V1TER

V1TER ist ein 25-stöckiger Wohnturm des Entwicklers Object 1, gelegen in Jumeirah Village Circle im mitterstädtischen Wohngürtel Dubais, mit einer derzeit verfügbaren Dreizimmerwohnung zum Preis von AED 2.622.094. Das Gebäude ist zum Termin von 30. Juni 2026 zur Übergabe geplant und ist zum Zeitpunkt der Erstellung zu 88 Prozent fertiggestellt.

# Die Größe des Turms und seine Position in JVC

Jumeirah Village Circle nimmt eine zentrale Position ein in dem, was Dubai-Planer als "neues Dubai" beschreiben, liegend zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Es ist ein Viertel mit niedrigen bis mittelhoch Wohngebäuden, Reihenhäusern und Taschen von Grünflächen, gebaut mit einer Dichte, die gemessen statt komprimiert wirkt. V1TER ragt mit 25 Stockwerken höher als die meisten unmittelbaren Nachbargebäude auf, was oberen Geschossen einen ungestörten Ausblick über die umgebende Gemeinde gibt.

Object 1 hat das Gebäude um ein Podium organisiert, das die Ausstattungsanlagen einbezieht, mit drei Ebenen überdachter Parkplätze darunter. Das Layout trennt Wohngeschosse von Erdgeschoss-Aktivität, ohne Bewohner davon zu isolieren.

# Die Dreizimmerwohnung: Grundriss, Größe und Ausstattung

Die verfügbare Wohnung erstreckt sich über 1.614 Quadratfuß, ein Grundriss, der sie bequem in die größere Tier von Apartment-Wohnraum für JVC platziert. Dreizimmerwohnungen dieser Größe ermöglichen typischerweise separate Wohn- und Essbereiche sowie Küchenfläche, die als eigener Raum statt als Korridorerweiterung funktioniert.

Die Ausstattung greift auf ein Gemisch europäischer und türkischer Lieferanten zurück. Badfliesenwerk kommt von Porcelanosa, einem spanischen Hersteller, dessen Produkte über höherwertige Wohnprojekte in den VAE verteilt sind. Bodenflächen sind durchgehend türkische Fliese. Küchenschränke sind 22mm Sperrholz mit Melamin-Oberflächenfinish und niedriger Formaldehyd-Klassifizierung (E1-Klasse), und die Ausstattung umfasst LED-beleuchtete Spiegel der italienischen Marke Birex. Geräte, einschließlich Ofen, Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler, werden von Candy bereitgestellt.

Die Wohnung wird möbliert übernommen und beinhaltet ein Smart-Home-System. Eine Servicegebühr von AED 15 pro Quadratfuß pro Jahr gilt.

# Ausstattungen innerhalb des Gebäudes

Object 1 hat einen zweispurigen Ansatz für Fitness und Freizeit bereitgestellt. Das Gebäude umfasst sowohl ein Außen-Fitnessstudio als auch ein vollständig ausgestattetes Indoor-Fitnessstudio neben einem Hauptschwimmbecken, einem separaten Kinderbecken und einer Sauna. Kinderspielplätze sind auch innerhalb der Entwicklung vorhanden.

Die Ausstattungsliste ist fokussiert statt erschöpfend. Es gibt keine bestätigte Spa-Anlage oder Co-Working-Fläche, aber die Kombination von Indoor- und Outdoor-Fitness-Optionen mit spezialisierter Kinder-Infrastruktur macht das Gebäude praktisch für Familienbewohnung.

# In der Stadt herumkommen: Was nah ist und was nicht

Green Roots Nursery sitzt 550 Meter vom Gebäude entfernt, eine wesentliche Nähe für Familien mit jungen Kindern. Circle Mall, der Einzelhandelsschwerpunkt des Viertels, ist 1,2 Kilometer entfernt. JVC Community Park ist 1,7 Kilometer entfernt, erreichbar zu Fuß oder mit einem kurzen Fahrt.

Die Entfernungen zu Dubais Hauptzielen sind ehrlich statt schmeichelhaft. Sufouh Beach ist 14,6 Kilometer entfernt, Downtown Dubai 20,2 Kilometer und der Dubai International Airport 32,4 Kilometer. JVC ist keine begehbare urbane Nachbarschaft im europäischen Sinne; es ist eine autogerichtete Gemeinde mit angemessenem Autobahnzugang.

# Wem dieses Apartment zusagt und wo es im Markt steht

Bei AED 2.622.094 für eine möblierte Dreizimmerwohnung von 1.614 Quadratfuß ergibt sich der Preis pro Quadratfuß auf etwa AED 1.625. Dies liegt in der Mittellage für JVC, ein Viertel, das anhaltende Käuferbeteiligung von Familien und Langzeit-Investoren angezogen hat, teilweise weil die Einstiegspreise niedriger bleiben als vergleichbare Fläche in Dubai Marina oder Business Bay.

Das Käuferprofil, das dies wahrscheinlich überzeugend findet, ist eine Familie, die für drei bis fünf Jahre nach Dubai umsiedelt, oder ein Investor, der auf den Langzeit-Wohnmarkt abzielt. JVC hat historisch stabile Belegungsquoten für größere Wohnungen gebucht, angesichts der relativen Knappheit von Dreizimmer-Bestand in dieser Preisklasse. Bei Konstruktionen zu 88 Prozent fortgeschritten und einem Juni-2026-Fertigstellungstermin ist das Liefererrisiko begrenzt im Vergleich zu Projekten in früheren Phasen.