Ozone 1

Ozone 1 ist ein Wohnturm von Object 1 in Jumeirah Village Circle mit 269 teilmöblierten Wohnungen über Studio-, Ein- und Zweizimmer-Konfigurationen, mit Übergabe geplant für Mai 2026.

# Der Turm und seine Position in Jumeirah Village Circle

JVC nimmt ein grobes Kreisraster in den südlichen Ausläufern von neuem Dubai ein, positioniert zwischen Al Khail Road und Mohammed Bin Zayed Road. Es hat sich über das vergangene Jahrzehnt von einem großteils unfertigen Masterplan zu einem funktionierenden Wohnbezirk entwickelt, mit Schulen, Einzelhandel und Gastronomie nun in das Gemeinschaftsgefüge eingebettet. Ozone 1 sitzt in diesem Kontext: ein einzelnes Gebäude, kein phasisches Campus, was bedeutet, dass das Ausstattungsprogramm und der Bau-Zeitplan in eine unkomplizierte Lieferung enthalten sind.

Bei knapp unter der Hälfte des Niedrig-Profils des Bezirks wird das Gebäude als Mittel- bis Hochriegelstruktur nach JVC-Standards gelesen. Der Bau ist aktuell 47,73 Prozent fertig gestellt gegen die Deadline Mai 2026, mit einem Treuhandkonto unter Nummer 19242073 registriert, das den Standard-RERA-Finanzschutz bietet.

# Residenzen: Grundrisse, Größe und Spezifikation

Die 269 Wohnungen reichen von Studios ungefähr 428 bis 566 qft, über Einzimmer-Einheiten, die zwischen 747 und 954 qft laufen, bis zu Zweizimmer-Apartments, die ungefähr 1.055 bis 1.534 qft umfassen. Studios sind ab AED 748.520 bepreist. Einzimmer-Einheiten beginnen bei AED 1.132.562. Zweizimmer-Apartments beginnen bei AED 1.551.699, mit der größten Konfiguration auf AED 2.316.778 aufgelistet.

Alle Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Küchen kommen vollständig ausgestattet an, ergänzt durch Möbel und Geräte von europäischen Marken. Daikin-Klimaanlage handhabt Klimakontrolle und Belüftung in allen Räumen. Boden- und Badezimmerfliesen stammen aus der Türkei und verleihen den Innenräumen eine konsistente, zeitgenössische Verarbeitung.

Die Größe ist großzügig relativ zu JVC-Standards, besonders bei der Zweizimmer-Ebene, wo die größeren Grundrisse 1.500 qft überschreiten.

# Ausstattungen und Gemeinschaftseinrichtungen

Object 1 hat das Ausstattungsangebot um Erholung und niedrig-intensive Aktivität konzentriert statt einer konventionellen Gym-und-Pool-Formel. Das Gebäude umfasst ein Schwimmbad, Sauna, Aromatherapie-Raum und Außen-Fitness und Yoga-Bereich. Ein Clubhouse mit Kino zeigt Filme für Bewohner. Ein Außen-Squashplatz fügt eine weniger häufige Einrichtung zur Mischung hinzu.

# Einrichtungen für Familien und Außennutzung

Die Außenversorgung ist bemerkenswert vielfältig. Es gibt zwei dedizierte Kinderbereichsbereiche: eine Außen-Kids-Zone und einen Innen-Kids-Bereich mit Kletterwand. Ein Grillbereich und grüne Zone vervollständigen die Außenräume, was der Podiumbene eine durchdachtere Anordnung gibt als eine einfache Deck-Anordnung.

Ein Fitnessstudio und Außen-Squashplatz runden die aktiven Einrichtungen ab. Servicegebühren sind auf AED 15 pro qft pro Jahr eingestellt.

# Lage: Straßenzugang und der breitere Bezirk

JVCs Position zwischen Al Khail Road und Mohammed Bin Zayed Road gibt Bewohnern unkomplizierten Zugang zu Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Downtown Dubai und Dubai Hills Estate. Circle Mall, das Haupt-Einzelhandelsanker des Bezirks, sitzt innerhalb der JVC-Grid. Schulen, Kliniken und Supermärkte sind über das JVC-Grid verteilt und reduzieren die Fahrzeugabhängigkeit für alltägliche Besorgungen.

Der Bezirk ist keine Uferflächen-Adresse und trägt keine Prestige-Preisgebung von Palm Jumeirah oder Dubai Marina. Das ist strukturell der Punkt.

# Der Käufer, zu dem dieses Projekt passt

Ozone 1 adressiert eine spezifische Lücke im Dubai-Markt: professionell spezifizierte, Mid-Market-Wohnungen in einer gut verbundenen Gemeinschaft zu Preispunkten, die für Rendite-fokussierte Investoren und Eigentümer-Bewohner gleichermaßen Sinn machen. Der AED 1,1 Million bis AED 2,3 Million Bereich für Ein- und Zweizimmer-Einheiten positioniert das Projekt in Reichweite von internationalen Käufern, die Palm-angrenzende Türme als unerschwinglich finden, aber kein Interesse an einer kompromittierten Spezifikation haben.

Die teilmöblierte Lieferung entfernt einen häufigen Reibungspunkt für ausländische Investoren, die einen vermieteten Vermögenswert aus der Ferne arrangieren. Für Käufer, die zu Dubai umsiedeln, adressieren das ready-to-occupy Format und das familienorientierte Ausstattungs-Mix Praktizitäten, die oft in den Schlagzahlenfiguren eines Entwicklers vergraben werden.

JVCs Mietmarkt hat sich in letzten Jahren erheblich angespannt. Dieser Kontext, kombiniert mit einer Fertigstellung Mai 2026 und einem Bau-Fortschritt von fast 48 Prozent, macht das aktuell on-sale Fenster einen relativ spätstufigen Einstieg für einen Vorverkaufskauf.