Westwood Grande 2

Westwood Grande 2, von Imtiaz Development, liegt innerhalb von Jumeirah Village Circle und wurde im Q2 2025 fertiggestellt. Es handelt sich um einen vollständig möblierten Wohnturm, der bereits ausverkauft ist und von einem französischen Architekten entworfen wurde. Das Gebäude positioniert sich in dem mittleren Premium-Segment, das in letzter Zeit einen großen Teil der Wohnabgaben in JVC geprägt hat.

# Der Turm und sein Standort in Jumeirah Village Circle

JVC nimmt eine zentrale Position in Dubais Stadtgefüge ein, begrenzt durch die Al Khail Road und die Mohammed Bin Zayed Road, was die Nähe sowohl zum Finanzbezirk als auch zu den Freizeit-Korridoren in Richtung Expo City bietet. Die Nachbarschaft hat sich von einer primär villa-basierten Gemeinschaft zu einem dichten Mix aus Wohntürmen und niedrigen Clustern entwickelt und zieht ein breites Spektrum von Endnutzern und Investoren an, die von Quadratmeterpreisen angezogen werden, die gegenüber vergleichbaren Bezirken wettbewerbsfähig bleiben.

Westwood Grande 2 ist ein einzelnes Gebäude. Sein markantes architektonisches Merkmal ist eine gekrümmte Balkonanordnung über die Fassade, die ein gewelltes Profil erzeugt, das je nach Ansichtswinkel unterschiedlich wirkt. Es ist ein Gebäude, das ohne bloße Größe Aufmerksamkeit erregt.

# Wohnungen: Grundrisse, Ausstattung und Innenfinish

Die Einheiten sind vollständig möbliert. Die Innenräume basieren auf einer Palette, die als naturinspiriert beschrieben wird, mit Materialien einschließlich marmoroptischer Küchenfliesen, Furnierdetails in Holz und roséfarben angestrichenen Armaturen und Beschlägen. Polstermöbel und strukturierte Tapeten vervollständigen den Wohncharakter.

Smart-Home-Technologie ist standardmäßig im gesamten Gebäude integriert. Küchen sind mit vollständigen Geräteausstattungen ausgestattet.

Es gibt keine öffentlich bestätigten Größen- oder Wohneinheitszahlen. Jede im Markt zirkulierende Zahl sollte direkt mit dem relevanten Makler überprüft werden, bevor sie in einem Finanzmodell verwendet wird.

# Ausstattung konzentriert auf Dachtop-Ebene

Das Lifestyle-Angebot des Gebäudes ist vertikal strukturiert. Sowohl das Fitnessstudio als auch der Endlospool befinden sich auf dem Dach, was bedeutet, dass Bewohner die primären Wellness-Einrichtungen des Gebäudes auf der höchsten Stelle der Struktur mit den entsprechenden Ausblicken erreichen.

Zu den Ausstattungen im Erdgeschoss gehören ein angelegter Garten, ein Grillbereich und ein separater Kinderspielplatz. Die Lobby ist in einem Standard fertiggestellt, der mit der restlichen Ausstattung des Gebäudes konsistent ist.

Die Servicegebühr ist auf 14 AED pro Quadratfuß festgesetzt und unter der Treuhandnummer 1011225608110008 registriert.

# Standort: Straßenzugang und der umgebende Bezirk

JVC verbindet sich direkt mit der Al Khail Road, die eine der effizientesten Arterienrouten Dubais bleibt. Heraus erreicht man Dubai Marina in etwa zehn Minuten Fahrtzeit, das Mall of the Emirates ist in vergleichbarer Entfernung in die entgegengesetzte Richtung, und der Dubai International Airport ist je nach Bedingungen in zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Der Bezirk verfügt über eine eigene Handels- und Gastronomieinfrastruktur, einschließlich Circle Mall, die die meisten alltäglichen Anforderungen erfüllt, ohne dass Bewohner die Gemeinde verlassen müssen.

# Für wen Westwood Grande 2 geeignet ist und wo es im JVC-Markt liegt

Das Gebäude ist zu 100 Prozent fertiggestellt und vollständig verkauft. Für Käufer und Investoren bedeutet dies, dass jede Transaktion jetzt auf dem Sekundärmarkt stattfindet, der typischerweise eine Preisprämie gegenüber dem ursprünglichen Launch für fertig gestellte, vermietete oder sofortige Bezugsbestände widerspiegelt.

Das Profil, das zu diesem Gebäude passt, ist der Investor, der ein möbliertes, betriebsfertiges Objekt in einem Bezirk mit konsistenter Mieternachfrage sucht, oder der Eigennutzer, der ein bezugsfreies Haus ohne Ausbauzeit haben möchte. Renditen in JVC haben sich traditionell über dem Dubai-Durchschnitt für ähnliche Konfigurationen bewegt, aber Käufer sollten aktuelle Mietbelege mit ihrem Makler bestätigen, bevor sie sich auf eine Renditevorhersage einigen. Westwood Grande 2 repräsentiert das obere Ende dessen, was Imtiaz im Bezirk geliefert hat: fertig gestellt und funktionsfähig.