Maison Elysee III

Maison Elysee III ist ein 28-geschossiges Wohnhochhaus von Pantheon Development, in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubais südlichem Wohnkorridor gelegen. Das Gebäude umfasst 42 Wohnungen über Studio-, Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Konfigurationen, mit Übergabe für Q4 2027 geplant.

# Der Turm und seine Position in JVC

JVC besetzt einen ungefähr kreisförmigen Grundriss westlich der Al Khail Road und hat sich über den Großteil eines Jahrzehnts selbst als eines von Dubais zugänglicheren mittleren Wohnquartieren konsolidiert. Das Gebiet ist niedriger als viel der Stadt, was einem 28-geschossigen Turm wie Maison Elysee III eine Art Präsenz gibt, die er anderswo möglicherweise nicht behaupten könnte.

Pantheon ist ein etablierter Entwickler in JVC, und Maison Elysee III ist das dritte Gebäude in der Serie. Der Bau hatte zum Zeitpunkt der Auflistung etwa 2,3 Prozent Fortschritt erreicht, was das Projekt fest in der frühen Bauphase platziert. Das Treuhandkonto ist unter der Nummer 1009765148 bei Dubais Real Estate Regulatory Authority registriert.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausbau

Das Gebäude enthält insgesamt 42 Einheiten. Studios beginnen bei 480 sq ft und werden ab AED 919.900 bepreist. Ein-Zimmer-Apartments bilden den Großteil des Bestands, mit Größen zwischen etwa 622 sq ft und 1.240 sq ft und Preisen, die dementsprechend von AED 1.159.900 bis AED 2.169.900 bewegen. Eine einzelne Zwei-Zimmer-Wohnung von 712 sq ft wird auf AED 1.349.900 aufgelistet.

Die Streuung innerhalb der Ein-Zimmer-Kategorie ist bemerkenswert breit. Die Mehrheit clustert zwischen 622 und 767 sq ft, während eine kleinere Gruppe sich auf 914 und 920 sq ft erstreckt, und ein Ausreißer erreicht 1.240 sq ft bei AED 2.169.900. Diese Top-Einheit ist wahrscheinlich ein Ein-Zimmer-Apartment mit erheblichem Außen- oder Nebenfläche, obwohl Käufer die Konfiguration direkt bestätigen sollten.

Der Ausbau ist bei der Übergabe küchenausgestattet. Keine zusätzliche Möblierung ist enthalten. Die Servicegebühr wird auf AED 15 pro sq ft pro Jahr festgelegt.

# Gemeinsame Annehmlichkeiten und Außenraumausstattung

Das Angebots-Paket konzentriert sich auf das Außenwohnen. Ein großer Schwimmpool verankert den Gemeinschaftsraum, unterstützt durch begrünte Bereiche, ein Freiluft-Kino, einen Grillbereich, eine dedizierte Außen-Trainingszone und einen Familien-Sitzbereich. Ein Fitnessstudio erfüllt Innen-Fitnesserfordernisse, und ein Kinder-Spielbereich ist enthalten.

Die Liste ist praktisch statt elaboriert. Für ein Gebäude von 42 Einheiten ist die Ausstattung proportioniert, und das Freiluft-Kino und der Grillbereich eignen sich besonders für das Dubai-Klima über die kühleren Monate von Oktober bis April.

# Straßen, Schulen und Stadt-Entfernungen

Khansoor Park liegt 1,4 km vom Gebäude entfernt. Die Sunmarke School, eine der besser bekannten internationalen Schulen von JVC, ist 10,4 km entfernt. City Centre Me'aisem (in den Daten als City Centre Deals bezeichnet) liegt etwa 13 km, während JBR Beach 16 km nach Nordwesten liegt.

Downtown Dubai ist 21,5 km über die Straße, und Dubai International Airport 33 km, was Al Maktoum International Airport zur logischeren Option für Bewohner macht, gegebene ihre Nähe zu den südlichen Vororten.

# Wer kauft hier und was die Zahlen sagen

Bei AED 1.159.900 für eine Ein-Zimmer-Wohnung von etwa 630 sq ft sitzt der Preis pro Quadratfuß im Bereich von AED 1.840. Das entspricht der mittleren Preisbestimmung von JVC für einen Vorverkauf-Vermögenswert mit 2027 Lieferdatum und macht das Projekt für Investoren, die ein Miet-Ertrag-Spiel anstreben, am verständlichsten, statt einer primären Residenz.

Der Kapitalanlage-Fall ruht auf Dubailands etablierter Mietendachfrage von Fachleuten, die über Dubais westliche Beschäftigungskorridor arbeiten, einschließlich Dubai Internet City, Media City und Jumeirah Lake Towers. Die vergleichsweise erschwinglichen Mieten des Distrikts relativ zu diesen Korridoren stützen die Belegung. Für einen internationalen Käufer mit Sitz in UK, Europa oder Süd-Ostasien halten der Einstiegspreis und die AED 15/sq ft Servicegebühr die Haltungskosten handhabbar gegen eine projizierte Mietrendite. Eigennutzer sind ein kleineres aber glaubwürdiges Publikum, besonders für die größeren Ein-Zimmer-Formate über 900 sq ft, wo der Grundriss echten Wohnkomfort statt kompaktem Anlage-Bestand beginnt zu reflektieren.