Havelock Residences

Havelock Residences ist ein einzelnes Wohnhochhaus von HMB Homes Real Estate Development in Discovery Gardens an der westlichen Kante Dubais. Das Projekt umfasst Studios bis zu drei-Zimmer-Wohnungen mit Fertigstellung planmäßig im ersten Quartal 2027.

# Der Turm und seine Position in Discovery Gardens

Discovery Gardens liegt zwischen Al Furjan und Ibn Battuta Mall, ungefähr 6,5 Kilometer von JBR entfernt und deutlich abseits der Dichte, die das zentrale Dubai charakterisiert. Es ist ein Niedrigstufenbezirk, gartendurchdrungen, was ein höheres Wohngebäude hier sowohl sichtbar als auch kommerziell sinnvoll macht: Käufer erhalten offene Sichtlinien, die eine dichter besiedelte Nachbarschaft nicht gestatten würde.

Havelock Residences ist ein einzelnes Gebäude, derzeit in ungefähr fünf Prozent Fertigstellung gegen Übergabe im ersten Quartal 2027. Der architektonische Ansatz bevorzugt glasorientierte Fassaden und saubere horizontale Linien und hält das Ästhetische zeitgenössisch, ohne stark vom existierenden Gefüge der Gegend abzuweichen.

# Residenzen, Layouts und Ausstattung

Das Gebäude umfasst ein breites Format-Spektrum: Studios von ungefähr 380 Quadratfuß, ansteigend zu drei-Zimmer-Wohnungen am oberen Ende der Spanne, wobei die größten Einheiten gerade über 2.246 Quadratfuß erreichen. Preise reichen von 750.000 AED bis 2.000.000 AED, was ein breites Spektrum von Käufer- und Investor-Typen innerhalb eines einzelnen Projekts abdeckt.

Alle Residenzen umfassen eine eingebaute Küche mit Geräten. Balkone sind ein durchgehend vorhandenes Merkmal und bieten privaten Außenraum unabhängig von Einheitsgröße.

Die Servicegebühr ist auf 14 bis 15 AED pro Quadratfuß festgelegt. Die Möblierung beschränkt sich auf die Küche, daher sollten Käufer Ausstattungskosten für den Rest der Einheit einkalkulieren.

# Amenities im Gebäude

Die Einrichtungsliste ist umfangreich für ein Wohngebäude dieser Größe. Ein Beach-Pool liegt neben einem Fitnessstudio, mit mehr aktiven Angeboten in Form eines Basketball-Courts und Skate Parks. Für Familien gibt es sowohl indoor als auch outdoor Kinderspielplätze, eine Gaming-Arena und ein Kino. Ein Clubhouse verbindet die sozialen Räume.

Diese sind bedeutungsvolle Differenzierer in Discovery Gardens, wo die umgebende Gemeinde Standard-Pool und Spielplatz-Angebote liefert, aber weniger Zweckbauten-Freizeiteinrichtungen innerhalb eines einzelnen Gebäudes.

# Entfernung zu wichtigen Zielen

Ibn Battuta Mall liegt 2,8 Kilometer vom Gebäude entfernt und deckt die Haupt-Einzelhandels- und Dining-Anforderung für das tägliche Leben ab. Marina Beach und JBR liegen 6,5 Kilometer entfernt, zugänglich mit dem Auto in unter zehn Minuten außerhalb von Stoßzeiten.

# Flughafen und Stadtzentrum-Nähe

Al Maktoum International Airport liegt 29,8 Kilometer südlich, was Havelock Residences zu einer praktischen Basis für häufige Reisende macht, da sich die Flughafen-Expansion fortsetzt. Downtown Dubai liegt 28,8 Kilometer östlich, was eine überlegte Fahrt ist, aber konsistent mit dem Trade-off, den Käufer in diesem Teil der Stadt im Austausch für niedrigere Preispunkte und ruhigere Wohnlage akzeptieren.

Little Diamond Nursery in The Gardens liegt 1,3 Kilometer entfernt, zusammen mit einem Gemeinde-Kinderspielplatz auf 1,1 Kilometern. Beide spiegeln den familienorientierten Charakter des Bezirks wider.

# Das Käuferprofil, das dieses Projekt adressiert

Bei 750.000 AED für Entry-Level-Einheiten besetzt Havelock Residences eine Preisband, die für First-Time-Dubai-Käufer und Rendite-fokussierte Investoren zugänglich bleibt, besonders jene, die Nähe zum Al Maktoum Expansionskorridor verfolgen. Die größeren drei-Zimmer-Formate, nähern sich 2.000.000 AED, positionieren das Projekt auch für Familien, die mehr Quadratmeter wollen, als zentrales Dubai zu äquivalenten Preispunkten bietet.

Die Kombination aus ausgestatteter Küche, breitem Amenity-Stack und Fertigstellung vor 2030 in einem etablierten Wohnbezirk gibt dem Projekt praktische Kohärenz. Es ist keine Prestige-Adresse, aber es ist eine glaubwürdige, gut spezifizierte Option in einem Teil Dubais, der dazu neigt, langfristige Nutzer anstelle von kurzfristigen Spekulanten anzuziehen.