Sky Hills Residence 3

Sky Hills Residence 3 ist ein möblierter Wohnturm von HRE Development in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai, mit 57 Apartments in Ein- bis Drei-Zimmer-Konfigurationen und Übergabe geplant für Q4 2026.

# Ein einzelnes Gebäude in einer reifenden JVC-Straße

Jumeirah Village Circle hat für fast ein Jahrzehnt sein Vorverkaufs-Image abgelegt und echte Wohninfrastruktur aufgebaut. Der Bezirk verankert jetzt eine Strecke des zentralen Dubai zwischen Al Khail Road im Osten und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road im Westen, was ihm seltenen Dual-Highway-Zugang verleiht. Sky Hills Residence 3 besetzt diesen Kontext als ein eigenständiger Turm, bescheiden in Einheitenanzahl bei 57 Residenzen, was seinen Charakter und seinen Verwaltungsoverhead bestimmt.

Die Konstruktion steht bei ungefähr 58 Prozent Fertigstellung ab der gegenwärtigen Berichterstattung, mit der Entwicklung unter Registrierung Nummer 0012157179015 in Treuhand gehalten. Diese Fortschrittsposition setzt das Gebäude auf einer glaubwürdigen Flugbahn zu seinem Q4-2026-Ziel.

# Wohnungen, Grundrisse und Spezifikation

Das Gebäude bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments, alle vollständig möbliert geliefert. Ein-Zimmer-Einheiten reichen von ungefähr 887 bis 1.035 Quadratfuß, ein großzügiger Grundriss für die Kategorie, die eine Grundriss-Philosophie widerspiegelt, die bewohnbaren Raum über Schlafzimmeranzahl bevorzugt. Zwei-Zimmer-Residenzen sitzen zwischen ungefähr 1.403 und 1.500 Quadratfuß, während Drei-Zimmer-Apartments durchgehend ungefähr 2.193 bis 2.195 Quadratfuß halten.

Die Preisgestaltung über den Ein-Zimmer-Bestand reicht von AED 2.182.777 bis AED 2.666.777, abhängig von Geschoss und Ausrichtung. Zwei-Zimmer-Einheiten sind zwischen AED 3.185.777 und AED 4.067.777 bepreist, und Drei-Zimmer-Apartments reichen von AED 4.828.777 bis AED 5.782.777. Alle Einheiten sind derzeit als ausverkauft aufgelistet, was anzeigt, dass das Schema seinen ursprünglichen Bestand durchgehandelt hat.

Innenausstattung umfasst Bosch-Küchengeräte, Carrier-Klimaanlage und HLD-Hausautomation. Fenster vom Boden bis zur Decke sind überall vorhanden, und polierte Porzellanfliesenoberflächen sind über Wohnbereiche spezifiziert. Die Hausgeldgebühr ist auf AED 12 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Ausstattung auf der Website

Das Ausstattungsprogramm umfasst aktive und passive Nutzungen innerhalb des Gebäude-Grundrisses. Outdoor-Fitness wird durch ein Fitnessstudio und einen Basketballplatz bedient, mit einem Tennisplatz auch enthalten. Ein Schwimmbad und ein Wassergarten adressieren Freizeit und Entspannung. Ein dedizierter Spielplatz für Kinder vervollständigt das Angebot.

Dies sind enthaltene, praktische Ausstattungen für ein Gebäude von 57 Einheiten statt der Rücksport-Inventare, die mit größeren Masterplan-Systemen verbunden sind, die die Hausgeldgebühr des Eigentümers auf einem vorhersehbaren Niveau hält.

# JVC-Konnektivität und der umgebende Bezirk

Circle Community Park liegt ungefähr einen Kilometer vom Gebäude entfernt, und JSS International School liegt ungefähr zwei Kilometer entfernt, relevant für Familien, die Schuleinzugsbereiche wägen. Circle Mall, der Haupteinzel-Knoten des Bezirks, liegt 3,5 Kilometer weiter entfernt. Sufouh Beach ist eine 11-Kilometer-Fahrt, und Downtown Dubai liegt ungefähr 20 Kilometer entfernt, in etwa 20 bis 25 Minuten außerhalb der Stoßzeiten je nach Route erreichbar. Der internationale Flughafen Dubai sitzt 30 Kilometer entfernt.

Die Straßen-Verbindungen des Bezirks machen die Pendler-Berechnung günstig für Bewohner, die über zentrales Dubai und die neuer Geschäfts-Korridore südlich arbeiten.

# Wem dieses Gebäude passt und wo es auf dem JVC-Markt sitzt

Sky Hills Residence 3 spricht einen spezifischen Käufer an: jemanden, der ein vollständig möbliertes, eigentümer-bereites oder Anlageklassen-Apartment in JVC in einer Größenspezifikation sucht, die über die typische kompakte Einheiten-Versorgung von JVC sitzt. Die Ein-Zimmer-Grundrisse, beginnend nahe 887 Quadratfuß und über 1.000 Quadratfuß laufend, sind merklich größer als die unter-700-Quadratfuß Ein-Zimmer, die einen Großteil des bestehenden JVC-Bestands dominieren.

Für einen GCC-basierter Investor oder einen umziehenden Fachmann aus dem UK oder Europa hat die Kombination aus vollständig möbliert, Hausautomation und ein Gebäude unter 60 Einheiten eine besondere Logik: niedrigere operative Komplexität, eine definierte Gemeinschaft und eine Hausgeldgebühr, die die Rendite nicht erodiert. Das Gebäude ist vollständig verkauft, aber die Verfolgung der Resale-Verfügbarkeit, wenn die Übergabe in späten 2026 sich nähert, ist der praktische nächste Schritt für interessierte Käufer.