Luma Park Views

Luma Park Views ist ein fertiggestelltes Wohngebäude von TownX, gelegen in Distrikt 14 von Jumeirah Village Circle, das 72 halb eingerichtete Apartments in einem einzelnen Turm mit Preisen von AED 1,50 Millionen bis AED 3,40 Millionen anbietet.

# Das Gebäude und seine Position in JVC

Jumeirah Village Circle sitzt ungefähr in der Mitte zwischen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road, was ihm praktischen Zugang zu beiden südlichen Geschäftskorridoren und dem Freizeitstreifen in Richtung Dubai Marina gibt. Distrikt 14 ist eine der etablierteren Taschen von JVC, mit Parks und Niedrigbau-Wohnstoff, die die Nachbarschaft einen etablierten Charakter verleihen, den neuere Distrikte missen. Luma Park Views ist ein einzelnes Gebäude. Bei 72 Einheiten ist es bewusst kleinschalig. Die Baukonstruktion ist fertiggestellt und die Entwicklung ist unter Escrow-Konto 019500000403 registriert.

# Residenzen, Grundrisse und Ausstattung

Die Apartments reichen über Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Konfigurationen, mit Größen von ungefähr 804 qm bis 1.692 qm. Ein-Zimmer-Einheiten sitzen breit in der 800-885 qm Spannweite und sind mit Preisen ab AED 1,40 Millionen aufgelistet. Zwei-Zimmer-Apartments reichen von ungefähr 1.239 qm bis 1.360 qm, mit Preisen bei AED 2,50-2,90 Millionen. Drei-Zimmer-Residenzen erstrecken sich bis 1.711 qm und sind mit Preisen ab AED 2,70 Millionen bis AED 3,40 Millionen aufgelistet.

Die Spezifikation ist für ein Mittclassgebäude dieser Größe beachtenswert. Der Boden ist Porzellanfliesen in einer matten Holzfinish. Eingangstüren sind feuerbeständig mit elektronischen Smart Locks. Innentüren sind laminiert mit Magnetischem Beschlag. Küchenschränke sind benutzerdefiniert in Weiß gestaltet, kombiniert mit Quarzarbeitsplatten, Glassplashbacks und Unterschrank-Spülen. Eingebaute Geräte tragen den Siemens-Namen (oder äquivalent), Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Gasofen, Kochmulde und Extraktion umfassend. Badarmatureen sind von Grohe, Geberit und Vitra (oder äquivalent) gezogen. Einbauschränke sind überall einbezogen.

Die Entwicklung ist als halb eingerichtet klassifiziert. Servicegebühren sind auf AED 16 pro qm pro Jahr angesetzt.

# Einrichtungen vor Ort

Das Gemeinschaftsprogramm des Gebäudes ist kompakt aber umfasst die Kategorien, die die meisten Bewohner nutzen. Es gibt ein Schwimmbad, ein modernes Fitnessstudio, eine Joggingstrecke und einen Kinderspielbereich. Ein Schmetterlinge-Garten und ein gewidmeter privater Oasis bieten Außenviabilität über die Pool-Terrasse hinaus. Die Lobby beinhaltet einen Café-Raum.

Keine der Einrichtungsbereitstellung reklamiert Skalierung, die sie nicht unterstützen kann. Für 72 Einheiten ist das Angebot proportional.

# Verbindungen und die umgebende Gegend

JVC Castle Park liegt 0,7 km entfernt, was es eine zu-Fuß-Option für Morgentraining macht. Tdawi UAE, eine Gesundheitseinrichtung, sitzt 1,5 km vom Gebäude entfernt. Sufouh Beach liegt 11,5 km entfernt, komfortabel erreichbar in unter 20 Minuten in Nebenverkehrszeiten. Downtown Dubai sitzt 20,6 km entfernt, und Dubai International Airport sitzt 35,3 km, beide innerhalb einer standardmäßigen Pendlungsbereichs für Bewohner, die regelmäßig reisen.

# Wer dieses Gebäude anzieht, und wo es im Markt positioniert ist

Luma Park Views besetzt eine klare Position: ein fertiggestelltes, Niedrigvolumen-Gebäude in einem etablierten JVC-Distrikt, mit Preisen auf einer Ebene, die es für Buy-to-Let-Investoren und Besitzer-Bewohner gleichermaßen zugänglich hält. Der Ein-Zimmer-Einstiegspreis von ungefähr AED 1,40 Millionen reflektiert konkurrenzfähige JVC-Preisgestaltung für einen fertiggestellten Vermögenswert mit einer benannten Brand-Spezifikation. Für Käufer aus dem UK, Europa oder Südasien, die Dubai-Exposition ohne Vorverkaufs-Timeline-Verpflichtung wollen, bedeutet die Tatsache, dass die Baukonstruktion bereits bei 100 Prozent sitzt, dass eine Ausführungsrisikoebene entfernt wird. Die Drei-Zimmer-Einheiten, besonders diejenigen bei 1.711 qm, bieten Bodenflächen, die sich günstig zu größeren JVC-Türmen zum ähnlichen Preispunkt vergleichen, und die 72-Unitanzahl hält das Gebäude für Eigentumsbesatz und Mietrendite-Verwaltung handhabbar.