas نقطه‌ی قیمتی را اشغال می‌کند که تقریباً هیچ معادل درون مرزهای Dubai وجود ندارد. آن رقم نشانی Ajman، عدم امکانات حق کامل و نمایهٔ توسعه‌دهندهٔ متواضع را انعکاس دهد، اما این نیز انعکاس فوت کاغذ واقعی برای پول است.

پروژه تکمیل شده و بطور مکمل فروخته شده در بازار اولیه. هرگونه معاملهٔ اکنون در بازار ثانویه اتفاق می‌افتد. خریداران جذب‌شده به این نمایه تمایل دارند پایان‌کاربر جستجو کنندهٔ فضای خانواده در قیمتی که Dubai پی‌پی این پیکربندی منطبق نمی‌کند، یا سرمایه‌گذاران محاسبهٔ تحصیل خالص بر Ajman نسبت‌های اجاره‌ای. نه نمایه نیاز دارد پروژه تا چیزی‌‌ای باشد که نیست.