SquareX Residence

SquareX Residence ist ein einzelnes Wohngebäude von Tasmeer Indigo Properties in Jumeirah Village Circle, mit acht Ein-Zimmer-Apartments ab AED 1,28 Millionen, mit Fertigstellung im Q4 2026 geplant.

# Das Gebäude und seine Position in JVC

Jumeirah Village Circle liegt ungefähr am geografischen Zentrum Dubais, ein geplanter Bezirk von Ringstraßen und niedrigen bis mittelhoch Gebäuden, der über mehrere Jahre konsistentes Käuferinteresse angezogen hat. SquareX Residence nimmt diese Umgebung als Boutique-Entwicklung ein: ein Gebäude, acht Einheiten, zielgerichtet auf Käufer, die konzentrierte, kleinere Wohngemeinden der Anonymität eines 300-Einheiten-Turms vorziehen.

Der Bau befindet sich bei ungefähr 40 Prozent Fortschritt zum aktuellen Zeit des Projekts. Das Treuhandkonto (200783884) ist bei der zuständigen Dubai-Behörde registriert, und der Übergabe-Zeitraum von Q4 2026 positioniert es unter der nahen Liefer-Pipeline für JVC.

Das Gebäude trägt eine Servicegebühr von AED 12 pro Quadratfuß jährlich, ein Betrag, den Käufer neben dem Kaufpreis berücksichtigen sollten, wenn die Gesamthaltungskosten modelliert werden.

# Wohnobjekte: Ein-Zimmer-Grundrisse, Größen und Spezifikation

Jede Einheit über die acht Apartment-Gebäude ist als Ein-Zimmer-Wohnraum konfiguriert. Größen laufen von etwa 797 bis 821 Quadratfuß, eine relativ großzügige Spanne für die Ein-Zimmer-Kategorie in diesem Bezirk. Preise über die verfügbaren Einheiten reichen von AED 1.279.157 bis AED 1.352.943, abhängig von Fußboden und Ausrichtung.

Die Apartments werden halbteilweise möbliert geliefert. Spezifikations-Referenzen umfassen Bosch-Geräte, Grohe und Geberit Badezimmer-Ausrüstung, Villeroy and Boch-Sanitärkeramik und Apple Home-Integration für Smart-Home-Steuerungen. Ein Nespresso-Maschine ist als Teil des Fit-Out-Pakets enthalten.

Dies sind detaillierte Spezifikations-Verpflichtungen für einen Boutique-Entwickler. Käufer, die den Kaufvertrag überprüfen, sollten bestätigen, wie jeder Gegenstand gegen die Verkaufsvereinbarung dokumentiert ist.

# Ausstattungs-Bereitstellung relativ zur Gebäude-Größe

Für eine Entwicklung von acht Häusern ist die Ausstattungsliste breit. Bewohner haben Zugang zu sowohl einem Indoor-Gym als auch einem Outdoor-Gym, einem Swimmingpool mit Sonnenbadebereich, einem separaten Kinderbecken, und einem Grill-Bereich. Der Zen-Garten und Club-Haus bieten gemeinsamen Sozialraum ohne den Unternehmenstonus größerer servierter Gebäude.

# Arbeiten und spielen

Ein Business-Lounge und Meeting-Bereich adressieren die anhaltende Nachfrage von Remote- und Hybrid-Arbeitern, die eine professionelle Umgebung außerhalb ihres Apartments mögen. Der VR- und Spielzimmer und die Kleinkindr- und Kinder-Spielbereiche reflektieren die Absicht des Entwicklers, eine gemischte Demografie über die acht Haushalte zu bedienen.

Die Bereitstellung ist bemerkenswert, da Ausstattungsmüdigkeit ein reales Anliegen in Dubais Mid-Market ist. Kleine Gebäude streifen oft die Ausstattungen ab, um Servicegebühren-Budgets zu steuern; SquareX Residence hat die entgegengesetzte Position eingenommen.

# JVC als Standort: Infrastruktur und Verbindung

Jumeirah Village Circle verbindet sich mit Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road, zwei von Dubais primären Arterialrouten, Bewohnern Zugang zu Dubai Marina in unter 15 Minuten Auto und zu Downtown Dubai in etwa 20 Minuten abhängig von Verkehr gebend. Der Bezirk enthält Schulen, Kliniken und Einzelhandel, größtenteils in Nachbarschaft-Größe statt Bestimmungs-Ebene.

JVC trägt nicht die Adress-Prämie von Jumeirah oder Business Bay, und Käufer sollten nicht erwarten. Was es bietet, ist relative Erschwinglichkeit pro Quadratfuß, komplette Gemeinschaft-Infrastruktur und verbessernder öffentlicher Verkehr Zugang, da Dubais Metro-Expansions-Programm voranschreitet.

# Wer dieses Gebäude passt und wo es im Markt sitzt

Acht Einheiten ist eine kleine Zuteilung, und diese Knappheit definiert das Käuferprofil mehr als jedes einzelne Feature. Ein Investor, der hier kauft, kauft nicht Liquidität im konventionellen Sinne. Mietanfrage in JVC ist etabliert und konsistent, aber Wiederverkaufs-Ausgang in einem Boutique-Gebäude hängt vom Suchen nach einem Käufer ab, der dieselben Attribute schätzt.

Die Preisband zwischen AED 1,28 Millionen und AED 1,35 Millionen für ein 800-Quadratfuß Ein-Zimmer reflektiert Mid-Market JVC statt Premium-Positionierung. Für einen Endbenutzer-Käufer, insbesondere eine relokierte nach Dubai und priorisierte Qualität von Fit-Out über Adress-Prestige, ist die Spezifikation zu diesem Preis wettbewerbsfähig. Für einen reinen Rendite-Investor, die Kombination von Servicegebühr, halb-möblierter Lieferung und ein 800-Quadratfuß Ein-Zimmer in JVC erfordert sorgfältige Überlegung gegen aktuelle Miet-Vergleiche vor Verpflichtung.