Palm Beach Tower 3

Palm Beach Tower 3 ist ein möblierter Wohnturm auf Palm Jumeirah, entwickelt von Nakheel und gestaltet von WS Atkins & Partners, mit 17 Residenzen über einen einzelnen Hochbau mit geplanter Fertigstellung im Q1 2026.

# Der Turm und seine Position auf der Palm

Palm Beach Tower 3 bildet einen Teil der Palm Beach Towers-Serie, positioniert an der Basis der Palm Jumeirah, wo der Stamm auf die Festlandkante trifft. Diese Position gibt ihm eine Adresse, die technisch Palm Jumeirah ist, aber operativ nah bei Dubai Marina, sechs Kilometer der Küste entlang, und die Arterienstraßen, die die westliche Uferfront mit dem Rest der Stadt verbinden.

Bei 71 Prozent Fertigstellung gemäß aktuellem Reporting ist das Gebäude weit vorangeschritten. Seine Architektur folgt der sauberen, rechtwinkligen Sprache, die WS Atkins über die Palm Beach Towers-Serie angewendet hat: ein zeitgenössisches Vorhangswall-Profil mit Küstenausrichtung und kein ornamentaler Überfluss. Der Maßstab ist bewusst intim nach Dubai-Standards. Siebzehn Residenzen in einem einzelnen Turm bedeutet, das Gebäude funktioniert weniger wie ein typischer Wohnblock und mehr wie eine private Adresse.

# Residenzen, Layouts und Spezifikation

Der Einheitsmix reicht von Ein-Zimmer-Apartments bis zu einer einzelnen Vier-Zimmer-Penthouse-Skalen-Residenz. Ein-Zimmer-Einheiten messen 1.168 Quadratfuß, bepreist zwischen ungefähr AED 4,15 Millionen und AED 4,27 Millionen. Zwei-Zimmer-Residenzen erstrecken sich von 3.391 bis 3.496 Quadratfuß, mit Ausschreibungspreisen ab AED 10,99 Millionen bis AED 11,37 Millionen. Die Vier-Zimmer-Einheit erstreckt sich bis 15.202 Quadratfuß bei AED 60,8 Millionen.

Jede Residenz wird möbliert geliefert. Die Referenzmaterialien des Entwicklers erwähnen B&B Italia für Küchendesign, mit integrierten Markenappliances und Premium-Badezimmerfittings durchgehend. Die Quadratfuß-Zahlen für die Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten deuten auf großzügige Raumproportionen relativ zu typischen Dubai-Apartment-Konfigurationen an vergleichbaren Preispunkten hin. Wohn- und Essbereiche werden als Open-Plan beschrieben, mit natürlichem Licht als Designpriorität.

Servicegebühren sind auf AED 30 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Ausstattungen über das Gebäude und die Wasserfrontlinie

Die Ausstattungsliste umfasst eine breite Palette, von einem Dachrestaurant mit einer Aussichtsgalerie und einer Sky Lounge in Höhe bis zu einem Bootssteg und privatem Strandaccess auf Wasserniveau.

# Wasser, Wellness und Arbeitsraum

Das Gebäude umfasst sowohl einen Infinity-Schwimmpool als auch einen separaten Kinder- und Erwachsenen-Schwimmpool, ein Spa, Yoga-Studio und Indoor-Fitnessstudio. Ein Business Center und Mehrzweckraum dienen Bewohnern, die von zu Hause arbeiten oder einen formalen Meetingraum benötigen. Der Wasserfrontpark und die Promenade erweitern den nutzbaren Außenbereich über den privaten Strand hinaus.

Ein Kinderbetreuungsbereich und die Wasserfrontpromenade machen das Gebäude genauso funktional für Familien wie für Einzelpersonen oder Paare.

# Entfernungen und tägliche Logistik

Nakheel Mall ist eine fünfminütige Fahrt entfernt, wie ist Dubai College und The International School of Choueifat Dubai, was für Käufer mit schulpflichtigen Kindern zählt. Dubai Mall ist elf Minuten per Auto; Burj Al Arab ist neun. Dubai International Airport liegt dreißig Minuten unter normalen Verkehrsbedingungen.

Dubai Marina, die nächste große urbane Knotenstelle, ist zehn Minuten per Auto und 6,8 Kilometer per Straße entfernt. Für Bewohner, die per Meer ankommen, entfernt der Bootssteig auf der Baustelle die Straße vollständig.

# Wer dieses Gebäude erbaut ist

Die Kombination von niedriger Einheitenanzahl, vollständiger Möblierung und einer Preisdecke von AED 60,8 Millionen positioniert Palm Beach Tower 3 in einem spezifischen Segment: Käufer, die eine Palm Jumeirah-Adresse und Wasserfrontaccess wünschen ohne das Volumen und die Sichtbarkeit der größeren Entwicklungen der Insel. Der Ein-Zimmer-Einstiegspunkt knapp über AED 4,1 Millionen ist wettbewerbsfähig für ein möbliertes Palm Jumeirah-Apartment mit privatem Strandaccess. Der Zwei-Zimmer-Bereich bei ungefähr AED 11 Millionen stellt die Kernproposition des Gebäudes für internationale Käufer dar, die einen Pied-à-Terre oder einen Mietgraden-Vermögenswert in einem Gebäude mit niedriger Dichte suchen.

Nakheels Erfolgsbilanz auf der Palm, das Atkins-Design-Renommee und eine Baufortschrittsquote über 70 Prozent mindert das Lieferrisiko relativ zu früheren Projekten in demselben Korridor. Für Käufer, die Palm Jumeirah gegen Dubai Marina oder Business Bay wiegen, ist der unterscheidende Faktor direkter: privater Strandaccess und ein Bootssteg, in einem Maßstab, der das Gebäude privat hält.