The Farmhouses

The Farmhouses ist eine Wohnentwicklung von DAMAC in der Damac Hills 2 Master-Gemeinschaft, etwa 25 Kilometer südlich von Dubais Stadtzentrum entlang der Al Qudra Road. Das Projekt umfasst zwei Gebäudecluster und ist für Dezember 2025 geplant, wobei die Bauarbeiten derzeit bei etwa 59 Prozent liegen.

# Die Gemeinschaft und ihre Position innerhalb von Damac Hills 2

Damac Hills 2 erstreckt sich über einen Landstreifen in Dubais südlichem Korridor, einem Teil des Emirats, das über das vergangene Jahrzehnt durchweg Entwicklerinteresse angezogen hat, da sich die Infrastruktur entlang der Al Qudra Road weiterentwickelt hat. The Farmhouses sitzt innerhalb dieses breiteren Masterplans, den der Entwickler um Outdoor-Living, niedrigdichte Landschaftsgestaltung und Freizeit-Infrastruktur herum positioniert hat, statt um die Hochriesen-Dichte, die für näher an Dubai-Standorten typisch ist.

Das Projekt besteht aus zwei Clustern statt eines einzelnen Gebäudes. Diese Unterscheidung zählt: das ist niedriggeschossiges, plot-orientiertes Leben, entworfen, um den Eindruck von Raum zwischen Einheiten zu schaffen, die Wohnhäuser strukturell nicht bieten können.

# Farmhouse-Formate: europäische und nordamerikanische Konfigurationen

DAMAC hat zwei architektonische Referenzen für The Farmhouses gezogen. Die europäische Typologie wird auf der Bauernhaus-Volkstümlichkeit der Niederlande und Belgiens modelliert, wobei die innere Residenz etwa 3.500 Quadratfuß misst. Das umgebende Plot erstreckt sich über zusätzliche 6.500 Quadratfuß, verfügbar für von Eigentümern konfigurierte Ergänzungen: Pferdeställe, eine Hofgehege, Blumengärten, eine versenkte Feuergrube oder einen Glamping-Bereich.

Die nordamerikanische Typologie ist erheblich größer. Die Hauptstruktur läuft auf etwa 6.500 Quadratfuß, beeinflusst von Grenzland-Ära-amerikanischer Volkstümlichkeit, mit breiten Veranden, einen Schlafzimmer-Flügel, getrennt von den Hauptwohnbereichen, und einen Grundriss verankert um den Eingang. Das verbleibende 13.500 Quadratfuß Plot-Land kann ein privates Outdoor-Kino, Hydroponie-Farminfrastruktur, Pferdestellung mit einer dedizierten Spur und weitere Landschaftsgestaltung aufnehmen.

Keine Option kommt möbliert. Küchen sind standardmäßig ausgestattet, und Ausführungen werden als Premium mit hochqualitativen Materialien beschrieben, obwohl spezifische Marken und Spezifikationen vom Entwickler nicht veröffentlicht wurden.

# Ausstattungen über die Master-Gemeinschaft

Das Freizeit-Angebot innerhalb von Damac Hills 2 erstreckt sich weit über die einzelnen Plots hinaus. Die Malibu Beach-Einrichtung liegt 3,1 Kilometer von The Farmhouses entfernt und dient als zentraler Ausstattungs-Hub, ergänzt durch einen Wellensimulator und Wasser-Attraktionen, die unter dem Water Town Banner vermarktet werden.

Bewohner haben auch Zugang zu einem Fischersee, einem faulen Fluss, einem schwimmenden Kino, einem Zen-Garten und einem Tanzstudio. Ein Fitnessstudio und dedizierte Fitness-Zonen runden die aktive Infrastruktur ab. Dies sind Gemeinschafts-umfassende Ausstattungen, die über den Masterplan verstreut sind, statt exklusiv für The Farmhouses Cluster.

# Straßenverbindungen und nahegelegene Infrastruktur

Al Qudra Road ist die primäre Arterie, die The Farmhouses etwa 25 Minuten von Zentraldubai mit dem Auto positioniert. Al Maktoum International Airport, der künftige Hub, ankert Dubai South, liegt 38,4 Kilometer entfernt, eine Distanz, die größeres Gewicht tragen wird, wenn sich die Expansion des Flughafens durch die späten 2020er Jahre entwickelt.

Innerhalb der Gemeinschaft selbst liegt das Damac Hills 2 Community Centre 2,6 Kilometer vom Projekt entfernt. Shining Stars Nursery liegt 3,2 Kilometer entfernt, relevant für Käufer mit kleinen Kindern. Lama Beach Club, an der Küste, liegt bei 48,4 Kilometern, was es eher zu einem Wochenendausflug als zu einer täglichen Überlegung macht.

# Wem The Farmhouses gebaut wird

Das Projekt besetzt ein Nische mit relativ wenigen direkten Konkurrenten in Dubai. Vollständiges Plot, niedrigdichte Bauernhaus-Leben innerhalb einer verwalteten Mastergemeinschaft ist selten, und das, was existiert, ist typischerweise in Bereichen mit noch weniger Infrastruktur als Damac Hills 2 derzeit bietet.

Das Käuferprofil ist spezifisch: Familien oder Einzelpersonen, die Grundstück, Privatsphäre und Outdoor-Konfiguration gegenüber der Nähe zum Downtown oder Marina priorisieren. Internationale Käufer aus dem Vereinigten Königreich und Nordeuropa, wo das ländliche Wohnkonzept kulturell resoniert, finden möglicherweise die europäische Typologie einen lesbaren Bezugspunkt. GCC-Käufer mit einer Vorliebe für expansive Parzellen und der Fähigkeit, Pferde oder Farmtiere innerhalb einer regulierten Gemeinschaft zu halten, haben weniger Alternativen in dieser Größe in Dubai.

Das Projekt ist derzeit als ausverkauft aufgelistet, was bedeutet, dass Sekundärmarkt-Akquisition oder direkter Wartelistenkontakt mit DAMAC die wahrscheinlichen Zugangsrouten sind. Die Servicegebühr ist mit 3,5 AED pro Quadratfuß jährlich festgelegt, anwendbar über das registrierte Plot-Gebiet.