Golf Place

Golf Place ist ein Wohngebäude von Prestige One Developments, gelegen im Dubai Sports City und geplante Übergabe im Q2 2027. Das Projekt umfasst 69 Apartments in einem einzelnen Turm, von ein bis drei Schlafzimmern, derzeit unter Konstruktion bei 17,61 Prozent Fertigstellung.

# Der Turm und seine Position im Dubai Sports City

Dubai Sports City nimmt eine bestimmte Enklave des neuen Dubai ein, geplant um den Els Club Golf Course und das Dubai International Stadium. Der Bezirk sitzt abseits der Dichte von Downtown und Business Bay, was ihm eine niedrigere Skyline und offenere Bodenebene als die meisten neueren Wohncluster der Stadt gibt.

Golf Place spricht den Golfplatz direkt an. Der Turm ist darauf ausgelegt, diese grünen Sichtlinien zu nutzen, wobei die Ausrichtung und Proportionen des Gebäudes kalibriert sind, um Sichtlinien über die Spielbahnen zu maximieren. Als einzelnes Gebäude von 69 Einheiten sitzt das Projekt in einer Größe, die gemeinsame Bereiche und Aufzugslobby handhabbar hält, ohne die Anonymität, die größere Türme tragen können.

Der Bau schreitet voran, mit unter Depot-Konto 0405885629906 gehaltenen Mitteln gemäß Anforderungen der Dubai Land Department.

# Residenzen, Grundrisse und Ausstattung

Das Portfolio erstreckt sich von einem Einzimmer-Apartment bei 976 Quadratfuß bis zu Dreizimmer-Wohnungen von etwa 1.721 Quadratfuß. Zweizimmer-Einheiten bilden die Mehrheit des Angebots und decken eine breite Spannbreite von Grundflächen ab: Die kleinsten Zweizimmer sitzen bei etwa 1.294 Quadratfuß, während größere Zweizimmer-Formate 1.991 Quadratfuß erreichen, eine Grundfläche, die in vielen Türmen komfortabel einen Dreizimmer-Grundriss beherbergen würde.

Dreizimmer-Apartments clustern eng um 1.720 bis 1.721 Quadratfuß, notiert ab 2.325.000 AED bis 2.400.000 AED je nach Etage und Ausrichtung.

Küchen sind mit Siemens- und Bosch-Geräten als Standard ausgestattet. Darüber hinaus werden Apartments mit Küchen-Only-Möblierung geliefert, wobei Innenentscheidungen vollständig dem Käufer überlassen bleiben. Die Servicegebühren sind auf 12 bis 13 AED pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Annehmlichkeiten vor Ort

Die Annehmlichkeitenliste lehnt sich eher freizeitorientiert als unternehmerisch an, was zum Charakter des Bezirks passt.

Bewohner haben Zugang zu Schwimmbädern, einem Innenfitnessraum, einem Spielbereich, einem Grillplatz, einem Mini-Golf-Anlage und einem Outdoor-Kino. Familien mit Kindern werden von Innen- und Außenkinderspielplätzen versorgt. Dies sind die bestätigten Einrichtungen für das Projekt; die Liste ist konzentriert anstelle umfassend, und die Größe des Gebäudes bedeutet, dass sie unter weniger als 70 Haushalten geteilt werden.

# Navigation von Dubai Sports City

Dubai Sports City verbindet sich mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die Dubai Marina innerhalb ungefähr zwanzig Minuten mit dem Auto platziert und Downtown Dubai innerhalb eines ähnlichen Fensters je nach Verkehr. Der Bezirk verbindet sich auch mit Hessa Street, ein nützlicher Ost-West-Korridor.

Der Els Club Golf Course sitzt innerhalb der Gemeinde selbst, was sowohl für Bewohner, die spielen, als auch für den Grünraum-Charakter der Nachbarschaft zählt. Das Dubai International Stadium, auch innerhalb des Bezirks, zieht Cricket und andere große Sportereignisse durchgehend das Jahr.

# Wer dieses Projekt passt und wo es im Markt sitzt

Bei einem Einstiegspreis von 1.491.000 AED für ein Einzimmer und mit Dreizimmern an der Obergrenze von 2.400.000 AED sitzt Golf Place in der Mittelmarkt-Spanne für Dubai-Neubau, bietet aber Grundflächen, die überdurchschnittlich für den Preispunkt sind. Ein Zweizimmer bei 1.991 Quadratfuß für etwa 2.050.000 bis 2.150.000 AED stellt einen Lebensstandard dar, den das gleiche Budget in JVC oder Business Bay bei derzeitigen Preisen nicht kauft.

Das Projekt wird zwei unterschiedliche Käufertypen ansprechen. Endnutzer, besonders Familien und sportorientierte Bewohner, erhalten direkte Nähe zum Els Club und eine niedrigdichte Gebäudeumgebung. Kauf-zur-Vermietung-Investoren profitieren von den Grundflächen, die zu längereren Mietdauern tendieren, und von Servicegebühren, die vorhersehbar bei 12 bis 13 AED pro Quadratfuß sind. Mit Übergabe im Q2 2027 und Konstruktion im frühen Stadium tragen Käufer, die jetzt einsteigen, typische Off-Plan-Zeitrisiken, obwohl die Depot-Struktur und DLD-Aufsicht die Standardstatuten-Schutze bieten.