Havelock Heights

Havelock Heights ist ein Wohnturm von HMB Homes Real Estate Development, gelegen in Jumeirah Village Circle mit geplanter Übergabe im vierten Quartal 2026. Das Gebäude bietet Studios, Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments sowie ein Drei-Zimmer-Duplex über 16 Einheiten, mit Preisen von AED 725.000 bis AED 1.600.000 für die Apartment-Konfigurationen.

# Der Turm und seine Position in JVC

Jumeirah Village Circle nimmt eine mittstädtische Position in Dubai ein, ungefähr äquidistant zwischen der älteren Geschäftsachse Sheikh Zayed Road und neueren Arterien, die zu Dubai South führen. Es ist eine geplante Gemeinde, deren zirkuläre Struktur durch Parks und niedrige Wohnblöcke zusammengefügt ist, und sie hat in den letzten fünf Jahren erhebliches Entwickler-Interesse aufgenommen, da Käufer, die von etablierteren Gegenden preismäßig verdrängt wurden, nach innen gezogen sind.

Havelock Heights ist ein einzelnes Gebäude, derzeit bei etwa 9 Prozent Baufortschritt. Mit 16 Einheiten ist die Skala bewusst überschaubar, was ihr einen anderen Charakter als die großflächigen Entwicklungen gibt, die viel von JVCs jüngster Pipeline dominieren.

# Wohnungen: Grundrisse, Flächen und Format

Die Studio-Einheiten clustern um 371 bis 374 Quadratfuß und sind einheitlich bei AED 725.000 bepreist. Ein-Zimmer-Apartments erstrecken sich stärker: die kleineren Konfigurationen liegen bei etwa 778 bis 790 Quadratfuß bei AED 1.150.000, während die größeren Ein-Zimmer-Layouts etwa 895 Quadratfuß erreichen und bei AED 1.250.000 bepreist sind. Das Zwei-Zimmer-Apartment mit knapp über 1.121 Quadratfuß ist bei AED 1.600.000 gelistet.

Das Drei-Zimmer-Duplex ist ein distinctives Format im Gebäude. Bei 2.882 Quadratfuß und AED 3.000.000 bepreist, ist es charakterlich deutlich vom Apartment-Inventar getrennt, geeignet für einen Käufer, der bedeutsam mehr Fläche unter derselben Adresse sucht.

Einheiten werden unfurniert ausgeliefert. Die Entwicklungs-Spezifikation referenziert zeitgenössische Innenräume mit hochqualitätigen Materialien und ausgestatteter Küche. Die Servicegebühren werden auf AED 14 bis 15 pro Quadratfuß jährlich geschätzt.

# Gemeinsame Amenities und tägliche Ausstattungen

Das Amenity-Angebot ist bemerkenswert breit für ein Gebäude dieser Größe. Bewohner haben Zugang zu einem Infinity-Pool, einem Strand-Pool und einem Open-Air-Kino auf den oberen Ebenen. Ein vollausgestattetes Fitnessstudio, eine Gaming-Lounge, ein Grillbereich, ein Speisezimmer und ein dedizierter Kindertoben runden die interne Programmierung ab.

Diese Streuung von Ausstattungen, über aktive und Freizeit-Nutzungen, reduziert das Ausmaß, in dem Bewohner auf die umgebende Nachbarschaft für tägliche Erholung angewiesen sind.

# Entfernungen, die das tägliche Leben prägen

Kids World Nursery liegt 0,4 Kilometer entfernt, eine praktische Überlegung für Familien mit jungen Kindern. Remram Community Park sitzt bei 0,7 Kilometern und bietet zugängliche Freiflächennutzung ohne Auto. Circle Mall JVC, das primäre Einzelhandels-Anker des Viertels, liegt 1,9 Kilometer vom Gebäude entfernt.

Weiter entfernt: Pine Beach ist bei 11,8 Kilometern erreichbar und Downtown Dubai liegt 21,7 Kilometer zu Osten. Dubai International Airport ist 36,5 Kilometer vom Standort entfernt, ein Pendelweg, der JVCs Position auf dem westlichen Bogen der Stadt statt entlang des Flughafen-Korridors widerspiegelt.

# Zielgruppe von Havelock Heights

Die Preispunkte des Gebäudes, besonders die Studios und Ein-Zimmer-Einheiten, stimmen mit Käufern überein, die einen Dubai-Grundpfeiler ohne Commitment zu den höheren absoluten Kosten von Gegenden wie Dubai Marina oder Business Bay suchen. Bei AED 1.933 pro Quadratfuß für die größere Ein-Zimmer-Konfiguration ist die Preisgebung konsistent mit Mid-Market-JVC-Stock statt Premium-Territorium.

Die überschaubare Einheiten-Zahl könnte Käufer ansprechen, die großflächige Entwicklungen unpersönlich finden, und das Duplex bietet eine Option für einen Käufer, der bedeutsame Fläche bei einem Preis sucht, der in zentraleren Gegenden deutlich weniger Fläche sichern würde. Mit Übergabe im vierten Quartal 2026 und Baubeginn in frühem Stadium erwerben Käufer auf Vorverkaufsbasis, was das entsprechende Zeitlinie-Risiko und Gelegenheit trägt, zu aktuellem Preis einzusteigen, bevor das Gebäude praktische Fertigstellung erreicht.