Bloomingdales Villas

Bloomingdale Villas ist eine fertiggestellte Villengemeinde in Dubai Sports City, entwickelt von SOL Properties und übergeben im Dezember 2018.

# Die Gemeinde und ihre Position in Dubai Sports City

Dubai Sports City nimmt einen geplanten Bezirk im südlichen Gürtel Dubais ein, gebaut um das Dubai International Stadium und den Els Club Golfplatz. Es ist eine niedrig aufragende, familienorientierte Umgebung, die sich von der Dichte von Downtown oder JBR unterscheidet, was Käufer anspricht, die Platz über Spektakel bevorzugen.

Bloomingdale Villas liegt als eine abgeschlossene Wohngemeinschaft in diesem Bezirk. Die Architektur folgt einer westlichen Bauweise, wobei die einzelnen Villen als kohärente Gruppe statt als Sammlung unzusammenhängender Fassaden entworfen wurden. Die Landschaftsgestaltung erhielt besondere Aufmerksamkeit in der Designphase, mit dem Zugang zur Gemeinde konzipiert, um ein Gefühl der Ankunft zu schaffen.

Das Projekt ist vollständig fertig und geliefert, ohne dass ein Baurisiko verbleibt.

# Residenzen, Grundrisse und Ausstattung

SOL Properties bot Vier- und Fünf-Zimmer-Konfigurationen an, eine bewusste Entscheidung, um Haushalte in verschiedenen Stadien des Familienlebens unterzubringen. Die Grundrisse wurden mit Flexibilität konzipiert und ermöglichen einer Familie, über die Zeit zu wachsen, statt eines festen häuslichen Programms.

Küchen wurden vom italienischen Hersteller Ciesse ausgestattet und durchgehend mit Elba-Geräten versehen, einschließlich einer eingebauten Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Ofen, Mikrowelle, Doppelkühlschrank, Gefriergerät und Waschmaschine. Eine Frühstücksbar dient zum einfachen Essen, ohne einen separaten Raum zu benötigen. Badezimmer haben großformatige Bodenfliesen, Edelstahl-Beschläge, Porzellanwaschbecken und Glasschiebetüren.

Jede Villa hat eine Dachterrasse. In einem Bezirk, wo Außenraum ein echtes Vermögen statt eine reines Zusatz ist, bietet die Dachebene einen privaten Amenity, den die meisten Apartment-Produkte in Dubai nicht bieten.

Villen werden unmöbliert geliefert und geben Käufern volle diskretionäre Kontrolle über die Innenausstattung.

# Ausstattung vor Ort

Die Gemeinde verfügt über eine Jacuzzi-Anlage. Das breitere Ausstattungsangebot wird durch Dubai Sports Citys Bezirksinfrastruktur ergänzt, einschließlich des Els Club Golfplatzes und der Sportveranstaltungen, die in den Masterplan eingebaut sind.

# Ein gefestigter Vermögenswert in einem reifenden Bezirk

Bloomingdale Villas ist eine Wiederverkaufs- und Sekundärmarkt-Anlage. Das Projekt ist vollständig vom Entwickler verkauft, die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und das Hausgeld läuft bei 3,62 AED pro Quadratfuß, was bescheiden im Verhältnis zu vergleichbaren Villengemeinden in Dubai ist.

Für einen Käufer, dessen Priorität ein fertiges Familienheim mit tragbaren Unterhaltskosten in einem Bezirk ist, der sich stabilisiert hat statt spekuliert zu werden, ist das Profil hier klar. Dubai Sports City hat seine frühe Entwicklungsphase überschritten. Die Infrastruktur ist vorhanden, die Gemeinde ist bewohnt, und die Preisgestaltung spiegelt ein etabliertes Viertel statt einer Vorverkaufs-Projektion wider.

Käufer aus Großbritannien, Europa und Asien, die mit Wohnen mit niedriger Dichte vertraut sind, finden Dubai Sports Citys Maßstab verständlicher als die Hochhausdichte neuerer Wasserfronentwicklungen. Bloomingdale Villas erfüllt diese Vorliebe ohne Kompromisse.