V1TER

V1TER ist ein 25-geschossiges Wohnhochhaus von Object 1, gelegen in Jumeirah Village Circle mit geplanter Übergabe im Q3 2025. Das einzelne Gebäude bietet Drei-Zimmer-Wohnungen an und ist derzeit zu 88 Prozent fertig.

# Das Hochhaus und seine Position in JVC

Jumeirah Village Circle nimmt eine mittelstädtische Lage zwischen Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ein und positioniert sich ungefähr äquidistant von Dubai Marina im Westen und Downtown Dubai im Osten. Object 1 hat V1TER innerhalb dieses Gefüges von Niedrig- bis Mittelaufstiegs-Wohnblöcken als eine höhere, durchdachteren Proposition positioniert als viel von seinem unmittelbaren Kontext.

Bei 25 Geschossen trägt das Gebäude sichtbare Präsenz in einer Nachbarschaft, in der die meisten Bestände unter 15 Geschossen liegen. Das Podium beherbergt drei Ebenen überdachter Parkplätze neben landschaftlich gestalteten Gemeindebereichen, eine Konfiguration, die Straßenverkehr von der Wohnzirkulation trennt. Für ein Quartier, das noch Familien und Langzeitmieteinohner genauso anzieht wie Investoren, zählt diese Trennung.

# Wohneinheiten: Grundriss, Größe und Ausstattung

Derzeit ist nur ein Einheitstyp bei V1TER verfügbar: eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 150 m², gepreist bei AED 2.622.094. Die Wohnungen werden möbliert ausgeliefert, mit einer Ausstattung, die sich auf einen spezifischen Satz europäischer und türkischer Lieferanten stützt anstelle generischer Auftragnehmer-Standard-Ausfindigungen.

Küchenschränke verwenden 22 mm Spanplatte mit E1-Formaldehydbeständigkeit, fertig in Melamin, während Badfliesenbelag von Porcelanosa kommt. Bodenbelag ist mit türkischen Keramikfliesen gelegt, und Badezimmerspiegel sind LED-beleuchtete Einheiten des italienischen Herstellers Birex. Geräte in der gesamten Küche, umfassend Backofen, Herdplatte, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine, sind von Candy.

Ein Smart-Home-System ist in jede Wohneinheit integriert. Die Servicegebühr liegt bei AED 15 pro m² pro Jahr.

# Annehmlichkeiten im gesamten Gebäude

Das Angebot an Annehmlichkeiten deckt das Wesentliche ohne Übergriff ab.

Ein volles Indoor-Fitnessstudio sitzt neben einem Outdoor-Gym, wodurch Bewohner abhängig von Jahreszeit in beiden Umgebungen trainieren können. Der Schwimmpool ist mit einem dedizierten Kinderbecken neben dem Hauptpool gestaltet, und der breitere Pool-Bereich umfasst Cabanas und Sonnenliegen. Eine Sauna und Kinderspielplätze vervollständigen die gemeinsamen Einrichtungen.

Es gibt kein Spa, kein Co-Working-Lounge, keinen Hotel-ähnlichen Concierge-Service, und das Gebäude erhebt keinen Anspruch auf etwas davon. Für einen Käufer, dessen Priorität eine funktionale, gut gebaute Wohneinheit in einer Wohnmittelstadt ist, ist der Zuschnitt angemessen.

# Was die Adresse verbindet

Green Roots Nursery liegt 550 Meter vom Gebäude entfernt, ein Detail, das sofort für Familien mit jungen Kindern registriert. Circle Mall, das Haupthandels-Anker des JVC-Quartiers, liegt 1,2 km entfernt. JVC Community Park liegt 1,7 km entfernt, erreichbar zu Fuß oder mit dem Auto.

Außerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft liegen Sufouh Beach ungefähr 14,6 km entfernt, Downtown Dubai 20,2 km, und Dubai International Airport 32,4 km. Al Khail Road bietet die primäre arterielle Verbindung in das breitere Städtenetzwerk.

# Wer dieses Gebäude passt und wo es im gegenwärtigen Markt sitzt

Eine einzelne verfügbare Einheit zu einem festen Preis von AED 2,62 Millionen in einem Gebäude, das zu 88 Prozent fertig ist und innerhalb von Monaten ausgeliefert werden soll, darstellt eine spezifische Art von Proposition. Das Konstruktionsrisiko liegt weitgehend hinter dem Käufer. Die möblierte Ausstattung entfernt die Nach-Übergabe-Ausstattungskosten und Verzögerung. Die JVC-Lage, während nicht eine Prestigeadresse in der Art von Dubai Hills oder Jumeirah Bay, bietet echten mittelstädtischen Zugang zu einem Preispunkt, der für Käufer, die von Wasserkantenadressen ausgepreist werden, zugänglich bleibt.

Für einen internationalen Käufer, der ein Rendite-generierendes Vermögen oder ein Pied-à-terre in einer stabilen Wohngemeinschaft sucht, bietet V1TER in dieser Phase des Konstruktions mehr Sicherheit als die meisten Off-Plan-Käufe in der Stadt. Object 1 hat das Projekt unter Treuhandnummer 19171725 registriert, und die Lieferung steht unmittelbar bevor.