Vasana Residence

Vasana Residence ist eine Niedrigdichte-Villa-Entwicklung der Kaluna Development, positioniert im Kedungu-Küstenbezirk von Tabanan, Bali, und derzeit im Bau mit Einheiten zum Verkauf verfügbar. Das Projekt umfasst zehn Villen über ein einzelnes Gebäude, angeboten in Zwei- und Dreizimmer-Konfigurationen, mit optionalen Möblierungs-Paketen, die es Käufern erlauben, den Ausfinishungsgrad ihrer beabsichtigten Nutzung anzupassen.

# Das Gebäude und seine Lage in Kedungu

Kedungu sitzt an Balis Südwestküste, in der Tabanan-Regentschaft, entfernt von den bekannteren Resort-Korridoren von Seminyak und Canggu. Das Gebiet hat über die letzten mehrere Jahre Entwickler-Aufmerksamkeit auf den Rücken eines Schwarzsand-Strands und konsistenter Surfbedingungen angezogen, die begonnen haben, die gleiche Demografie anzuziehen, die frühe Land-Wertsteigerung weiter östlich vorantrieb.

Vasana Residence besetzt diese Einstellung als eine zehn-Villa, Eingang-Gemeinschaft. Die Skalierung ist bewusst begrenzt. Anstelle eines Wohnhauses oder eines ausgedehnten Anwesens präsentiert sich das Projekt als ein ummauertes Wohn-Enklave, klein genug, um ein Maß an Privatheit zu bewahren, während gepoolte Infrastruktur über Besitzer geteilt wird.

Kaluna Development bringt vorherige Lieferungs-Erfahrung in Bali mit, was in einem Markt zählt, wo Projekt-Fertigstellungs-Risiko eine laufende Sorge für Offshore-Käufer ist.

# Residenzen, Grundrisse und Ausfinishungs-Niveaus

Das Villen-Spektrum läuft von 1.076 Quadratfuß bis 1.485 Quadratfuß, abdeckend Zwei- und Dreizimmer-Grundrisse. Die Preisgestaltung öffnet bei AED 799.871 für eine Zweizimmer-Einheit von 1.076 Quadratfuß und erreicht AED 1.333.118 für die größte Dreizimmer-Konfiguration bei 1.485 Quadratfuß. Die Mittelbereichs-Optionen sitzen bei AED 969.540 für eine 1.130 Quadratfuß Zweizimmer und AED 1.114.971 für eine 1.399 Quadratfuß Dreizimmer.

Jede Villa trägt einen privaten Pool, der bei diesem Preispunkt und Grundstücksgröße eine bedeutungsvolle Spezifikation anstelle eines Marketing-Fußnote ist.

Möblierung ist optional, mit drei Ebenen verfügbar. Das Basis-Niveau umfasst Kücheneinbauten, Wohnzimmer-Möbel, Sanitärinstallationen und Basis-Landschaftsgestaltung. Das Zwischen-Niveau addiert Schlafzimmer-Möbel, Speisesets, Fernseh-Geräte und Outdoor-Sonnenliegen. Das vollständig operationelle Niveau schichtet Bettwäsche, Vorhänge, dekorative Ausfinishungen, Besteck, Bad-Artikel und tropische Gartenplanzung hinzu, positionierend jene Einheiten als echte Kurzzeit-Rental-Produkte von Tag eins an.

Ausfinishungs-Materialien umfassen Granit-Bodenbelag, Holz- und Furnier-Details, Jotun-Farben und deutsche Sanitärinstallationen. Pool-Ausrüstung läuft durch Eurostar-Pumpen.

# Ausstattungen vor Ort und am Strand

Die gemeinsame Ausstattungs-Bereitstellung ist fokussiert anstelle von umfassend. Vor Ort haben Bewohner Zugang zu einem Fitnessstudio, einem öffentlichen Pool und landschaftlich gestalteten Grünzonen. Der Senja Beach Club ist Teil der aufgelisteten Ausstattungs-Set, das einen Sozial- und Freizeit-Anker jenseits der Villa-Grenze bereitstellt.

Der Kedungu Beach selbst sitzt in Gehweite. Der öffentliche Strandaccess ist ein praktisches Produkt für Käufer, die die Liegenschaft als primäre oder sekundäre Residenz nutzen intendieren, und es unterstützt die Kurzzeit-Rental-Anziehung für solche, die eine einkommensgenerierende Holding verfolgen.

# Kedungus Verbindungen und die umgebende Gegend

Tabanans Infrastruktur reift immer noch, was sowohl das Risiko als auch die Gelegenheit ist, die ein Käufer in diese Lage einpreist. Das Kedungu-Gebiet hat über die letzten Jahre eine arbeitende Schicht von Cafés, Restaurants und Wellness-Einrichtungen akkumuliert, reduzierend die Isolation, die einst den Bezirk zu einem härteren Proposition für Wohn-Leben machte.

Die Entwickler-Referenzliste für die umgebende Gegend umfasst ein Generalspital, Fitnesszentrum, Surf-Schule, Padel-Gericht, Pilates-Studio und Pferdereiten. Das sind nicht Vor-Ort-Ausstattungen; sie reflektieren die breitere Nachbarschaft anstelle der Projekt-Grenze.

Der internationale Flughafen Ngurah Rai in Denpasar ist der primäre Zugang-Punkt für internationale Käufer, mit der Fahrt von Kedungu länger als die mehr-zentralen Bali-Adressen, ein Faktor, der in jeder Reisefrequenz-Rechnung wert ist zu berücksichtigen.

# Zielgruppe dieser Entwicklung und Position im Markt

Vasana Residence besetzt eine spezifische Nische: eine Klein-Los Villa-Gemeinschaft in einem aufstrebenden Bali-Küsten-Bezirk, in einem Preis-Band preisgegeben, das Entry erlaubt, ohne die Kapitalverpflichtung einer Freihold-Luxus-Villa in Seminyak oder Pererenan. Die zehn-Villa-Zählung hält die Gemeinschaft eng, was Käufer anzieht, die Wohncharakter über Resort-Block-Anonymität suchen.

Die optionalen Möblierungs-Ebenen machen die Investment-These lesbar. Ein Käufer, der das bereit-zu-operieren-Paket auswählt, kann direkt zu Kurzzeit-Rental-Operation übergehen; einer, der eine persönliche Residenz bevorzugt, kann eine leichtere Spezifikation auswählen. Der private Pool in jeder Einheit stärkt das Rental-Rendite-Argument, da gepoolte Villen einen bedeutsamen Premium im Bali-Kurzstay-Markt verlangt.

Für GCC-, europäische und asiatische Käufer, die bereits Balis Land-Wertsteigerungs-Narrativ verfolgen, repräsentiert Kedungu eine Zweite-Welle-Position: nicht die Grenze, aber noch nicht vollständig preisgegeben. Das Fenster, wie bei den meisten Küsten-Märkten, neigt dazu, schneller zu schließen, als Käufer erwarten.