Avenue Residence 6

Avenue Residence 6 ist ein Wohngebäude von NABNI Developments, gelegen in Al Furjan und planmäßig zur Übergabe im 4. Quartal 2025. Das Projekt steht derzeit bei etwa 61 Prozent Fertigstellung, wobei alle Einheiten bereits verkauft sind.

# Der Turm und seine Position in Al Furjan

Al Furjan sitzt im westlichen Gürtel Dubais, ein Mittel-Dichte-Wohnquartier, das sich über das letzte Jahrzehnt erheblich weiterentwickelt hat. Die Gemeinschaft erstreckt sich über etwa 560 Hektar und bringt Villas und Wohngebäude über ein Mix von architektonischen Registern zusammen, von arabischen Innenhof-Referenzen zu zeitgenössischen Block-Formen. Avenue Residence 6 besetzt ein einzelnes Gebäude innerhalb dieser Struktur.

Die Anziehung des Quartiers ist teilweise geografisch. Es grenzt an das arterielle Netzwerk, das Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence im Norden verbindet, während Sheikh Zayed Road einen schnellen Korridor zum Downtown Dubai und dem Flughafen bietet. Für Käufer, die Nähe zu Dubais Küsten-Freizeit-Strip brauchen, ohne die Dichte und Preise der Marina selbst, stellt Al Furjan eine praktische Mittelposition dar.

# Wohnungen: Spezifikation und Ausführung

Die veröffentlichte Information des Entwicklers beschreibt 96 Wohnungen über das Gebäude, ausgestattet mit italienisch-gefertigten Materialien durchgehend. Einrichtungen und Armaturen beinhalten Tooy Kronleuchter und Zubehör in Gold-Tönen. Küchen sind mit eingebauten Siemens-Geräten ausgestattet.

Die Spezifikation sitzt klar am oberen Ende dessen, was Al Furjan normalerweise bietet. Italienische Beschaffung für Oberflächenmaterialien und eine benannte Beleuchtungs-Marke sind Details, die normalerweise für Projekte näher an Prime Waterfront Postleitzahlen reserviert sind. Für ein Mittel-Dichte-Wohnquartier ist diese Positionierung bewusst.

Spezifische Einheiten-Größen und Grundriss-Anzahlen wurden in JRE bestätigten Daten nicht veröffentlicht.

# Amenities innerhalb des Gebäudes

Das Amenity-Angebot ist fokussiert, nicht ausgedehnt. Bewohner haben Zugang zu einem Schwimmbad und einem dedizierten Kinderschwimmbad, einem Fitnesszentrum, einem Kinderbereich und einem Grillbereich.

Die Liste ist bewusst wohnlich in Charakter. Es gibt keine Co-Working-Einrichtungen, kein Lobby-Café, keine Concierge-Services in der veröffentlichten Historie. Was verfügbar ist, deckt die Kernbedürfnisse eines Haushalts mit Kindern ab, ohne die Betriebskosten eines größeren hotelartigen Amenity-Decks.

Die Hausgeldverpflichtungen sind auf 12 bis 14 AED pro Quadratfuß jährlich ausgelegt.

# Konnektivität und das umliegende Quartier

Al Furjan verbindet sich mit dem Dubai Metro Netz, was Bewohnern eine autoloses Option für Pendler zur Dubai Marina bietet, und, via Umstieg, die breiteren Rot- und Grünlinien-Strecken. Sheikh Zayed Road Zugang bedeutet Business Bay und Downtown Dubai sind außerhalb Spitzenlastzeiten in 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Die umliegende Gemeinschaft beinhaltet Einzelhandelszentren, landschaftlich gestaltete Parks und Fahrrad- und Jogging-Strecken, die innerhalb des Masterplans gepflegt werden.

# Wer das Projekt anzieht und wo es im Markt steht

Avenue Residence 6 adressiert ein Käufer-Profil, das unter internationalen Käufern, die zum ersten Mal Dubai betreten, häufig ist: Haushalte, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einem verbundenen, etablierten Quartier suchen, zu einem Preis-Punkt unterhalb der Marina oder JBR Wasserkante. Die italienischen Oberflächen-Details und Siemens-Küchen-Geräte signalisieren eine Ambition, das Gebäude von Rohstoff-Bestand in der gleichen Postleitzahl zu unterscheiden.

Das Projekt ist vollständig verkauft, so seine Relevanz jetzt ist primär für Investoren, die Wiederverkaufs-Verfügbarkeit verfolgen, oder Käufer, die ein Bild von Al Furjans oberen-mittleren Segment aufbauen. Mit Übergabe vor dem Ende 2025 erwartet und Konstruktion über der Halbmärke, kann der Sekundärmarkt für Einheiten hier im Laufe der nächsten zwölf Monate aktiv werden.