The Bank by OXO

The Bank by OXO ist eine bewachte Wohnanlage in Pererenan, Bali, entwickelt von Nestate Spaces Indonesia in Zusammenarbeit mit der OXO Group. Sie umfasst zwei Gebäude und drei Villa-Konfigurationen, alle vollständig möbliert auf einem Grundstück entlang des Flusses gelegen, in einem der sorgfältig gestalteten kreativen Viertel der Insel.

# Die Gemeinschaft in Pererenan

Pererenan liegt an Balis Südwestküste, westlich von Canggu, in einem Korridor, der über das vergangene Jahrzehnt eine designbewusste internationale Bevölkerung angezogen hat, ohne dabei seine landwirtschaftliche Struktur zu verlieren. Reisfelder säumen noch immer die Wege. The Bank by OXO besitzt eine ruhige Position abseits der Hauptstraße hinter einem bewachten Eingang mit einer privaten Schleifenstraße. Diese Anordnung verleiht der zweigebäudigen Entwicklung den Charakter eines Campus: Die Bewohner bewegen sich zu Fuß zwischen den Gebäuden, weg vom Verkehr, mit dem Fluss, der sich entlang erstreckt.

Die Größe ist bewusst klein. Drei Residenzen über zwei Strukturen sind eine durchdachte Wahl des Entwicklers, die die Eigentümergemeinschaft eng zusammenhält und ein Gefühl der Exklusivität bewahrt, das größere Anlagen in Canggu oder Seminyak nicht bieten können.

# Residenzen: Grundrisse, Größe und Ausstattung

Die drei Villatypen reichen von zwei bis sechs Schlafzimmern mit Wohnflächen zwischen 229 und 578 m². Die Preisgestaltung beginnt bei AED 3,003,481 für die Vier-Zimmer-Konfiguration und reicht bis AED 8,163,967 für die Sechs-Zimmer-Villa, was diese Residenzen fest im Premium-Segment des Bali-Freiholdsmarktes positioniert.

Jede Einheit wird vollständig möbliert geliefert. Offene Grundrisse priorisieren Querlüftung und natürliches Licht, sowohl praktische Notwendigkeiten in einem tropischen Klima als auch Merkmale durchdachten tropischen Designs. Die Küchen sind durchgehend mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Private Pools, sonnige Terrassen und Saunen in den Residenzen sind Standard für alle Villen. Dies sind keine optionalen Upgrades oder Vorbehalte für obere Etagen: sie sind Teil der Basisausstattung.

# Gemeinsame Einrichtungen und die Lage am Fluss

Das Clubhaus verankert das Gemeinschaftsleben im The Bank by OXO. Es enthält ein Fitnessstudio, eine finnische Sauna und einen Swimmingpool, sowie eine Lounge und eine offene Küche. Ein Yoga-Bereich unter freiem Himmel und ein Flussdeck erweitern den nutzbaren Raum in die Landschaft, wobei das Deck eine ruhigere Alternative zur Pool-Terrasse bietet.

Öffentlicher Strandzugang rundet das Außenangebot ab. In Pererenan bedeutet dies Nähe zu einem Küstenabschnitt, der weniger überlaufen bleibt als die Strandkorridore Seminyaks weiter südlich.

Smart-Home-Integration und On-Demand-Concierge-Services sind in das Managementkonzept der Entwicklung integriert.

# Pererenan: Lage, Anbindung und die Südwestküste

Die Pererenan-Adresse positioniert die Bewohner ungefähr zehn Minuten Fahrtzeit vom zentralen Canggu entfernt und in praktischer Reichweite des Ngurah Rai International Airport. Die Gegend hat einen Ruf für hochwertige Gastronomie, unabhängigen Einzelhandel und eine Surf-Kultur, die eine jüngere, designbewusste Bevölkerung anzieht. Diese Faktoren unterstützen auch die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen für Investoren.

Der Südwestküsten-Korridor hat sich schneller entwickelt als andere Teile Balis, bewahrt aber Bereiche echter Ruhe. Pererenan ist einer davon.

# Für wen diese Entwicklung geeignet ist und wo sie sich im Markt positioniert

The Bank by OXO ist ein Projekt mit kleinem Bestand, das Käufer anspricht, die größere Bali-Resortentwicklungen für zu anonym halten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vollständiger Möblierung und vor Ort ansässiger Managementinfrastruktur macht die Villen als Hauptresidenz, Rückzugsort oder einkommengenerierendes Vermögen praktikabel, ohne dass der Käufer Innenausstattung oder Beschaffung selbst verwalten muss.

Für internationale Käufer, die Bali gegen andere Freiholzmärkte abwägen, lädt der AED-Einstiegspunkt von knapp über drei Millionen für eine 335-Quadratmeter-Villa mit vier Zimmern zu direkten Vergleichen mit dem ein, was gleiches Kapital in Dubai, Lissabon oder Südthailand kauft. Die Ausstattung und die Pererenan-Adresse halten diesem Vergleich stand.