Damac Bay

Damac Bay ist eine Wohnbebauung mit drei Türmen von DAMAC Properties, positioniert am Ufer bei Dubai Harbour und designed in Zusammenarbeit mit Roberto Cavalli. Der Abschluss ist für Juli 2027 geplant, wobei die Bauarbeiten derzeit knapp unter 29 Prozent Fortschritt stehen. Das Projekt liefert markierte Residenzen in einer Preisspanne von ungefähr 3,9 Millionen AED bis 75 Millionen AED.

# Drei Türme am Dubai Harbour-Ufer

Dubai Harbour sitzt an der Kreuzung von Palm Jumeirah und Dubai Marina, an einem Küstenstreifen, der vor zehn Jahren weitgehend unentwickelt war. Der Bezirk hat sich zu einer der fokussierteren Luxusadressen des Emirats entwickelt, gebaut um Tiefwasserliegeplätze, einen Beach Club Streifen und ein Kreuzfahrtterminal herum, anstelle der Mischnutzungs-Zersiedelung, die für ältere Dubai Masterplans typisch ist.

Damac Bay besetzt einen Uferplatz innerhalb dieses Bezirks. Die drei Türme erheben sich zwischen 30 und 40 Etagen und verleihen der Bebauung eine Skala, die sich in der Silhouette bemerkt macht, ohne diese zu dominieren. Die Cavalli-Zusammenarbeit prägt die visuelle Sprache des Projekts und bringt die charakteristische Ästhetik des Modehauses in die Architektur und Gemeinschaftsräume, anstelle sie auf markierte Einrichtungen in den Wohnungen zu begrenzen.

# Wohnungen von Ein-Zimmer-Wohnungen bis zu Penthouses mit 10.000 Quadratfuß

Die Einheitenmischung umfasst Ein-Zimmer-Wohnungen bis zu Vier- und Fünf-Schlafzimmer-Residenzen, und die Größendifferenzial zwischen den beiden Enden dieser Spanne ist auffallend.

Ein-Zimmer-Wohnungen gruppieren sich um 1.255 bis 1.306 Quadratfuß, bepreist im Bereich von 3,9 Millionen bis 4,4 Millionen AED. Dies sind großzügige Grundrisse für Ein-Zimmer-Produkt in Dubai, was darauf hindeutet, dass der Entwickler proportionalen Wohnraum über die Einheitenanzahl priorisiert hat.

Am oberen Ende erreichen Vier-Schlafzimmer-Residenzen 8.894 bis 10.035 Quadratfuß, bepreist zwischen 66,8 Millionen und 75 Millionen AED. Eine einzelne Fünf-Schlafzimmer-Einheit von 10.053 Quadratfuß ist bei 73 Millionen AED aufgelistet. Dies sind praktisch Groß-Format-Penthouses nur nicht dem Namen nach.

Küchen sind vollständig ausgestattet und gerätebestückt, umfassend Kühlschrank, Herd, Kochfeld und Waschmaschine. Böden laufen auf Porzellanfliesen durchgehend, Bäder tragen moderne Sanitärapparate mit Waschtisch-Stauraum, und Wände sind gestrichenes Gips mit ausgewählten Akzent-Finishes. Die Wohnungen werden nur mit Küchen-Ausstattung übergeben, die Einrichtung und weiche Spezifikation dem Käufer übergebend. Die Servicegebühren laufen mit 25 bis 27 AED pro Quadratfuß jährlich.

# Ausstattungen orientiert um Wasser und die Cavalli-Marke

Das Ausstattungsprogramm lehnt sich an die Ufereinstellung und die Cavalli-Identität gleichzeitig an. Infinity-Pools und ein Wasserlabyrinth sprechen zum aquatischen Brief, ein Mode-Schnorchel-Pool ist ein ungewöhnlicheres Zusatz, konsistent mit der Marken-Zusammenarbeit. Gartenwalkwege positioniert in der Höhe und eine Dschungel-Oase bringen Grünfläche in eine ansonsten harte Küstenumgebung.

Der Cavalli Private Club gibt Bewohnern Zugang zu einem markierten sozialen Veranstaltungsort innerhalb des Gebäudes. Das unterstützend sind eine Zigarre-Lounge, Spa, Fitnessstudio, dedizierte Co-Working- und Besprechungsräume, und Essen und Getränk Outlets sowohl innerhalb der Türme als auch direkt am Strand. Hängematte und entspannende Räume runden das Freizeit-Angebot ab.

# Entfernungen zu Marina, Downtown und zum Flughafen

Dubai Marina Walk sitzt 1,7 Kilometer entfernt, ungefähr acht Minuten mit dem Auto. Dubai Marina Mall ist 2,9 Kilometer, neun Minuten. Der Marina Beach-Bereich ist in zehn Minuten erreichbar, umfassend drei Kilometer.

Downtown Dubai ist 22,4 Kilometer entfernt und ungefähr 25 Minuten unter normalen Verkehrsbedingungen, was für gelegentliche Fahrten machbar ist, aber dieses Projekt als eine Küstenadresse erste, eine City-Centre-Pendler-Option zweite positioniert. Dubai International Airport ist 32,6 Kilometer entfernt, ungefähr 30 Minuten auf der Straße.

Die International School of Choueifat, gelegen 4,8 Kilometer entfernt in 13 Minuten, ist die nächstgelegene benannte Schule in den Daten. Familien mit älteren Kindern werden das vollständige Spektrum der Schuloptionen über den Marina- und JBR-Korridor kartografieren wollen.

# Wer diese Bebauung eignet sich, und wo sie in den aktuellen Markt sitzt

Die Ein-Zimmer-Einheiten sind mit einem erheblichen Aufschlag zu vergleichbarem Bestand über Dubai Marina und JBR bepreist, was sowohl die Dubai Harbour-Adressaufschlag als auch die Cavalli-Markenbildung widerspiegelt. Käufer, die dies als eine Investition behandeln, werden diesen Aufschlag gegen erreichbare Mietrenditen in einem Submarkt abwägen müssen, das noch seine Miet-Tiefe etabliert.

Die Groß-Format-Obergeschoss-Residenzen sind ein ganz anderes Gespräch. Bei 66 Millionen bis 75 Millionen AED für fast 10.000 Quadratfuß am Ufer konkurrieren sie mit Palm Jumeirah Villen und den Top-Böden von One Za'abeel, anstelle von anything in der Marina. Für einen Käufer, der diese Raumgröße mit direkter Meerorientierung und Marina-benachbarter Bequemlichkeit will, gibt es wenige direkten Vergleiche im aktuellen Dubai-Bestand.

Bau-Fortschritt bei 28,85 Prozent gegen eine Juli 2027 Übergabe setzt Käufer ungefähr zweieinhalb Jahre zu Abschluss. Dieser Zeitrahmen eignet sich für internationale Käufer, die einen Kauf um einen Vorverkaufs-Zahlungsplan strukturieren, und er verlässt Raum für den Dubai Harbour-Bezirk, um sich rund um das Projekt weiter zu füllen, bevor Bewohner ankommen.