Waldorf Astoria Residences

Waldorf Astoria Residences ist ein einzelnes Wohngebäude, das von Al Hamra im Distrikt Al Jazeera Al Hamra von Ras Al Khaimah entwickelt wird, bestehend aus nur 12 teilmöblierten Wohnungen mit geplanter Fertigstellung im März 2027.

# Das Gebäude und seine Lage in Al Jazeera Al Hamra

Al Jazeera Al Hamra ist einer der etabliertesten Küstenadressen von Ras Al Khaimah, verankert durch den breiteren Al Hamra Village Masterplan, der internationale Gastgewerbe-Marken und Eigentümer-Bewohner für über ein Jahrzehnt angezogen hat. Das Hotel Waldorf Astoria operates bereits innerhalb dieser Gemeinde, was dem Wohngebäude einen ungewöhnlich konkreten Sinn dafür gibt, was die Marke auf Bodenebene bedeutet, statt auf einer Stimmungsplatte eines Entwicklers.

Mit nur 12 Wohnungen in einer einzigen Struktur sitzt das Projekt am engeren Ende der gebrandeten Wohnungsversorgung in den Nördlichen Emiraten. Diese Größe ist ein bewusster Vorschlag. Käufer erwerben keine Einheit in einem großen Tower, sondern eine von zwölf Adressen.

Der Bau ist unter Weg und der Fortschritt ist in einem frühen Stadium, mit geplanter Übergabe im Q1 2027. Die Servicegebühren sind auf 42 AED pro Quadratfuß festgelegt.

# Wohnungen: Grundrisse, Größe und Ausstattung

Die 12 Häuser umfassen eine Reihe von Konfigurationen von zwei bis fünf Schlafzimmern, mit internen Größen von 1.889 Quadratfuß am unteren Ende bis 5.939 Quadratfuß am höchsten Ende. Diese obere Zahl stellt die größere der beiden Fünf-Schlafzimmer-Einheiten dar und platziert sie fest im Gebiet einer großzügig proportionierten Familienapartment nach regionalen Standards.

Zweizimmer-Optionen werden über drei unterschiedliche Grundrisse angeboten: 1.889 Quadratfuß, 2.336 Quadratfuß und 3.613 Quadratfuß, letztere sind bemerkenswert groß für die Schlafzimmeranzahl und reflektieren wahrscheinlich erhebliche Wohn- und Außenraum-Zuordnungen. Dreizimmer-Häuser decken fünf separate Einheittypen ab, die von 3.011 Quadratfuß bis 4.324 Quadratfuß reichen. Eine einzige Vier-Schlafzimmer-Wohnung sitzt bei 3.400 Quadratfuß.

Alle Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Die Referenzmaterialien des Entwicklers beachten Fenster vom Boden bis zur Decke, Küchenausstattung und Smart-Home-Integration, obwohl Käufer die genauen Spezifikationen mit ihrem Makler vor der Reservierung bestätigen sollten.

# Ausstattungen: Worauf Bewohner Zugriff haben

Das Ausstattungsprogramm ist umfangreich im Verhältnis zu einem 12-Einheiten-Gebäude und setzt auf die Servicestandards der Waldorf Astoria Marke. Bewohner haben Zugang zu einer privaten Lounge, einer Zigarrenlounge, einer Bewohner-Bibliothek, Luxus-Bars und einer Kino-Lounge. Die Wellnessversorgung beinhaltet ein Fitnesszentrum mit persönlichen Trainern, Eisbädern, Kryokammern und einem Haustier-Spa. Ein privater Weinschrank und Keller fügt eine spezifische Ausstattung hinzu, die mit einiger Regelmäßigkeit in gebrandeten Wohnschemas auftaucht, die europäische und asiatische Käufer ansprechen.

# Freizeit und Simulation

Das Golf- und Sports-Simulationszimmer ist eine praktische Aufnahme angesichts der Nähe zum Al Hamra Golf Club. Eine Starlight Terrace und ein Schwimmbad vervollständigen die Außenkomponente. Ein Geschäftszentrum vervollständigt das Angebot für Bewohner, die ihre Zeit zwischen Ras Al Khaimah und anderen Geschäftszentren aufteilen.

# Lage: Entfernungen und tägliche Praktiken

Al Hamra Mall liegt 1,8 km von der Entwicklung entfernt und deckt tägliche Einzelhandels- und Speiseanforderungen ab, ohne dass eine Fahrt nach Ras Al Khaimah notwendig ist. Der Al Hamra Campus der RAK Academy ist 3,8 km entfernt, ein relevanter Datenpunkt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Al Jazeerah Beach ist 4,6 km entfernt, und der öffentliche Park von Al Marjan Island sitzt 6,5 km von der Adresse.

Der Internationale Flughafen Ras Al Khaimah liegt 32,5 km von der Baustelle entfernt. Für Käufer, die privat oder kommerziell in Dubai fliegen, liegt die Fahrt von Al Jazeera Al Hamra zum Dubai International Airport unter 90 Minuten, abhängig vom Verkehr, was die Adresse zugänglich macht, ohne dass tägliches Engagement mit diesem Weg erforderlich ist.

# Welcher Käufer dieses Gebäude passt

Zwölf Wohnungen, die den Namen Waldorf Astoria in einem Markt tragen, in dem gebrandete Wohnungsbestände wachsen, aber noch nicht gesättigt sind, stellt eine spezifische Art von Eigentum dar. Das Projekt wird Käufer, die unkomplizierte Mietertrag-Optimierung suchen, wahrscheinlich nicht anziehen; die Servicegebühr von 42 AED pro Quadratfuß ist materiell, und ein 12-Einheiten-Gebäude begrenzt den Liquiditäts-Pool bei Wiederverkauf im Vergleich zu einem 200-Einheiten-Tower.

Das Profil, das natürlicher passt, ist ein Käufer, der ein zweites oder drittes Haus in den Nördlichen Emiraten sucht, angezogen durch die etablierte Al Hamra Gemeinde, die Diskretion eines sehr kleinen Gebäudes und die operationale Infrastruktur, die eine Hotelmarke zu Wohnungsverwaltung bringt. Europäische Käufer, die bereits mit Waldorf Astoria Immobilien vertraut sind, und GCC-Käufer, die nach einer ruhigeren Alternative zu Dubais dichteren Wohnkorridoren suchen, sind die zwei Gruppen, die das Angebot am ehesten verständlich finden. Preise sind auf Anfrage durch JRE verfügbar.