Predmet.Kabakaba Resort

Predmet.Kabakaba Resort liegt im Bezirk Kabakaba von Tabanan, Westbali, entwickelt von PREDMET.CONSTRUCTION als vollständig abgeschlossenes Boutique-Resort, das vier möblierte Villen und Cottages über einem einzigen Gebäude umfasst.

# Das Resort und seine Position in Tabanan

Tabanan nimmt eine andere Kategorie als Südbalis besser bekannte Touristenkorridor ein. Der Regentschafft zeichnet sich durch Reisterrassen, schwarzen Sandstrand und ein Lebenstempo aus, das ihn bis vor kurzem von internationalen Resort-Entwicklern fern hielt. Das ändert sich. Die Landpreise in der Gegend sind gestiegen, und eine kleine Anzahl von Premium-Betreibern hat einen Fuß in der Kabakaba-Gegend zu etablieren begonnen.

Predmet.Kabakaba Resort ist eine von vier abgeschlossenen Einheiten auf einem einzigen Gelände. Das Projekt ist klein von Entwurf. Mit vier Wohneinheiten funktioniert es näher an einem privaten Anwesen als an einem konventionellen Resort, und die Architektur spiegelt diese Ambition wider: klare Linien, natürliche Materialien und ein Layout, bei dem Innenraum in gestaltete Außenflächen ohne die visuelle Reibung, die in dichteren Entwicklungen üblich ist, fließt.

Die Konstruktion ist abgeschlossen und das Resort ist jetzt zum Verkauf.

# Wohneinheiten: Größe, Konfiguration und Fertigstellung

Die vier Wohneinheiten spannen eine erhebliche Spannweite von einem Ein-Zimmer-Cottage bei 293 Quadratfuß bis zu einer Sechs-Zimmer-Villa bei 4.735 Quadratfuß. Die Drei-Zimmer-Villa liegt bei 2.981 Quadratfuß; die Vier-Zimmer erreicht 5.141 Quadratfuß. Alle Einheiten kommen vollständig möbliert.

Die Spannbreite über Konfigurationen deutet darauf hin, dass das Projekt als Versorgung unterschiedlicher Anwendungsfälle innerhalb desselben Geländes konzipiert wurde. Ein Käufer, der das Ein-Zimmer-Cottage erwirbt, sucht etwas, das einem Hospitality-Ort ähnlicher ist. Die Vier- und Sechs-Zimmer-Villen funktionieren bei ihren jeweiligen Größen als private Familienresidenzen, die glaubhaft innerhalb eines verwalteten Mietprogramms betrieben werden könnten.

Die Preisgestaltung wurde nicht öffentlich veröffentlicht.

# Ausstattungen und angebundene Einrichtungen

Die gemeinsamen Einrichtungen des Resorts drehen sich um einen privaten Pool und Pooldeck, gestaltete Freiluftgärten, Loungeflächen, eine Bar und ein Restaurant. Die Feuerstelle auf dem Dach ist ein Detail, das es wert ist, für das Tabanan-Klima beachtet zu werden: Abende im Hochland können kühl werden, und ein Außenfeuermerkmal erweitert die nutzbaren Stunden des Daches erheblich.

Es sind keine Wellness-Einrichtungen in der bestätigten Spezifikation aufgelistet. Das Förderermaterial des Entwicklers bezieht sich auf zukünftige Erweiterungen einschließlich eines Padel-Platzes und Yoga-Zonen, aber diese sind nicht als Teil des aktuellen abgeschlossenen Angebots bestätigt und sollten nicht als vorhandene Ausstattungen behandelt werden.

# Lage: Kabakaba, Tabanan und regionaler Zugang

Kabakaba liegt innerhalb der Tabanan-Regentschaft, positioniert westlich von Seminyak und Canggu und grob nördlich der schwarzen Sandstrände, die die Küstenlinie des Regentschaffts definieren. Das Gebiet bietet Nähe zu Pura Tanah Lot, einem der meistbesuchten Tempelvon Balis, sowie zu den Reisterrassen-Landschaften um Jatiluwih, eine von der UNESCO anerkannte Kulturlandschaft.

Die breitere Region bleibt ruhiger als der Süden, was sowohl ihr Reiz als auch ihre Einschränkung ist. Straßenverbindungen zum Internationalen Flughafen Ngurah Rai laufen durch die südlichen Arterien, und Fahrtzeiten hängen stark von den Verkehrsbedingungen entlang dieses Korridors ab.

# Für wen dieses Projekt gebaut wurde

Predmet.Kabakaba Resort nimmt eine spezifische Nische ein: ein vollständig gebautes, vollständig möbliertes, kleines Resort-Vermögen in einem aufstrebenden Balinesen-Bezirk, zum sofortigen Erwerb verfügbar. Das Profil passt zu einem Käufer, der operative Hospitality-Exposition auf Bali ohne das an Off-Plan-Entwicklung anhaftende Konstruktionsrisiko wünscht, und der einen Appetit für einen Standort hat, der noch in den frühen Stadien seiner Premium-Trajektorie ist.

Es ist kein Projekt, das für Käufer, die Liquidität oder eine große Vergleichsgruppe anstreben, geeignet ist. Vier Einheiten, keine veröffentlichte Preisgestaltung und ein Entwickler ohne lange Erfolgsbilanz im öffentlichen Bereich in diesem Markt bedeuten, dass Due Diligence, besonders bei Titelstruktur, Managementvereinbarungen und vergleichbaren Mietrenditen im Tabanan-Korridor, mehr Gewicht trägt als in einer etablierteren Entwicklung.

Für Käufer, die diese Arbeit geleistet haben, ist die Kombination von Fertigstellung, Möblierung und Boutique-Größe ein kohärentes Vorschlag.