Evergreens

Evergreens ist ein Wohnturm von DAMAC, gelegen innerhalb von Damac Hills 2 in Dubai, der Zwei-Zimmer-Wohnungen ab AED 1.162.000 anbietet. Die Konstruktion ist unterwegs, mit Fertigstellung geplant für Dezember 2026.

# Der Turm und seine Position in Damac Hills 2

Damac Hills 2 ist eines der ehrgeizigeren Vorort-Projekte des Entwicklers in Dubai, angelegt um die Idee von niedriger Dichte Wohnbebauung mit beträchtlich Grün- und Freizeitfläche, die durch den Masterplan geleitet ist. Der Evergreens-Turm sitzt in dieser Gemeinschaft als ein einzelnes Gebäude, bescheiden in Größenordnung mit fünf Einheiten, und verankert durch die begrünte Parklandschafts-Charakter, der den Bezirk definiert.

Die Architektur nimmt eine saubere, zeitgenössische Richtung: eine weiße Fassade mit einer ziemlich zurückhaltenden formalen Vokabular. Die Größenordnung des Gebäudes positioniert es als eine ruhigere Wohnresidenz statt eines hochdichten Stadtblocks, das mit Damac Hills 2s breiterer Planungsabsicht konsistent ist.

Mit 17 Prozent Fertigstellungsfortschritt zum Stand der aktuellen Berichterstattung befindet sich das Projekt noch in seiner frühen Bauphase, mit Übergabe für Dezember 2026 geplant.

# Wohnungen, Grundrisse und Grundfläche

Alle verfügbaren Einheiten sind als Zwei-Zimmer-Wohnungen konfiguriert. Grundflächen über die fünf Einheiten laufen zwischen ungefähr 885 und 914 Quadratfuß, mit entsprechenden Preisforderungen zwischen AED 1.162.000 und AED 1.210.000. Die Spanne zwischen niedrigster und höchster Einheitspreis ist schmal, und die Variation in Größe ist ähnlich eng, was eine ziemlich konsistente Einheit-Typologie über das Gebäude hindeutet.

Balkone sind enthalten, die den Wohnbereich nach außen erweitern und eine private äußere Schwelle anbieten. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben, was Käufer Flexibilität über Fertigstellung gibt. Küchengeräte sind standardmäßig enthalten.

Die Hausgeld laufen AED 14 pro Quadratfuß jährlich, die Käufer in ihre Haltungskostenberechnungen neben dem Kaufpreis einbeziehen sollten.

# Ausstattungen vor Ort

Das Ausstattungsprogramm bei Evergreens deckt eine angemessene Spanne für ein Gebäude seiner Größe ab. Bewohner haben Zugriff auf einen Schwimmbecken, einen separaten Kinderbecken, ein Fitnessstudio, Spa und Sauna, und einen Kinderspielplatz. Es gibt auch einen Wasserpark innerhalb der Gemeinschaft, einen Grillbereich und ein Open-Air-Kino.

Das Open-Air-Kino ist ein Detail, das es wert ist, praktisch zu erwägen: es funktioniert gut in den kühleren Monaten von Oktober bis März, die sich mit Dubais Outdoor-Sozialsaison ausrichten. Der Wasserpark und Kindergerechte Einrichtungen weisen auf Familien als das primäre Bewohnerprofil hin.

# Konnektivität und der umgebende Bezirk

Keine spezifischen nahegelegenen Wahrzeichen oder Transportverbindungen sind in aktuellen Daten für dieses Projekt verzeichnet. Damac Hills 2 ist in den südlichen Anteilen von Dubais Wohnbebauungsgürtel positioniert, generell erreichbar über Al Qudra Road. Das Gebiet ist primär autobezogen, wie über Dubais neuere Vorort-Gemeinschaften üblich, und Käufer sollten das bei der Bewertung der alltäglichen Praktikabilität berücksichtigen.

# Das Käufer-Profil, das dieses Projekt passt

Mit AED 1,16 bis 1,21 Millionen für eine Zwei-Zimmer-Wohnung besetzt Evergreens das erreichbare Ende von Dubais Wohn-Kaufmarkt. Der Preispunkt, kombiniert mit der familiengerechteten Ausstattung der Gemeinschaft und den relativ kompakten Einheitsgrößen, macht dies ein natürlicher Fit für erstmalige Dubai-Käufer, junge Familien, die Outdoor-Raum über zentrale Lage priorisieren, oder Investoren, die die Mietennachfrage, die Vorort-Gemeinschafts-Wohnen in der Stadt tendiert zu generieren, betrachten.

Das Projekt ist zu dieser Phase ausverkauft, daher werden Anfragen am besten auf Resale-Verfügbarkeit oder Wartelisten-Optionen über einen registrierten Makler gerichtet.