Reem Hills Apartments Phase 2

Reem Hills Apartments Phase 2 ist eine Wohnanlage von Q Properties auf Al Reem Island, Abu Dhabi, bestehend aus drei Gebäuden innerhalb der größeren Reem Hills-Gemeinschaft mit geplanter Fertigstellung im zweiten Quartal 2027.

# Die erste geschlossene Wohnanlage auf Al Reem Island

Al Reem Island hat sich im Laufe eines Jahrzehnts als Auffangbecken für Abu Dhabis Wohnungsnachfrage etabliert und sammelt dabei Hochhäuser, Einzelhandelszentren und eine funktionierende Uferpromenade an. Reem Hills nimmt eine eigene Position in dieser Landschaft ein: es ist die erste geschlossene Wohnanlage der Insel, erbaut um einen künstlichen Hügel, der der Entwicklung eine Topographie verleiht, wie sie in der unmittelbaren Umgebung sonst nicht zu finden ist.

Phase 2 ergänzt die bereits aktive Gemeinschaft um drei Gebäude. Die Dimensionierung ist durchdacht statt monumentalisch, was dem Charakter entspricht, den Q Properties zu schaffen scheint: eine Wohnenklave, die sich von den dichteren Teilen der Insel abhebt, ohne sie zu ignorieren.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Die verfügbare Angebotspalette umfasst Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen neben Duplex-Stadthäusern mit drei Schlafzimmern. Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet, und die Ausstattung insgesamt wird vom Entwickler als designerspezifisch beschrieben. Rohrleitungsarmaturen sind ebenfalls vorinstalliert, was den Umzug für Käufer aus dem Ausland oder als Kapitalanlage vereinfacht.

Spezifische Grundflächen und Preise für Phase 2 wurden zum Zeitpunkt der Erstellung nicht öffentlich bekannt gegeben.

# Amenitäten innerhalb des geschlossenen Perimeters

Die sechs bestätigten Amenitäten der Anlage decken das Wesentliche ab, ohne zu überreichen. Ein Fitnesscenter und Schwimmbad bedienen die Grundlagen. Einzelhandelsflächen innerhalb des geschlossenen Perimeters reduzieren die Abhängigkeit von externen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Innenhöfe und Gemeinschaftsflächen deuten auf eine Aufteilung hin, die Bewohnern zugängliche Außenbereiche ohne das Gelände zu verlassen bietet. Arbeitsflächen sind eingeschlossen, eine praktische Ergänzung angesichts des Anteils von Käufern in Abu Dhabis neueren Anlagen, die ein zweites Anwesen als Basis während Arbeitsbesuche nutzen.

Servicegebühren sind auf 12 AED pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Distanz von Al Reem Island zum übrigen Abu Dhabi

Al Fay Park ist vier Autominuten entfernt. Reem Mall, eines der wichtigsten Einzelhandels- und Freizeitzentren der Insel, liegt sechs Minuten entfernt bei 3 Kilometern. Nord Anglia International School Abu Dhabi, eine Schule mit ausgezeichnetem Ruf bei Expatriate-Familien, liegt acht Minuten vom Gelände entfernt bei 3,9 Kilometern. Al Reem Beach erweitert den Freizeitradius auf 21 Minuten.

Abu Dhabi International Airport liegt 33,4 Kilometer entfernt und ist unter normalen Verkehrsbedingungen in 28 Minuten erreichbar, was für GCC-Käufer oder internationale Investoren von Bedeutung ist, die periodisch zu Besuch kommen, anstatt dauerhaft zu wohnen.

# Für wen diese Anlage geeignet ist und wo sie im Abu Dhabi-Markt positioniert ist

Reem Hills Phase 2 spricht vor allem Käufer an, die die Struktur einer geschlossenen Anlage auf Al Reem Island wünschen, ohne sich auf eine Villa oder ein freistehendes Stadthaus festzulegen. Die Duplex-Stadthaus-Option innerhalb einer Wohngemeinschaft leistet etwas Sinnvolles: sie bietet Familien eine größere Grundfläche und privates vertikales Wohnen, während sie im verwalteten, amenitätenausgestatteten Umfeld verbleiben.

Für internationale Käufer, die Abu Dhabi neben Dubai erwägen, bietet das Projekt eine stärker begrenzte Gemeinschaftslösung als die offenen Mittelriser-Korridore, die typisch für die Insel sind. Phase 2 ist derzeit ausverkauft, was sie als Gelegenheit auf dem Sekundärmarkt positioniert, wenn das Fertigstellungsdatum 2027 näher rückt.