Warsan Village

Warsan Village ist eine fertiggestellte Townhouse-Gemeinschaft, entwickelt von Nakheel am südwestlichen Rand von International City, Dubai. Übergeben im Juni 2017, umfasst die Entwicklung 934 Dreizimmer-Townhouses, angeordnet über baumbestandene Straßen, mit einem selbstenthaltenem Satz von Amenities, die das Familienleben in Abstand von der Dichte des zentralen Dubai unterstützen soll.

# Der Maßstab der Gemeinschaft und ihre Position innerhalb von International City

International City selbst umfasst mehr als 300 Hektar, organisiert in Cluster, die ihre architektonischen Hinweise von verschiedenen Ländern nehmen. Warsan Village besetzt eine unterschiedliche Ecke dieses breiteren Distrikts, getrennt von dem stärker vergänglichen Apartment-Bestand, der den größeren Teil der umgebenden Fläche definiert. Das Layout neigt sich residential und niedriggeschossig, mit gemeinsamer Grünfläche zwischen den Reihen von Townhouses.

Das Projekt wurde als eine definierte Nachbarschaft statt als eine lose Sammlung von Einheiten konzipiert. Diese Unterscheidung formt, wie die Straßen funktionieren: Fußwegerouten verbinden Bewohner mit gemeinsamen Einrichtungen ohne ein Auto für jeden Besorgung zu erfordern.

# Dreizimmer Townhouses: Layouts, Spezifikation und Außenraum

Jede Residenz in Warsan Village ist ein Dreizimmer-Townhouse, unmöbliert und über mehrere Stockwerke errichtet. Jede Einheit umfasst ein Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein Dienstbotenzimmer mit eigenem Badezimmer. Erdgeschoss-Gästetoiletten, eingebaute Garderobenschränke durchgehend und ausgeführte Küchen vervollständigen die Spezifikation.

Oberflächen folgen einer konsistenten Palette: Keramik- und Naturstein-Fußbodenfliesen in Eingangs-, Empfangs- und Treppenhausbereichen, und Keramikbelag durchgehend zu Schlafzimmern, Badezimmern, Küchen und Terrassen. Große Terrassen und extensive Verglasung sind Merkmale des Designs, bringend natürliches Licht in die hauptsächlichen Wohnbereiche und anbietend praktischen Außenraum für einen Haushalt mit Kindern.

Die Grundstücke sind großzügig bemessen nach den Standards von Dubais Mittelmarkt-Townhouse-Bestand, und das Glas-orientierte Design bedeutet, dass Erdgeschoss-Wohnbereiche sich visuell zur Terrasse öffnen statt nach innen zu schließen.

# Vor-Ort-Amenities und das angrenzende Warsan Souk

Das Amenity-Angebot innerhalb von Warsan Village deckt ab die erwarteten Familienanforderungen: ein Schwimmbad, einen Spielplatz für Kinder, einen Mehrzweckplatz und Parks mit Freizeitbereichen. Der Warsan Club dient als Gemeinschaftshub für Bewohner.

# Warsan Souk als Erweiterung der Gemeinschaft

Unmittelbar angrenzend funktioniert Warsan Souk als Einzelhandelsziel verteilt über acht Gebäude. Es enthält mehr als 1.170 Läden neben über 30 Cafés und Restaurants, mit reichlich Parkplatz und Layout, entworfen für ganzjährige Nutzung. Für Bewohner reduziert ihre Nähe die Abhängigkeit von längeren Fahrten für Routine-Shopping.

# Distanzen zu Schlüsseldestinationen

Dragon Mart, einer der größten chinesischen Handelszentren außerhalb Chinas, sitzt ungefähr 4 Kilometer entfernt. GEMS Modern Academy liegt ungefähr 9 Kilometer entfernt. Dubai International Airport ist 16,4 Kilometer von der Gemeinschaft entfernt, eine praktische Überlegung für Haushalte mit häufig reisenden Personen. Downtown Dubai liegt ungefähr 18,8 Kilometer westlich.

Die Lage positioniert Warsan Village nicht als Kurz-Fahrt-Lösung zur Marina oder zum Palm. Was sie anzieht ist angemessene Zugang zum Flughafen-Korridor und zur kommerziellen Aktivität konzentriert in International City und Al Warqaa Einzugsbereich.

# Wer diese Gemeinschaft anzieht und wo sie auf dem Markt steht

Warsan Village ist ein fertiggestelltes, vollständig übergeben Angebot. Mit keinem aktiven Verkaufs-Bestand derzeit aufgelistet, kommt Käuferinteresse in dieser Phase vollständig durch den Sekundärmarkt.

Das Profil, das zur Gemeinschaft passt, ist ein Familienhaushalt priorisierend Platz, eine niedriggeschossige Umgebung und Nähe zum Flughafen über Zugang zu Strandseite-Amenities oder Downtown-Gehbarkeit. Für GCC- und Auswanderer-Käufer, die an Townhouse-Wohnungen gewöhnt sind, ist die Spezifikation solid und die Gemeinschaftsinfrastruktur funktioniert statt versprochen zu sein. Diese Kombination, ein Nakheel-entwickeltes Projekt jetzt mehrere Jahre in seinen Lebenszyklus mit einer etablierten Bewohner-Gemeinschaft, spricht Käufer an, die bevorzugen zu beurteilen, wie eine Nachbarschaft auf dem Boden tatsächlich aussieht statt wie ein Prospekt vor Übergabe beschrieb.