Royal Oasis Collection

Royal Oasis Collection ist eine möblierte Wohnentwicklung von NEXA, gelegen im Pererenan-Bezirk von Canggu, Bali, bestehend aus 18 Apartments über zwei niedrige Häuserblöcke derzeit im Bau.

# Die zwei Blöcke und ihre Lage in Canggu

Pererenan liegt innerhalb von Canggu, einem der einflussreichsten Küstenbezirke Balis für Premium-Entwicklung über das vergangene Jahrzehnt. Das Gebiet hat eine konzentrierte Mischung aus Langzeitbewohnern, digitalen Nomaden und hochausgabefähigen Touristen angezogen, was sich wiederum in einer lokalen Einzelhandels- und Gaststättenszene widergespiegelt hat, die dicht genug ist, um ganzjährige Nachfrage zu tragen.

Royal Oasis Collection besitzt zwei Gebäude innerhalb dieses Viertels. Der Bau ist zu 35 Prozent abgeschlossen, wobei das Projekt nach einem aktiven Bauplansatz fortschreitet. NEXA bringt frühere Liefererfahrung in Bali mit über 19.600 Quadratmeter fertiggestellt über sechs Jahre auf der Insel und Anerkennung bei den Asia Pacific Property Awards. Die Architektur basiert auf einer von Singapur beeinflussten Designsprache, die Begrünung in die Struktur integriert, anstatt sie als dekorativ zu behandeln.

Die Sammlung ist klein nach jedem Standard: 18 Residenzen über zwei Blöcke. Dieser Maßstab ist eine bewusste Positionierungswahl, ein Produkt näher an einem Boutique-Hotel als an einem Wohnhochhaus produzierend.

# Residenzen: Grundrisse, Größe und Ausstattung

Alle Einheiten sind Ein-Zimmer-Apartments, die zwischen 41 und 45 m² groß sind. Die Preise reichen von AED 440.712 bis AED 495.801, und jede Residenz wird vollständig möbliert geliefert.

Die Ausstattungsspezifikation ist für den Preisspunkt detailliert. Küchen tragen Granitarbeitsplatten, BLUM-Soft-Close-Hardware und vollständig ausgestattete Geräte mit hochkapazitiver Belüftung. Badezimmer verfügen über TOTO-Sanitärelement. Fenster sind doppelverglast UPVC und tragen sowohl zu thermischen als auch akustischen Leistungen in einem tropischen Klima bei. Das Bettzeugen sind King Koil.

Die Deckenhöhe ist auf eine Weise spezifiziert, um die natürliche Luftzirkulation zu verbessern, eine praktische Überlegung in Balis Feuchte, anstatt eine rein ästhetische. Apartments im Block 1 blicken zum Garten. Andere Einheiten blicken zu Reisfeldern, Bergen oder im Premium-Bereich zum Ozean.

# Einrichtungen über beide Gebäude

Die Angebotsliste ist umfangreich im Verhältnis zur Einheitenzahl des Gebäudes, was ein Hotel-Service-Modell anstatt ein konventionelles residentielles vorschlägt.

# Auf dem Dach und poolseite

Das Dach trägt einen Infinity-Pool, ein Pool-Deck und einen Lounge-Bereich mit Panoramablicken über Canggu. Ein Sky-Fitnessstudio und ein separates Fitnessstudio bieten Trainingsmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Die Dach-Ausrichtung zu Canggu's Niedrig-Skyline ist ein funktioneller Vermögenswert für den Vermietungsmarkt.

Auf Boden- oder gemeinschaftlicher Ebene umfassen die Einrichtungen einen Spa-Bereich, ein Restaurant, eine Bar und einen Co-Working-Raum. Der Concierge-Service läuft über die gesamte Entwicklung. Das Betriebsmanagement sitzt mit AUMANA.

# Lage innerhalb von Pererenan

Pererenan ist straßenerreichbar über ein relativ modernes Straßennetz nach Bali-Standards mit Gehwegen und niedriger Verkehrsdichte in unmittelbarer Umgebung. Die besten Restaurants und unabhängigen Einzelhandelsmöglichkeiten des Bezirks liegen in Geh- oder kurzer Fahrtdistanz.

Die Mietstruktur läuft für 30 Jahre mit einer garantierten 20-Jahres-Verlängerung, die das Standardinstrument für ausländische Käufer ist, die Immobilien in Indonesien erwerben. Käufer aus dem Vereinigten Königreich, Europa und dem Golf sollten unabhängige rechtliche Beratung zur Miet-Titelstruktur einholen, bevor sie fortfahren.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es sich im Markt positioniert

Bei AED 440.000 bis AED 496.000 für ein möbliertes, verwaltetes Ein-Zimmer-Apartment in Canggu belegt Royal Oasis Collection das zugängliche Ende von Balis Premium-Segment. Der Einstiegspreis ist bedeutsam: Canggu's stärkste Mieternachfrage konzentriert sich auf exakt diesen Einheitstyp, und die verwaltete Struktur entfernt die Betriebslast, die typischerweise Übersee-Investoren abschreckt.

Das Käuferprofil ist wahrscheinlich jemand bereits komfortabel mit südostasiatischen Immobilien oder ein erstmaliger internationaler Investor, der ein unkompliziertes einkommensgenerierendes Vermögen anstatt eines Primärheims sucht. Der 30/30/30/10-Zahlungsplan, der Einkommenserzeugung vor finaler Zahlung erlaubt, fügt einen strukturellen Vorteil für Käufer hinzu, die den Erwerb schrittweise finanzieren. Für dieses spezifische Profil macht das Projekt einen kohärenten Fall.