Al Hamra Greens

Al Hamra Greens ist ein 195-Einheiten-Wohngebäude von Al Hamra, gelegen im Al Jazeera Al Hamra-Bezirk von Ras Al Khaimah, mit Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen von etwa 1,45 Millionen AED bis 3,54 Millionen AED. Die Fertigstellung ist für Q1 2028 geplant, die Konstruktion ist im Gange.

# Ein einzelnes Gebäude in einer masterplan-geplanten Küstengemeinschaft

Al Jazeera Al Hamra liegt etwa 45 Minuten nördlich von Dubai per Straße und besetzt einen Küstenabschnitt, den Al Hamra über zwei Jahrzehnte entwickelt hat. Der breitere Al Hamra Village Masterplan umfasst etwa 77 Millionen Quadratfuß, mit fünf Resort-Hotels, einem 200-Liegeplatz-Marina und vier miteinander verbundenen Lagunen. Al Hamra Greens ist ein einzelner Wohnturm innerhalb dieses Rahmens, mit einer Servicegebühr von 12 AED pro Quadratfuß.

Die Positionierung des Projekts innerhalb einer etablierten, niedrigdichten Gemeinschaft ist verständniswert. Im Gegensatz zu vielen Dubai Off-Plan-Launches, die Käufer in halb-erbaute Bezirke setzen, sitzt Al Hamra Greens angrenzend an Infrastruktur, die bereits funktioniert: Ein Einkaufszentrum, Schulen, Strandaccess und Hospitality-Venues sind alle operative Nachbarn.

# Wohnungen, Grundrisse und Flächen

Das Gebäude hält 195 Einheiten über drei Konfigurationen.

Einzimmerwohnungen sind in zwei Größen verfügbar: 740 oder 897 Quadratfuß, abhängig vom Grundriss-Variant. Zweizimmerwohnungen kommen in drei Geschossgrößen: 1.103, 1.140 und 1.215 Quadratfuß. Dreizimmerwohnungen sind durchweg 1.662 Quadratfuß, preisgegeben von 3,31 Millionen AED bis 3,85 Millionen AED am oberen Ende der Spanne. Alle Einheiten werden teilmöbliert ausgeliefert.

# Preispunkte nach Konfiguration

Einzimmerwohnungen beginnen bei 1,35 Millionen AED und erreichen bis zu 1,77 Millionen AED abhängig von Größe und Geschoss. Zweizimmerwohnungen reichen von etwa 1,99 Millionen bis 2,71 Millionen AED über die verschiedenen Grundriss-Varianten. Die Spanne innerhalb jeder Schlafzimmer-Kategorie ist aussagekräftig und deutet auf sinnvolle Variation nach Geschoss oder Ausrichtung hin, anstatt einer flachen Preisstruktur.

Eingebaute Küchen sind enthalten. Darüber hinaus verweist die veröffentlichte Spezifikation des Developers auf hochwertige Materialien und moderne Oberflächen, ohne Marken oder Oberflächenklassen zu spezifizieren.

# Annehmlichkeiten vor Ort

Das Annehmlichkeits-Programm des Gebäudes ist auf aktive tägliche Nutzung ausgerichtet, anstatt auf Schlagzeilen-Einrichtungen. Resort-artige Pools verankern das Außenangebot, unterstützt durch eine BBQ-Terrasse und eine Lauf- und Radfahrschleife. Die Sportausstattung umfasst einen Padel-Tennisplatz und einen Basketballplatz. Ein Fitnessstudio, Kinderspielbereich und ein haustierfreundlicher Park runden die Erdgeschoss-Mischung ab.

Kein Spa, Concierge oder Hotel-ähnliche Dienstleistungen sind aufgeführt. Das Annehmlichkeits-Set ist ehrlich für ein Wohngebäude anstatt für ein Serviced Residence.

# Al Jazeerah Beach, das Mall und der Flughafen

Der nächste Einzelhandel ist Al Hamra Mall, 1,1 Kilometer entfernt. RAK Academy's Al Hamra-Campus liegt 1,8 Kilometer vom Gebäude entfernt, was dies zu einer praktischen Wahl für Familien macht. Sia's Park Hamra Village ist 1,6 Kilometer entfernt, und Al Jazeerah Beach ist in 2,7 Kilometern erreichbar.

Ras Al Khaimah International Airport liegt 33,4 Kilometer entfernt, eine handhabbare Entfernung für häufige Reisende. Dubai ist über die Emirates Road zugänglich, doch Käufer, die einen täglichen Weg zu zentralem Dubai erwarten, sollten diese Fahrtzeit sorgfältig in ihre Berechnungen einbeziehen.

# Wer Al Hamra Greens im aktuellen Markt passt

Ras Al Khaimah hat in den letzten zwei Jahren anhaltende Aufmerksamkeit von GCC- und internationalen Käufern angezogen, teilweise als Wertalternative zu Dubai und teilweise auf seine eigenen Verdienste hin: niedrigere Dichte, sauberer Strand und ein regulatorisches Umfeld, das Dubais in Schlüssel-Investor-Schutzmaßnahmen widerspiegelt.

Für einen Käufer, der strandnahes Leben mit einem Einstiegspunkt unter 2 Millionen AED sucht, ist das Ein-Zimmer-Angebot hier strukturell wettbewerbsfähig gegen vergleichbares Dubai Marina- oder Palm Jumeirah-Vermögen, wo äquivalente Quadratfuße einen erheblichen Aufpreis einfordern. Die Dreizimmerwohnungen bei 1.662 Quadratfuß, bepreist unter 3,9 Millionen AED, sind das Segment, das Familien, die von europäischen Städten umsiedeln, am wahrscheinlichsten anzieht, wo diese Fläche erheblich mehr kosten würde.

Das Q1 2028-Fertigstellungsdatum gibt Käufern einen 30-Monats-Horizont. Bei null Konstruktionsfortschritt heute liegt der volle Zyklus noch vor uns. Das ist eine Überlegung statt eines Abschreckungsmittels, aber es belohnt Käufer, die Al Hamras Liefersätze bei vergleichbaren Projekten studiert haben, bevor sie sich verpflichten.