ZEN

ZEN ist eine möblierte Wohnanlage von Embrace Development in der Melasti-Gegend von Uluwatu auf Bali, mit 53 Wohnungen und Studios in zwei Gebäuden, die sich derzeit zu 65 Prozent im Bau befinden.

# Zwei Gebäude im Küstenbezirk Melasti auf Bali

Melasti liegt in Uluwatus ausgewiesener Tourismuszone auf der Bukit-Halbinsel, ein Gebiet, das sich durch Kalksteinfelsen, Surfreviere und eine Konzentration von Beach Clubs und Resort-Immobilien definiert, die es zu einem der etabliertesten Kurzzeitvermietungs-Korridore Balis gemacht haben. ZEN nimmt diesen Standort als zweigeschossige Wohnanlage in einem Maßstab ein, der sie eher einer Boutique-Immobilie als einem großen Hochhaus gleicht: 53 Einheiten insgesamt.

Der Bau ist im Gange und hat 65 Prozent Fertigstellung erreicht. Käufer, die jetzt einsteigen, erwerben vor der Übergabe zu Preisen, die die aktuelle Bauphase widerspiegeln.

# Studios und Wohnungen, alle möbliert übergeben

Die Anlage bietet Studios und Zweizimmerwohnungen, vollständig möbliert bei Übergabe. Die Studiogröße beträgt etwa 301 bis 463 Quadratfuß, mit Preisen ab AED 380,471 und bis zu AED 568,503 je nach Konfiguration. Zweizimmerwohnungen liegen zwischen 570 und 807 Quadratfuß, mit Preisen zwischen AED 681,248 und AED 964,031.

Alle Residenzen sind in einer einheitlichen Designästhetik möbliert, die sich tropischen und japanisch-minimalistischen Referenzen inspiriert. Wohnungen verfügen über private Pools auf Terrassen, wobei die größeren Zweizimmerwohnungen begehbare Lagerräume bieten. Das Spitzenmodell, eine 807 Quadratfuß große Zweizimmerwohnung für AED 964,031, stellt das umfangreichste Wohnprodukt des Projekts dar.

Das möblierte Übergabemodell behebt einen häufigen Reibungspunkt für internationale Käufer: Es gibt kein separates Innenausstattungs- oder Möblierungsprogramm, das vom Ausland aus verwaltet werden muss.

# Annehmlichkeiten in Wellness, Arbeit und Freizeit

Das Angebotsspektrum bei ZEN ist vielfältig, ohne sich auf eine einzelne Flaggschiff-Anlage zu stützen. Auf der Wellness-Seite haben Bewohner Zugang zu einem Spa-Bereich, Yogaraum, Fitnessstudio und Zen-Garten. Für Freiluftfreizeit gibt es einen Swimmingpool mit Pooldeck, einen Padel-Platz und einen Grillbereich.

# Für Bewohner, die remote arbeiten

Die Anlage umfasst einen Coworking-Bereich und einen speziellen Veranstaltungsraum, was das Profil des Käufers und Bewohners widerspiegelt, für den dieses Projekt konzipiert ist: international mobil, wahrscheinlich zwischen mehreren Standorten pendeln, und funktionelle Infrastruktur neben Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten benötigend.

Ein Kinder-Camp vervollständigt das familienfreundliche Angebot. Privater Pool-Zugang und ein privater Lounge-Bereich sind innerhalb des Wohnungsangebots selbst verfügbar, nicht nur in gemeinsamen Zonen.

# Bali als Markt: Was Melastis Tourismuszone für Eigentümer bedeutet

Der Melasti-Standort hat eine spezifische rechtliche Auswirkung, die für Investoren wichtig ist. Uluwatus ausgewiesene Tourismuszone ermöglicht Kurzzeitvermietung und Gastronomiebetriebe im regulatorischen Rahmen, was eine Compliance-Unsicherheit entfernt, die einige andere Teile Balis betrifft, wo Wohn- und Gewerbezonen weniger klar definiert sind.

Das Gebiet zieht bedeutende Touristenvolumina an und unterstützt eine reife Gastronomieinfrrastruktur, einschließlich etablierter Beach Clubs und Resort-Immobilien, die die Besuchernachfrage im Bezirk ganzjährig verankern.

# Der Käufer, für den dieses Projekt konzipiert ist

ZEN ist als investitionsorientiertes Produkt strukturiert. Die möblierte Übergabe, das verwaltete Angebotsprogramm und die Tourismuszone-Positionierung deuten alle auf Käufer hin, die Mieteinnahmen generieren möchten, anstatt vollzeitig zu bewohnen. Für einen GCC- oder europäischen Käufer, der Bali-Engagement unter AED 400.000 anstrebt, bieten die Studio-Konfigurationen den niedrigsten Einstieg in eine möblierte, einkommensreife Anlage an einem Küstenstandort mit dokumentierter Touristennachfrage.

Die Zweizimmer-Kategorie, bis zu AED 964,031, wendet sich an Käufer, die einen größeren Bestand wünschen, sei es für längere persönliche Aufenthalte oder um das Premium-Ende des Kurzzeitvermietungsmarktes zu erfassen. Bei 807 Quadratfuß mit einer privaten Pool-Terrasse liegt es auf einem Preisniveau weit unter vergleichbaren Resort-nahen Produkten in Märkten wie Phuket oder an der Algarve, was wahrscheinlich Teil von Balis strukturellem Appeal für internationales Kapital bleibt.